房屋他项权证是什么意思

[律师回复] 解析：
根据我国现行法规的明文规定，在房屋拆迁部门同被拆迁户签署拆迁补偿协议之后，如若房屋拆迁部门强行实施拆除作业，其是否构成违法行为需依据具体的案情事实进行判断。
然而，如果在此过程中涉及采用暴力、胁迫等非法手段进行的强拆活动，那么无疑将被判定为违法犯罪行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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若犯罪嫌疑人以非法侵入住宅形式实施抢劫行为，其将被判定犯有抢劫罪，依法应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需承担相应罚金或财产被没收等法律责任。抢劫罪在客观层面上主要表现为行为人针对公私财产的所有者、保管者以及守护者，当场采取暴力手段、威逼恐吓或其他对人身实施强制措施的方式，强行掠夺他人合法持有的财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

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所谓的取保候审缓刑制度，即是在对犯罪嫌疑人员实施取保候审之后，依法判处缓刑、设定缓刑考验期限。等到缓刑考验期满之时，原判定罪之刑罚将不再予以执行，并且会向社会公众公开宣布这一判决结果。
然而，对于犯罪嫌疑人是否适宜采取取保候审或者适用缓刑，应当依据案件的实际情况、社会危害程度以及个人状况等多方面因素进行综合评估与量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

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解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时，通常采用以下三种方式进行处理：
一是退还所取得的财产，二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失，三是将违法所得上交国库，若双方均有过错，那么根据过错程度，将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时，如双方当事人均存在责任，则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括：签订合同时，当事人不具备民事行为能力；合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定；以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
1.房产转移登记申请表（需提供原件）；
2.申请人（包含所有共同拥有人）的身份证件（必须经审查原件后收取复印件）；
3.房屋相关资料的详细勘查和备案证明（需提供原件）；
4.房屋所有权证（以及房屋共有权证，如有）（需提供原件）；
5.继承权公证书或者遗嘱公证书以及遗嘱继承权公证书（需提供原件）；
6.由测绘部门出具的房屋平面图（需提供原件）；
7.公安部门出具的关于房屋坐落门牌号码的证明文件（需提供原件）；
8.登记部门认为需要的其他任何必要材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若因道路交通事故而导致毁损的车辆、财物以及公共设施等，理应得到及时修复；
如若无法修复，则应依据实际价值支付相应的赔偿金。对于涉及其房主个人财产损失的交通事故，可以通过公安交警部门对责任进行明确认定，随后双方当事人便可在平等自愿的原则下，通过友好协商来寻求解决方案，即双方在充分尊重彼此意愿的前提下，通过协商达成和解协议。
此外，受害方亦可凭借公安部门出具的责任认定书，直接向当地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准；
2、转让人和受让人均应是本村村民；
3、受让人在没有宅基地的情况下，必须满足宅基地申请的相关条件；
4、宅基地使用权不得单独进行转让，而应当与住房一并转让。
此外，转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅，则必须明确表示不再申请新的宅基地，并且要有证据证明其已经拥有了住房保障，例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下，房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
以下四类违法行为均可能被认定为危险驾驶罪：
（1）在道路上高速飙车并造成恶劣影响的；
（2）驾驶员在酒精超标情况下驾驶机动车辆的；
（3）从事于校车运营业务或客运行业中，刻意超越额定乘坐人数或严重超出规定速度范围行驶的；
（4）违反危险化学品安全管理规定，在运输过程中对公共安全构成威胁的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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[律师回复] 王金龙律师，20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员可以为您一对一提供解答，咨询免费！

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