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被拆迁房屋所有人与实际使用人具体究竟该怎么办

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-06-21 云南玉溪
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律师解答 共1条
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    1、房屋拆迁时,一般要对房屋所有人给予补偿,兼顾对实际使用人安置。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系的,或者房屋所有人对实际使用人进行安置的,拆迁人对房屋所有人给予补偿;房屋所有人与实际使用人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对房屋所有人实行房屋产权调换。
    2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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    8 2022-06-21
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好好地拆迁竟成了强人所难?究竟谁之过?
目前针对拆迁评估流程的规定非常完善,作为被拆迁人我们可以多关注这方面的法律知识,结合地方的具体规定,随时随刻的审查拆迁方的拆迁进程,尤其是评估过程,这影响着补偿款的具体数额,直接影响被拆迁人的预期利益。
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征地拆迁
袭警罪是否要求造成实际伤害
[律师回复] 解析:
针对那些对正履行职务的人民警察实施暴力攻击者,法律规定应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;
而在极端情形下,如采用打砸抢、使用枪支、管制刀具以及驾驶机动车撞击等方式,对其人身安全造成严重威胁的,则将被处以三年以上至七年以下有期徒刑。
需要明确指出的是,这两种犯罪之间的区别主要体现在暴力的动机上。
在正常情况下,暴力的行为动机是审判人员评判行为人主观恶性程度时的重要参照因素,同时也构成了区分妨碍公务罪和袭警罪的首要条件。
此外,暴力行为所导致的损害后果也是区分这两种犯罪的关键性标准之一。
尽管构成妨碍公务罪和袭警罪仅需具备暴力元素的行为即可,无需产生实质性的损害结果,
然而,损害结果依然是衡量妨碍公务罪与袭警罪的重要依据之一。
过去对于损害结果的划分标准相对较为模糊,主要有两种方式:
首先,如果暴力行为仅造成轻微伤的后果,那么行为人将被判定为构成妨碍公务罪,并按照妨碍公务罪的加重条款予以惩处;
其次,若暴力行为导致轻伤及以上的严重后果,则会直接以故意伤害罪或故意杀人罪追究行为人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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究竟个人独资企业所得税怎么缴纳?
前8个月应纳税额=(全年应纳税所得额×税法修改前的对应税率-速算扣除数)×8/12;后4个月应纳税额=(全年应纳税所得额×税法修改后的对应税率-速算扣除数)×4/12;全年应纳税额=前8个月应纳税额+后4个月应纳税额。
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使用盗版软件制作的产品受保护吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,使用未经授权验证和认可的伪造、盗印软件行为被视为严重侵犯著作权益的侵权行为。
根据相关法律规定,如果上述行为违背了知识产权法的基本精神与要求,侵犯他人的著作权,通常会受到严格的制裁,包括但不限于判刑期最低为3年以下,拘役或罚金等处罚;
而针对违规盈利数额较大并拥有其他严重情节的情况,则需承担起3年以上7年以下的有期徒刑以及附加的罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的,有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)未经著作权人许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经录音录像制作者许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的;
(四)未经表演者许可,复制发行录有其表演的录音录像制品,或者通过信息网络向公众传播其表演的。
诽谤罪如何证明被告是捏造事实
[律师回复] 解析:
当遭遇他人诽谤时,请务必及时采取行动,提供足以证实被告行为人捏造虚假事实的相关物证、书证,例如照片、视频等等;
第二种方式则是公开散布这些捏造的事实及相关视听材料;
第三个有效途径就是搜集电子数据以及现场目击者的证人证言等证据。
值得注意的是,同一诽谤信息在实际被点击、浏览的次数达到了五千次以上,或者被转发的次数超过了五百次,那么就已经构成了本罪名。
若对方的骚扰行为具有针对性,且反复发生,没有中断过,同时还包含了侮辱、诽谤等不当言论,您可以向当地县级或市级公安局、公安分局提出申请,要求对骚扰者进行治安处罚;
如果骚扰者身份明确,您甚至可以向法院提起诉讼,要求精神赔偿,但这需要骚扰行为确实对您的名誉、荣誉造成了实质性的损害;
如果骚扰者冒用他人名义对您进行欺骗和愚弄,导致您的合法财产、名誉受损,那么骚扰者必须承担相应的民事责任,如撰写恐吓信或以其他方式威胁他人人身安全;
公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人;
捏造事实诬告陷害他人,意图使他人遭受刑事追责或受到治安管理处罚;
对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或打击报复;
多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息,严重干扰他人正常生活;
未经许可偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私等。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
职务侵占罪如何核实金额
[律师回复] 解析:
关于职务侵占犯罪金额的确定如下所述:
首先,当涉及到职务侵占行为且涉案金额在人民币60,000元至400,000元之间时,应被视为"数额较大"的情况。
其次,若职务侵占行为涉及的金额达到人民币10,000,000元至150,000,000元之间,则应被认定为"数额巨大"的情形。
对于职务侵占罪的量刑标准,具体规定如下:
第一,公司、企业或其他组织中的工作人员,如果利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,并且涉案金额达到了"数额较大"的程度,那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还会被处以罚金。
第二,如果涉案金额达到了"数额巨大"的程度,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被处以罚金。
最后,如果涉案金额达到了"数额特别巨大"的程度,那么将会面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚,同时还会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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借名买房房屋究竟归谁所有
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
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究竟什么是土地使用权人?
土地使用权人主要指的是土地的使用权,是对土地具有合法的使用权的人。一般的土地使用权人有国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业等。凡是对土地具有合法使用权的人,都是土地使用权人。
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征地拆迁
东莞危险驾驶罪实刑情况包括哪些
[律师回复] 解析:
在刑法体系中,危险驾驶罪涉及以下四类主要犯罪行为:
相互竞逐行驶、酒后驾车、严重超负荷行驶以及违法运输危险化学物品等。
其中,
1.相互竞逐行驶指在道路上实施互相追赶行驶的威胁交通安全的行为,可能由单个人或多个人共同参与,情节严重者将被视为犯罪;
2.酒后驾车则是指在饮酒后,血液中的酒精浓度达到一定标准后,仍继续驾驶机动车辆的行为。
根据法律规定,醉驾的酒精含量需达到每百毫升血液中含有的酒精量为80毫克以上;
3.严重超负荷行驶则是指在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超出额定乘客承载能力,即超载比例达到10%以上,或者严重超过规定速度行驶,即超速比例达到50%以上;
4.违法运输危险化学物品则是指违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而对公共安全构成重大威胁。
由于危险化学品的运输对公共安全具有极高的潜在风险,因此此类行为也被视为犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪拿钱好使吗
[律师回复] 解析:
在法律层面,偷窃他人钱财之举有可能被定性为盗窃犯罪。
然而,要判断此类行为究竟是否构成盗窃以及相应的惩罚措施,则需视具体涉及的金额而定。
其次,根据相关法律规定,盗窃公共或私人财物,且涉案金额达到一定程度者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金;
若涉案金额极为庞大或者存在极其严重的情节,将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
对于个人而言,盗窃公私财物的“数额巨大”标准为三万元至十万元,在此范围内将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。
而“数额特别巨大”的标准则为三十万元至五十万元,在此范围内将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述标准来制定本地区的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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究竟哪些是夫妻个人债务?
1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。2、夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有抚养义务人所负的债务。
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债权债务
职务侵占罪不追究怎么办
[律师回复] 解析:
1、若公安机关已经依法启动调查或进行立案工作,那么尽管公司未提出追究责任的要求,公安机关仍然有权继续对相关犯罪活动展开进一步的追诉工作,这是由执法机关所享有的固有权力。
同时,公安机关亦有可能基于实际情况不采取任何行动,因此在遇到这样的情况时建议您与执法机构进行积极沟通,或寻求律师协助处理有关事务。
2、针对职务侵占罪,它属于国家公诉案件范畴,必须经过公安机关正式的侦查程序,由人民检察院负责审核起诉,最终交由人民法院审判,以决定是否启动刑事追究程序。
由于它不属于自诉案件类型,因此即便是刑事立案程序启动以后,犯罪嫌疑人家属如已将款项全额归还给受害方且得到受害方出具的谅解书表示不再追究其法律责任,也无法改变司法机关按照法定程序追究其刑事责任的既定事实。
然而,这并不意味着被害人的谅解就可以免除嫌疑人的法律责任。
3、对于公司、企业或者其他单位的员工而言,他们利用职务之便,将本单位的财务非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的话,将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
若涉案金额特别巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
盗窃罪实刑5个月可以申请缓刑吗
[律师回复] 解析:
若被告人涉嫌盗窃罪而欲寻求缓刑处理,需严格遵循相关法律法规所设定的缓刑适用条件。
根据现行相关法律条款规定,对于那些被法院判决拘役或有期徒刑三年以下且同时具备以下四项法定条件之一者,可向法院提出缓刑申请,但其中对于未满18岁未成年人、孕妇以及75岁及以上高龄人群,必须予以缓刑宣告:
(一)犯罪行为情节相对轻微;
(二)已有忏悔之心并有实际行动展现出真诚悔过;
(三)再次犯案的可能性极低;
(四)宣告缓刑不会对其所在社区产生负面深远的影响。
依据相关法律规定,对于盗窃金额达到一定标准的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并可能附加罚金;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样可能附加罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并可能附加罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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