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解聘物业服务企业需要业主共同决定吗
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房产纠纷合同诈骗罪主要抓谁
[律师回复] 解析：
此种犯罪的行为主体可以是任何人或组织机构，包括自然人及法人组织。该罪名中的个人主体通常是指具备完全刑事责任能力的普通公民，而单位则涵盖了所有类型的企业或机构。就犯罪的主观要件来看，其表现形式必须为明知故犯的直接故意，同时也需要存在着通过欺骗手段非法侵占他人财物的明确意图。从犯罪客体上看，该罪名所侵犯的是复杂且重要的社会利益，具体来说，既涉及到国家对于经济合同交易活动的规范性管理秩序，也牵涉到公私财产的所有权。而犯罪的具体对象则是他人的合法财产。
至于犯罪的客观方面，主要表现为在签订、履行各类经济合同的过程中，采用虚构事实或者隐瞒真相等手段，诱使对方当事人交付财物，且数额达到法定标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
此种犯罪的行为主体可以是任何人或组织机构，包括自然人及法人组织。该罪名中的个人主体通常是指具备完全刑事责任能力的普通公民，而单位则涵盖了所有类型的企业或机构。就犯罪的主观要件来看，其表现形式必须为明知故犯的直接故意，同时也需要存在着通过欺骗手段非法侵占他人财物的明确意图。从犯罪客体上看，该罪名所侵犯的是复杂且重要的社会利益，具体来说，既涉及到国家对于经济合同交易活动的规范性管理秩序，也牵涉到公私财产的所有权。而犯罪的具体对象则是他人的合法财产。
至于犯罪的客观方面，主要表现为在签订、履行各类经济合同的过程中，采用虚构事实或者隐瞒真相等手段，诱使对方当事人交付财物，且数额达到法定标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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