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关于拆迁安置权益买卖合同是否有效民法典是怎样规定的

5w浏览 匿名 2022-06-23 新疆吐鲁番
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律师解答 共1条
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    结论:符合法定条件就有效。
    解析:
    拆迁安置房买卖合同合法有效,只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
    法律依据:
    《民法典》第五百零二条
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
    全文
    8 2022-06-23
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
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房产纠纷
帮信罪公安惩戒多久结案
[律师回复] 解析:
一般的,在处理“帮信罪”案件时需要多长时间才能完成审结?一般来说,若涉及到帮信罪,则需在九个月内完成审理工作。关于帮信罪的恶劣情况以及符合其构成要件中的严重程度的例证如下所示:
首先是为三个或更多对象提供帮助;
其次,涉案金额高达二十万元人民币以上;
第三,通过投放广告等方式提供资金支持,且金额达到五万元人民币以上;
第四,违法所得超过一万元人民币;
第五,两年内有过因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚的记录,并且再次参与了此类犯罪活动;
第六,被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
最后,还有其他任何情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪公安机关侦查多久
[律师回复] 解析:
1.在涉及到此类案件的正式审查过程中,公安机构会设定两个月左右的立案调查期限。
2.一般来说,当公安部门接收到盗窃案件的报警、控告、举报以及自首报告时,他们会在七日内对这些材料进行仔细的审查,以判断是否存在犯罪行为,并且是否需要追究刑事责任。若经过审查,公安机关认为存在犯罪事实且需要追究刑事责任,则应立即立案。
3.对于个人盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到“数额较大”的标准,即介于人民币一千元至三千元之间,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时可能被处以罚金。
4.如果涉案金额达到了“数额巨大”的标准,即介于人民币三万元至十万元之间,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时可能被处以罚金。
5.而如果涉案金额达到了“数额特别巨大”的标准,即介于人民币三十万元至五十万元之间,那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,同时可能被处以罚金或没收财产。
6.各省级的高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定适合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪治安管理处罚有几种
[律师回复] 解析:
对于盗窃公共或私人财产的犯罪行为,法律规定应当给予处罚。具体而言,违法者将面临五日至十日的拘留惩罚,同时可并处五百元以下的罚款;若其情节较为严重,则可能受到更严厉的惩罚,即十日至十五日的拘留,以及一千元以下的罚款。
然而,只有当盗窃金额达到法定标准时,才会进入刑事诉讼程序。
根据我国现行法律规定,这一门槛值设定在人民币1000元。
盗窃罪,是指那些恶意侵占、非法获取他人私人财产的行为。这种犯罪行为通常表现为盗窃数额较大的公私财物,或者多次进行盗窃活动,甚至涉及到入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行径。
盗窃罪的构成要素主要包括:
首先,行为人必须通过秘密手段,未经许可地取得他人所拥有的财物;
其次,这些财物必须属于数额较大的范畴,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等特定类型的盗窃行为。
值得注意的是,盗窃罪的行为对象并非所有的财物,而是他人合法持有的财物。这些财物既包括有形的实物,也包括无形的财产权益。而盗窃罪的行为方式,就是通过秘密手段,将他人合法持有的财物转移为自己或第三方(包括单位)所有。
只有当盗窃金额达到法定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等特定类型的盗窃行为时,才能认定为盗窃罪。
其中,前一类行为被称为“普通盗窃”,而后四类行为则被称为“特殊盗窃”。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十八条
冒领、隐匿、毁弃、私自开拆或者非法检查他人邮件的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
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犯帮信罪北京公安会来抓捕吗
[律师回复] 解析:
针对您提出的问题,我有权明确回答,只要公安部门正式决定展开调查立案,便会立即开展人员追踪工作。当公安机构接收到举报案件,他们会采取先行受理的方式,详细了解情况,并及时记录在案。对于已受理的案件,以及所发现的任何可能涉及犯罪的线索,公安机关都会进行严谨且快速的审核分析。
经过深入细致的审核后,如发现有确凿的犯罪证据和事实,使得追究刑事责任成为必要,那么公安机关将会正式立案,此时案件才算真正意义上地进入到刑事办案流程中。关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1、首先,从犯罪主体角度来看,帮信罪的主体可以是任何年龄段的普通公民,只要满足年满16周岁的条件即可;
2、其次,从主观方面来看,帮信罪的成立必须以行为人具有故意为前提,也就是说,行为人必须明知自己的行为正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
3、再次,从所侵犯的客体来看,帮信罪所侵害的是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
4、最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节严重者。
根据相关法律法规的规定,这里所说的“客观方面”具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6714位律师在线
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2024江苏淮安盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1.对于那些实施盗窃行为,其涉案金额达到了法定标准(即“数额较大”)的人员,或者是在实施盗窃行为中,多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径者,我国司法机构将依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还会对其施以罚金的惩罚。
2.如果犯罪分子的盗窃行为涉及到的金额巨大,或者存在其他严重情节,那么他们将会面临更为严厉的法律制裁——被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
3.而对于那些盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
4.当人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查证属实,且证据确凿、充分,依照相关法律法规应当追究其刑事责任时,应依法作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将所有案卷材料和证据移交至人民法院。
5.若犯罪嫌疑人对自己的犯罪行为供认不讳,愿意接受法律的制裁,并且愿意认罪认罚,那么人民检察院应当根据具体情况,就主刑、附加刑、是否适用缓刑等方面提出相应的量刑建议,并将认罪认罚具结书等相关材料随案移送。
6.当公安机关完成了对案件的侦查工作后,应将案件移交给人民检察院进行审查起诉,由人民检察院根据实际情况决定是否对犯罪嫌疑人提起诉讼,追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通安全法主要内容
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1.遵守交通规则,严禁闯红灯行为,穿越马路应选择人行横道通行;
2.对于未满十二岁的孩童,严禁其驾驶自行车在马路上行驶;
3.同样地,未满十六岁者禁止驾驶电动自行车上路面;
4.骑行过程中不得搭载他人;
5.请勿在机动车专用车道内进行骑行活动;
6.骑行过程中切勿突然急转弯、攀附其他车辆、双手离开把手;
7.骑行过程中严禁并排前行、相互追逐、曲线竞速;
8.请勿随意将车辆停放在路边;
9.在车辆临近时,严禁从中间穿过或中途倒退、折返;
10.在道路上严禁使用滑板、旱冰鞋等滑行工具;
11.严禁追赶车辆、向车上投掷物品;
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13.严禁跨越、骑坐在隔离设施上;
14.未佩戴安全头盔者,严禁乘坐摩托车;
15.在转弯之前必须降低速度,观察后方情况,伸手示意,严禁突然急转弯;
16.当刹车失灵时,严禁继续上路行驶;
17.严禁撑伞骑行自行车、三轮车等;
18.严禁在行车道上停车交谈或与机动车争道抢行;
19.请勿乘坐农用车辆,也不要乘坐超载车辆;
20.请勿携带易燃易爆物品乘坐公共交通工具。
法律依据:
《道路交通安全法》第六十二条
行人通过路口或者横过道路,应当走人行横道或者过街设施;
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安置房可以买卖吗?买卖安置房有哪些风险?
可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到房屋交付,中间的间隔时间长、变化大。
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职务侵占罪是法院还是公安
[律师回复] 解析:
职务侵占罪这一重要犯罪行为理应由公安机关、人民检察院以及人民法院协同处理。
其中,公安机关肩负着立案侦查的重任;而在人民检察院审查起诉环节,符合法定条件便有权提起公诉;到了法庭审判阶段,则由人民法院全权负责。法律对此有明确规定,即刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕以及预审工作均由公安机关承担;检察、批准逮捕以及检察机关直接受理的案件的侦查和提起公诉事宜,则由人民检察院负责;
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法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗?
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法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第一百零九条
县级以上人民政府食品安全监督管理部门根据食品安全风险监测、风险评估结果和食品安全状况等,确定监督管理的重点、方式和频次,实施风险分级管理。县级以上地方人民政府组织本级食品安全监督管理、农业行政等部门制定本行政区域的食品安全年度监督管理计划,向社会公布并组织实施。食品安全年度监督管理计划应当将下列事项作为监督管理的重点:
(一)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品;
(二)保健食品生产过程中的添加行为和按照注册或者备案的技术要求组织生产的情况,保健食品标签、说明书以及宣传材料中有关功能宣传的情况;
(三)发生食品安全事故风险较高的食品生产经营者;
(四)食品安全风险监测结果表明可能存在食品安全隐患的事项。
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民法典中安置房能否买卖过户
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