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了解一下购买动迁房需注意些什么

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-06-25 重庆黔江区
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律师解答 共1条
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    1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产证,需要所有可能的安置人员与你签署合同,否则他们将来有可能以未同意出售房屋为由反悔;
    2、确保拿到房屋。没拿到房屋之前,房东如一房多卖,买方的资金毫无保障。实际占有房屋的人才能优先得到房屋,并在将来取得产权;
    3、买卖合同合法有效,是对买方的有效保障,而非借款合同、抵押合同或者其他合同。合同的拟定要非常完善,考虑到所有卖方可能违约的情形,并确定违约责任。
    全文
    8 2022-06-25
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如何购买回迁房 购买回迁房要注意哪些问题
找中介买或直接找卖家。一定要注意:第1、一房多卖。第2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。第3、必须约定房产过户和交房的时间。第4、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。
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限购令下买房需要注意什么
购买不符合转让条件的房屋,因为本身得限购令就使得有些房主有些着急去买房子,因此选到了不适合自己的房子。盲从轻信影响购房决定,因为听信了别人就会在很多的方面盲目听从,而买了不适合的房子。
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购买回迁房注意事项有哪些?
如今回迁房的交易比例已在整个房产交易市场上占到一定的比例,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证,可以马上办理回迁房过户。另一种是业主只持有回迁协议,暂时不能办理回迁房过户。
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购买回迁房注意事项有哪些
未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效,房屋交易税由买方负担的约定是否有效,严防“一房数卖”,一定要约定房产过户和交房的时间,买方要留尾款,要求卖方的配偶签名,尽量要求卖方的第一顺序继承人签字,“改合同”法律性质和法律后果。
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购买回迁房应注意什么问题
回迁房是一种特殊的房屋种类,这种房屋是开发商为了赔偿当地被征地者的经济损失而向他们提供的一种特殊房产。回迁房的价格一般情况下来说,都是低于普通的商品房售价的。虽然回迁房是开发商赠与回迁户的,也可以被用于买卖。那么,购买回迁房应注意什么问题?
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迁户口出生证明丢了怎么做
[律师回复] 解析:
若您已经成功办理了户籍登记手续且不幸遗失了出生证明,此时您可以遵循如下步骤进行补办:
首先,您须向之前为您开具出生证明的单位提出书面申请,请求其出示关于您的出生医学记录的相关证明文件;
其次,您需要携带上述证明文件以及其他相关证明材料,前往所在地区县级以上卫生行政部门提出重新颁发出生证明的申请。
经过认真核实后,如果确认您所提交的信息真实可信,便可以按照程序补办新的出生证明。
法律依据:
《卫生部关于印发<出生医学证明>管理补充规定的通知》
《出生医学证明》因遗失、被盗等丧失原始凭证的情况要求补发的,取得原签发单位有关出生医学记录证明材料后,向所在地县(区)级以上卫生行政部门申请补发。
县(区)级以上卫生行政部门接到申请后,经核实,情况属实的给予补发《出生医学证明》并加盖出生医学证明专用章。
补发办法如下:
(一)未报户口前遗失《出生医学证明》者,补发《出生医学证明》正副页;
(二)已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者,只补发《出生医学证明》正页。
补发《出生医学证明》只适用于1996年1月1日(边远贫困地区自1996年3月1日)以后出生的婴儿。
具体的补发程序由各地根据本地实际情况制定。
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