抵押权人在什么情况下，可以要求实现抵押权

[律师回复] 解析：
破产清算之法定要件：
（一）公司于债务履行期限届满之日起未能按期足额偿还债务；
此处所称“不能清偿”，系指债务人由于丧失清偿债务的能力，从而导致其无法清偿已经到期的债务，亦被称为“无力支付”或“支付困难”。
（二）公司目前处于资不抵债或明显缺乏清偿债务能力的状态；
所谓“资不抵债”，即是指债务人背负的债务已超出其实际拥有的资产，表现为资产与债务之间的比例失衡。
在评估债务人的清偿能力时，仅以其实际拥有的资产作为衡量标准，并不考虑其信用状况、偿付能力等潜在因素。
在进行具体金额计算时，无论债务是否到期，均应纳入总额之中。
唯有上述两项标准同时具备，方可向该企业提出破产申请或宣布其破产。
法律依据：
《破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

[律师回复] 解析：
无法逃避对信用卡欠款的催收行动。
当您遇到因信用卡拖欠产生的还贷困难问题时，以下几种策略可能有助于缓解这种不良影响：
首先需要积极回应银行，告知他们您当前所处的财务困境，表达出明确的还款意愿，并希望与银行协商制定出更加适合您的还款方案。
其次，务必保持通讯渠道畅通无阻。
在您面临逾期付款问题之后，银行相关部门将会频繁地与您进行沟通联系。
在此期间，切勿有意避开或拒绝接听相关电讯。
如接到电话，应立即向对方阐述您的还款意愿以及当前所承受的经济压力，请求给予适当的延期还款时间。
再次，若与银行达成了共识，但在到期日仍然存在还款压力，请务必及时向亲朋好友寻求借款以偿还债务，以免遭受银行的法律诉讼。
最后，建议您优先考虑偿还最低还款额。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
关于暂缓执行行政拘留的条件，主要包括以下三个方面：
首先，对行政拘留处罚持有异议的受处罚者可以通过对行政处罚决定进行行政复议或启动行政诉讼程序来寻求救济；
其次，暂缓执行仅适用于行政拘留这一种行政处罚措施，且必须经过受处罚者的明确申请才能实行；
最后，公安机关应该经过全面考虑后评估暂缓执行是否会导致青少年可能面临严重威胁或严重后果。
法律依据：
《治安处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之规定，倘若被合法关押在监狱、看守所或拘留所内的罪犯、被告人和犯罪嫌疑人成功逃逸的话，那么他们将面临五年以下的有期徒刑或者拘役的严厉惩罚。
而所谓的“脱逃罪”，即指诸如上述人员在被依法关押的过程中，从羁押和改造场所偷偷逃离的严重违法行为。
因此，对于那些在强制戒毒期内试图脱离监管的人来说，这并不构成脱逃罪，而是需要接受相应的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第三百一十六条
【脱逃罪】依法被关押的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人脱逃的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
【劫夺被押解人员罪】劫夺押解途中的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节严重的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
（一）为实现抵押权所需支付之相关费用；
（二）主债权所产生之利息；
（三）主债权本身；
（四）在同一债权存在两位或以上抵押人的情况下，若债权人选择放弃债务人所提供的抵押担保，则其余抵押人均可依据法律规定请求人民法院适当减轻或免除其应承担的担保责任；
（五）同样在上述情形中，若同一债权存在两位或以上抵押人，而当事人对于他们各自提供的抵押财产所担保的债权份额或顺序并未作出明确约定或约定不清时，抵押权人有权针对其中任何一项或多项财产行使抵押权；
（六）当抵押人履行了担保责任之后，他既可以向债务人进行追偿，亦可要求其他抵押人共同分担其应当承担的那部分份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[律师回复] 解析：
针对借款平台无力偿还的情形，提供如下几点实用性建议：
首先，在个人经济状况无法承受债务压力的前提下，应当率先明确一个合适的还款优先级。
首要任务便是查阅自身的信用记录报告，按照征信程度高低进行排序，优先偿还那些已纳入征信系统的借款平台，其次再处理未被纳入征信体系的欠款。
特别需要注意的是，即使某些影响力较大的非征信借款平台，也应该优先偿还，例如支付宝旗下的相关借贷产品。
其次，当务之急是立即终止网络借款行为，避免采取以贷养贷的策略，因为这只会导致债务规模不断扩大。
我们的最终目标是彻底清偿所有债务，而并非使自己长期陷入负债困境，以贷养贷的方式只会加重个人负担，使得自己深陷更为严重的财务困境。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
在债权关系中，债权人有权向人民法院提出申请以撤销抵押权之形式维护自身合法权益。
在特定情况下，即当债务人拥有若干普通债权人且其与其中某个债权人暗中勾结，以抵押财产方式损害其他无辜债权人利益时，债权人有权行使该项权利。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
关于离婚的相关法律规定如下：
当夫妻双发均有离婚意向时，必须先行达成书面的离婚协议书，然后亲自前往婚姻登记部门进行离婚申请手续办理。
倘若双方无法就离婚问题达成共识，则可径直向当地人民法院提交离婚诉讼请求，在法院调解无效，并且认定夫妻之间的感情已经彻底破裂之时，将会被裁定准许离婚。
在众多离婚途径中，以协议离婚最为快捷方便。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
（1）在我国现行的《中华人民共和国民法典》中，仅将生产设备、原材料、半成品以及产品动产纳入可设定浮动抵押的财产范畴，而将不动产、知识产权及债券等排除在外，使得浮动抵押的适用范围较为狭窄。
相较之下，《民法典》对于固定抵押的规定则更为宽松，只要法律、行政法规未明确禁止抵押的动产和不动产均可作为抵押物，从而扩大了固定抵押的适用范围。
（2）浮动抵押与固定抵押在抵押物的确定性方面存在显著差异。
在设立抵押时，浮动抵押的抵押物具有不确定性，只有在约定或法定的实现抵押权的条件满足后，抵押财产方能得以确定，即抵押财产的具体数额直至此时方可明晰。
然而，固定抵押在签订抵押合同之初，抵押物便已确定，其数量和价值亦相对稳定。
此外，固定抵押的抵押权仅能设定于已特定化的抵押财产之上，而浮动抵押的抵押权则是设定于尚未确定的动产之上。
因此，我们认为，浮动抵押制度的创新设计无疑是对传统担保制度的重大突破，而这一突破主要源于浮动抵押与固定抵押在客体方面的上述重要差别。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
倘若原告提交的控诉状所陈述的事实与其真实情况相去甚远，这并非虚假诉讼的表现。
然而，虚假诉讼则是指故意以编造的虚构事实作为依据，以此提起民事诉讼的行为，其中包括了如下行为：
首先，其可以为自己或家属谋取私利，于婚姻存续期间与另一半恶意串通，伪造出所谓的夫妻共同债务；
其次，个人或团体可能会与他方进行恶意串通，捏造债权债务关系以及以物抵债协议；
再者，他们也可能与公司、企业的法定代表人、董事、监事、经理或者其他管理人员进行恶意串通，捏造公司、企业的债务或者担保义务；
此外，还可能捏造知识产权侵权关系或者不正当竞争关系；
在破产案件审理过程中，也有可能申报捏造的债权；
最后，他们还可能与被执行人进行恶意串通，捏造债权或者对查封、扣押、冻结财产的优先权、担保物权。
除此之外，还有可能单独或与他人恶意串通，捏造身份、合同、侵权、继承等民事法律关系的其他行为。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理虚假诉讼刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
采取伪造证据、虚假陈述等手段，实施下列行为之一，捏造民事法律关系，虚构民事纠纷，向人民法院提起民事诉讼的，应当认定为刑法第三百零七条之一
第一款规定的“以捏造的事实提起民事诉讼”：
（一）与夫妻一方恶意串通，捏造夫妻共同债务的；
（二）与他人恶意串通，捏造债权债务关系和以物抵债协议的；
（三）与公司、企业的法定代表人、董事、监事、经理或者其他管理人员恶意串通，捏造公司、企业债务或者担保义务的；
（四）捏造知识产权侵权关系或者不正当竞争关系的；
（五）在破产案件审理过程中申报捏造的债权的；
（六）与被执行人恶意串通，捏造债权或者对查封、扣押、冻结财产的优先权、担保物权的；
（七）单方或者与他人恶意串通，捏造身份、合同、侵权、继承等民事法律关系的其他行为。

[律师回复] 解析：
您可选择前往所属区域的教育行政管理机构—即教育局进行投诉与揭发；
亦或是利用电话或电子邮件的方式，向教育主管部门进行揭露。
通常在县级教育局，都会设立专职督导室及教育科，主要负责对学校的监管和管理工作，包括但不限于学校内部事宜、学生事务以及教师问题等均可向其反映。
此外，如遇情况需要，亦可直接向教育局办公室提出，该部门将会将相关问题交由责任部门处理。
法律依据：
《义务教育法》第五十七条
学校有下列情形之一的，由县级人民政府教育行政部门责令限期改正；
情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）拒绝接收具有接受普通教育能力的残疾适龄儿童、少年随班就读的；
（二）分设重点班和非重点班的；
（三）违反本法规定开除学生的；
（四）选用未经审定的教科书的。

[律师回复] 解析：
洗钱罪的上游犯罪，即构成洗钱罪的罪源罪行，主要涉及各种犯罪行为所产出的非法财产性利益，具体包括违法、犯罪行为所直接获取的资金或财务以及这些所对应的收益。
根据相关法律规定，洗钱罪的上游犯罪涵盖了以下七大类型：
第一类，涉及毒品犯罪；
第二类，针对黑社会性质的组织犯罪；
第三类，涉及恐怖活动犯罪；
第四类，聚焦于走私犯罪；
第五类，主要针对贪污贿赂犯罪；
第六类，破坏金融管理秩序犯罪；
最后一类，则为金融诈骗犯罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
商标注册的完整过程包括以下九个环节：
1、首先，对商标进行详尽的查询和检索；
2、接下来，需要准备齐全的申请文件；
3、在完成上述步骤后，将申请提交至相关部门；
4、紧接着，按照规定支付足额的商标注册费用；
5、其次，商标会经过形式审查阶段；
6、在形式审查通过之后，将会收到商标受理通知书；
7、随后，商标进入实质审查阶段；
8、在实质审查顺利通过后，商标将被公示于众；
9、最后，商标注册人将获得由政府颁发的商标证书。
法律依据：
《商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 解析：
关于如何合法地买卖已设定抵押权的房屋，以下是两种主要的解决途径：
首先，借款人可选择提前偿还银行贷款，在贷款全部结清后，房屋所有者便能够依法获得该房屋的完全所有权；
其次，可以通过办理转按揭贷款来实现房屋的交易。
此种方式主要是通过变更房产的抵押登记，将原本的抵押人由原房东转变为新的购房者。
在此过程中，新购房者无需自行筹措资金进行还款，因此所承受的经济压力相对较轻。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
必要共同诉讼的法定情形如下：
第一种情况是营业执照上所记载的业主与实际上负责经营业务的人士并不一致时，法院将会认定这两者都应当被视为共同诉讼当事人；
其次，当企业法人进行分离重组时，由于此前的民事活动引发的纠纷问题，法院会将其视为由新旧企业法人作为共同诉讼当事人来处理；
最后，在处理涉及继承遗产的诉讼案件过程中，若部分继承人提出了诉讼请求，那么法院应当依法通知其他未提起诉讼的继承人作为共同原告参与到诉讼程序之中。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；
对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 解析：
在保证义务履行完毕之后，有权向实际借款方提起追索是符合法律法规的行为。
当债务人未能按照规定期限还款时，若是担保人依照协议条款担负起应有的保证责任，那么他便有权向债务人张开追赔之举。
在此情况下，作为保证人的角色，其享有的权益与债权人对债务人的相同。
法律依据：
《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于40年期限的公寓是否可用于抵押贷款，答案为肯定。
在此条件下，只需确认40年期限的公寓与申请贷款的银行处于同一个城市之内；
其次，该房屋的评估价值需达到10万元人民币或以上；
此外，还需要确保已办理完毕房产证，产权明确无误，并且能够在市场上自由流通，无任何涉及房屋产权争议等可能影响房屋变现能力的因素，同时也不在政府规划的拆迁范围之内。
满足上述所有要求后，便可顺利办理抵押贷款业务。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
非法拘禁并不等同于抢劫罪。
根据相关法律规定，非法拘禁罪乃是指运用拘役、监禁或其他强制手段，违反法律权限和程序，使他人的人身自由受到非法限制的严重违法行为；
而抢劫罪则是以非法占有为目的，在财物的所有者、管理者面前，采用暴力、威胁或其他手段，强行将公共财产或私人财产据为己有的严重犯罪行为。
这两种犯罪所侵犯的法益性质截然不同，因此属于两个完全独立的犯罪范畴。
然而，若行为人在实施非法拘禁过程中，利用其身份优势，强行索要或获取财务的，便可能构成抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若盗窃金额未达人民币1000元，则不属于犯罪范畴。
针对此类行为，警方可依法进行治安管理处罚，包括罚款及行政拘留。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条之规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
然而，若盗窃公私财物价值接近数额较大的起点，且存在诸如以破坏性手段盗窃导致财产损失、盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力之人的财物或造成严重后果、恶劣情节等情况，亦可视为犯罪行为，予以定罪处罚。
此处所称“接近数额较大的起点”，是指达到法定数额的80%以上。
尽管已达到数额较大的起点，但如涉及未成年人作案、全额退还赃物赔偿、主动投案自首、受胁迫而作案等情节轻微、危害程度较小之情形，可不作为犯罪处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款

[律师回复] 解析：
倘若一个人以非法占有财产为目的，擅自将他人委托其保管之财务、遗忘物或埋藏物据为己有，且涉案金额较大，并无归还意愿，那么此种行为将被认定构成侵占罪。
具体而言，
（1）侵占罪的实施者可以是任何年龄段且具备刑事责任能力的自然人，只要年满16岁即可。
（2）在主观心态上，侵占罪的实施者必须明确知晓所占有的财物、遗忘物或埋藏物系他人交付给自己保管的物品，并且仍然非法地将其占为己有。
（3）侵占罪的犯罪对象仅限于三类特定财物：
一是他人委托保管的财物；
二是他人遗落的物品，但需注意的是，遗忘物并不等同于遗失物，同时也不能与遗弃物混淆；
三是他人埋藏的物品。
（4）对于侵占罪的刑罚，根据涉案金额大小和情节轻重，分为两种情况：
若涉案金额较大，且行为人拒绝归还，则应判处两年以下有期徒刑；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处两年至五年有期徒刑，并处相应罚金。
此外，如果行为人非法占有他人遗忘物或埋藏物，且涉案金额较大，同样按照侵占罪的相关规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。