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如何确定商品房预售的效力
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如何确定商品房预售的效力
判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件：1、预售方主体资格要符合要求。2、商品房预售合同双方意思表示真实一致。3、商品房预售合同内容与形式的合法性。
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房产纠纷贷款买车，加个人首付款，车商不给购车合同，也没有看到发票，给了一辆挂靠公司的车子，后期车子也被挂靠公司开走了，能起诉车商退款吗
[律师回复] 你好，你可以先行自己协商，协商不成就法律介入
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我母亲今年71岁了，农村户口，瘫痪在床，无法表达自己，今年4月16日在120救护车转运中造成右臂骨折，责任明确，现在我要求责任方补偿我多少钱
[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。
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商品房预售的效力怎么确定
商品房预售的效力的确定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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吗
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诈骗案不知情成了中间人，案发后积极退款，已经远超获利数倍，但能力有限，且一直被被害人骚扰，这个时候应该怎么办
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城市商品房预售的效力怎么确定
判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件：1、预售方主体资格要符合要求2、商品房预售合同双方意思表示真实一致3、商品房预售合同内容与形式的合法性。
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我在网上预约了婚纱照，婚纱套餐是7860 ，我交了2000的订金 现在不想去了 订金可以退回来嘛？
[律师回复] 可以跟商家协商解决，要看之前双方有没有相关约定，一般订金是可以支持退款的
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怎么确定商品房预售资格
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。2、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。3、持有建设工程规划许可证。4、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、七层以下的达到主体工程封顶。
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房产纠纷你好，学生自行车与网约汽车撞了，五五责，自行车无保险，学生手臂伤筋，需按次去医院敷药。汽车修补大概1200元，自行车修理大概1400元，还有医疗费用不确定，应怎么赔偿？谢谢！
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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劳动仲裁后对裁决不服，在诉讼期内在微信上提起诉讼一直没通过，过了诉讼期才成功。那诉讼还具备法律效力。或者说裁决书发生法律效力吗
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商品房预售合同有什么效力?
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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房产纠纷
我之前想卖小区产权车位，就要到转让人的银行账号打款一万。两天后反悔，想要对方返回这笔钱预付款。打款备注是“购买xx车位”。对方是广东广州人。
[律师回复] 如果你已经支付了购买小区产权车位的预付款，但随后反悔并希望对方退还这笔款项，以下是一些建议：
1.?沟通协商：首先，与对方进行沟通是很重要的。诚恳地表达你的反悔意愿，并说明你希望退还预付款的原因。尝试通过友好的协商解决问题。
2.?查看合同或协议：如果在购买车位的过程中有签订合同或协议，仔细查看其中关于预付款和退款的条款。这些条款可能会对你的退款请求产生影响。
3.?法律途径：如果协商无果，你可以考虑寻求法律帮助。咨询当地的法律专业人士，了解你的权益和可能的法律途径。
需要注意的是，具体的法律和退款规定可能因地区而异。此外，预付款的退还也可能受到双方之间的协商和合同条款的限制。在处理此类问题时，尽量保持沟通畅通，并尊重对方的权益。
如果对方是广东广州人，你可以考虑通过以下方式联系对方并提出退款请求：
1.?电话或短信：尝试通过电话或短信与对方取得联系，表达你的退款请求，并提供相关的付款凭证。
2.?电子邮件：发送一封正式的电子邮件，说明你的情况和退款要求，并附上付款凭证的扫描件或截图。
3.?书面信函：如果可能的话，寄一封书面信函给对方，详细说明你的退款请求，并附上相关证据。
在与对方沟通时，要注意保留所有的沟通记录和相关证据，以备可能需要的法律程序。同时，也要尊重对方的回应和处理时间。如果问题仍然无法解决，你可以考虑咨询当地的消费者权益保护机构或法律援助机构，以获取更具体的指导和帮助。
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1.?电话或短信：尝试通过电话或短信与对方取得联系，表达你的退款请求，并提供相关的付款凭证。
2.?电子邮件：发送一封正式的电子邮件，说明你的情况和退款要求，并附上付款凭证的扫描件或截图。
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