律图审稿专业委员会3轮严审

你好关于交房催告函的作用

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-06-25 甘肃金昌
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    这是种合同履行过程中告知的行为,有证明权利人督促义务人在合理的时间内履行义务的证明作用。
    交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
    交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
    法律依据
    《民法典》
    第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    全文
    8 2022-06-25
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公司催款函怎么写才好?
催款函的结构一般由标题和编号、催款和欠款单位的名称和账号、催收内容、处理意见、落款等五部分组成。如果公司催款,应该以正式的书面形式发出催款函。在里面写清对方公司欠款余额、规定还款日期、利息及滞纳金情况、并附上追偿欠款的法律手段。
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债权债务
刑事拘留后会丢工作幺
[律师回复] 解析:
在被实施了刑事拘留后,通常状况下当事人仍然能够保住自己的职业。虽然拘留本身并不会对工作造成直接影响,但是曾经受到过行政处罚及刑事处罚的人,将可能对自身以及其直系亲属(包括子女、父母、配偶)参与公务员考试、警察院校招生、军队招生、银行招聘以及国有企业招聘等各类资格审查产生不利影响。在这些场合中,如果审核结果不符合标准,那么申请人就有可能无法获得录取资格。
值得注意的是,治安拘留作为行政处罚制度中的一环,亦可被称之为行政拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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犯交通肇事罪会丢工作不
[律师回复] 解析:
在交通肇事罪的情况下,涉案人员的职业生涯将会面临严重的影响,由于他们已触犯了刑法,雇主有权终止与他们之间的劳务合同关系。交通肇事罪通常表现为涉案人员违反相关的道路交通法律规定,酿成了重大的交通安全事故,造成了他人人身伤亡或公共财产重大损失,并最终被法院判处承担相应刑事责任的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
保定职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
若是涉及构成了职务侵占罪的刑事犯罪行为,当事人并非必然需要聘请律师代理。
然而,是否选择委托律师仍然属于当事人自身的权利范畴,当事人可依据自身情况自由做出决定。倘若当事人选择雇佣律师,那明显地会带来许多优势,主要涵盖如下几个方面:
首先,律师由于对诉讼程序、证据规则及法律法规有着全面且深入的了解,他们能够有效地弥补当事人在法律专业知识上的不足之处。
其次,鉴于律师具备律师事务所的介绍信以及委托人的授权委托书,他们有权向相关单位和个人进行访问、调查,从而收集与案件相关的重要证据材料。
再者,律师还能为当事人提供具有建设性的法律建议,以确保当事人的合法权益得到充分保障。对于公司、企业或其他单位的工作人员而言,若其利用职务之便,将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额达到一定程度,那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应罚金的刑罚。而对于涉案金额更为庞大的情况,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金。
至于涉案金额特别巨大的情况,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金。
值得注意的是,国有公司、企业或其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员若犯此罪行,亦应按照相关规定接受相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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欠款催告函法律效力
催款函可以起到中断诉讼时效的作用.一般我国民事诉讼中规定3年的诉讼时效(2021年《民法典》施行后开始实施),但当事人主张自己的权利则可以中断该时效,重新计算3年时间,寄催款函亦是主张权利的方式之一,因而可以中断时效,从而延长诉讼时间。
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单位对国家工作人员行贿罪会不会坐牢
[律师回复] 解析:
确实如此。对于实施行贿罪这一违法行为的人员,法律将对其判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付罚金。而对于犯下更为严重的行贿罪的人员,法律将对其判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付罚金;如果由于行贿行为谋求了不当得利,情节相当严重,或者使国家利益蒙受了巨大损失的情况,那么这些人员将会面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,并且需要赔偿罚金。对于情节特别严重者,或者是由于行贿行为导致国家利益遭受了特别重大损失的人员,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还需支付罚金或者没收个人财产。
值得注意的是,如果行贿者在被司法机关追究责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他们将有可能获得从轻或者减轻处罚的机会。
具体来说,如果犯罪情节相对较轻,对于侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的行贿者,他们有可能获得减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审去外省工作行吗
[律师回复] 解析:
在申请获批的取保候审期间,当事人是有资格前往异地继续工作的。
然而,被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人,在未获得执行机构批准之前,不得擅自离开他们所在的城市或县城。
如若违反了取保候审的相关规定,且根据实际情况有必要进行逮捕处理时,则可对犯罪嫌疑人或者被告人采取先予拘留的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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履行合同催告函范本
书信格式,内容写明事情缘由,有关法律法规,具体要求,希望尽快回复,最后写明联系电话,传真,邮政编码,日期。
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合同事务
告猥亵罪要证据吗
[律师回复] 解析:
1、在涉及到猥亵罪案件中,所需要收集的证据包括物证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人以及被告人的供述和辩护、鉴定结论、现场勘查记录、音频或视频资料等等诸多方面;
2、若被指控犯有强制猥亵妇女罪,那么根据法律规定将面临三年以下有期徒刑的处罚,如果能够得到受害者的谅解书,则有可能获得缓刑判决;
3、至于是否需要对被告进行判刑,这取决于法院依据案件具体情况作出的判断。关于强奸罪中的“致人重伤、死亡”,是指由于强奸妇女、奸淫幼女而导致被害人性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致被害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情形。对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或者伤害被害妇女、幼女的罪犯,应该分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行惩处。在强奸罪的主体问题上,通常仅限于年满14周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯参与其中。但是,这种情况仅适用于单独犯罪,在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊要求,女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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债权人如何写催款函 催款函有什么作用
催款函应包括以下内容:1、欠款方名称2、欠款事项3、欠款时间4、欠款原因5、欠款金额6、发票编号7、催款方的银行账号8、最后付款期限。查询作用。催款函可以及时了解对方单位拖欠款的原因,沟通信息,以便采取相应的对策和措施,协调双方的关系。
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被告诈骗被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
依据国家法律之规定,当涉及到刑事拘留的情形时,应当在24个小时之内向被拘留人士的亲属或所在单位进行通告。倘若被依法认定为犯罪嫌疑人并予以批捕羁押的话,其家人可委托律师进行探望。在这一过程中,律师可以为当事人提供专业的法律咨询服务,协助他们理解所涉及的罪名以及案件的相关背景信息,同时也能够代理申请取保候审、申诉或者控告等事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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盗窃罪提前几天通知被告
[律师回复] 解析:
1、当一个人因为犯下盗窃罪而被公安机关以刑事拘留的形式采取强制措施时,如果最终需要接受法庭的判决,那么在案件即将开庭审理之前,法院必须提前10天通知犯罪嫌疑人以及他们所聘请的律师,以便家人能及时知情。
2、继法院决定对该案进行公开审理之后,还应明确法庭合议组成员的名单,同时,必须在开庭之日起至少10天之内,向被告人及其辩护律师或代理人送出由检察机关递交的起诉书正本。在正式开始庭审活动之前,负责此案的审判人员有权召集公诉方代表、涉案当事人以及辩护律师、诉讼代理人等相关人员进行会面。
根据我国法律规定,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的金额达到一定标准,或者是属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行径,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉惩罚;如果涉及的金额更大,或者存在其他更为严重的情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于那些涉及金额特别巨大或者情节特别严重的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收全部财产。
此外,对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的情况,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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催告函中断诉讼时效吗?
催告函会中断诉讼时效的,债务人欠款不还的,当事人可以通过发律师催告函催收欠款,这样就会构成诉讼时效中断,对于债权人来说有利,延长了诉讼时效。经过催告无效的,其应当尽快向法院起诉,在诉讼时效内提出民事诉讼。
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债权债务
猥亵罪被告律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
涉嫌侵犯了隐私权的行为并不必然允许委托人寻求律师的帮助,原因如下:
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条的规定,犯罪嫌疑人为被首次调查机构或采取强制措施之日起,便有权授权委托辩护人;
然而在此之前,仅能委托律师成为辩护人。同样地,被告亦有权随时委托辩护人。在侦查阶段,侦查机关有义务在首次询问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施时,告知其有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件资料之日起三日内,应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。而人民法院自受理案件之日起三日内,也应告知被告人有权委托辩护人。若犯罪嫌疑人、被告人在押期间希望委托辩护人,人民法院、人民检察院以及公安机关都必须立即传达他们的请求。在押的犯罪嫌疑人、被告人,也可由其监护人、近亲代表其进行委托辩护人的工作。当辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人的委托之后,应该尽快通知负责处理该案件的相关机构。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
什么动作为袭警罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之规定,任何涉嫌构成强制猥亵犯罪者,其应受到相应的刑事追究,即被判处五年以下有期徒刑或拘役。倘若行为人实施了以暴力、胁迫或其他非法手段对女性进行强奸的行为,那么按照法律规定,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处。同样地,对于那些通过暴力、胁迫或其他方式进行强制猥亵他人或对妇女进行侮辱的罪犯,也会受到五年以下有期徒刑乃至拘役的法律制裁。当此类犯罪行为发生在聚众场合或公共场所时,或者存在其他恶劣情节,则可能面临更为严重的刑罚,即五年以上有期徒刑。而对于涉及到儿童的猥亵案件,法律更是明确规定要依照上述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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