律图审稿专业委员会3轮严审

你好关于一房两卖房子如何确定归属

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-06-25 山西运城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一房两卖房子确定归属的一般方式如下:合同均有效,买受人未实际占有房屋、未办理房产证,订立合同在先的买受人可以要求履行合同,取得房屋产权。实践中存在多种情形,具体如何确定归属,应根据实际情况确定。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    法律依据
    全文
    8 2022-06-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6672位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好关于一房两卖房子如何确定归属
一键咨询
  • 太原用户2分钟前提交了咨询
    173****7765用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    162****4443用户1分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    137****7616用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    145****1345用户3分钟前提交了咨询
    142****3210用户1分钟前提交了咨询
    171****5432用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    166****6270用户3分钟前提交了咨询
  • 忻州用户2分钟前提交了咨询
    133****7364用户4分钟前提交了咨询
    146****7607用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    162****5267用户4分钟前提交了咨询
    141****2527用户2分钟前提交了咨询
    177****2336用户1分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    138****8848用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    157****4874用户2分钟前提交了咨询
    161****3807用户3分钟前提交了咨询
    150****8275用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    168****2624用户2分钟前提交了咨询
    132****7108用户3分钟前提交了咨询
    153****2820用户2分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    172****6278用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    145****0745用户3分钟前提交了咨询
    145****0007用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    144****0710用户3分钟前提交了咨询
    153****5338用户2分钟前提交了咨询
    178****7203用户4分钟前提交了咨询
    154****4336用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    171****8514用户4分钟前提交了咨询
    171****1180用户1分钟前提交了咨询
    153****4774用户3分钟前提交了咨询
    146****6751用户4分钟前提交了咨询
    151****0834用户1分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    171****1560用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    165****5738用户1分钟前提交了咨询
    178****6100用户3分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    162****0374用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    132****1725用户2分钟前提交了咨询
    133****5082用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    147****1008用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    134****4115用户2分钟前提交了咨询
    137****0625用户4分钟前提交了咨询
    165****8604用户3分钟前提交了咨询
    162****7474用户1分钟前提交了咨询
    163****3603用户2分钟前提交了咨询
    132****0653用户2分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    167****3088用户2分钟前提交了咨询
    156****0225用户3分钟前提交了咨询
    160****3378用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    136****6708用户2分钟前提交了咨询
    137****7610用户2分钟前提交了咨询
    137****2018用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****6614用户2分钟前已获取解答
连云港134****1903用户4分钟前已获取解答
宿迁134****5113用户2分钟前已获取解答
一房两卖房子怎么确定归属
“一屋两售”纠纷中,所有权归属原则为:已过户者优先;未过户时预告登记者优先;若无上述情况,则实际占有者拥有所有权。有效合同买方有权要求卖方履约交房,无效或可撤销合同买方有权索赔违约损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
一房两卖房子怎么来确定归属
一房二卖所有权归属规则:过户完成的买受人优先;未过户时预告登记者优先;均无过户预告登记,合法占有者优先;均无占有情况下,先支付款项或先签合同的买受人优先。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一房两卖房屋归谁
看具体情况来判定:其一、一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房子不归你,但你有权住!这项权利有多硬气?
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4849 位律师在线,高效解决问题
房子不归你,但你有权住!居住权合同怎么写?
根据法律规定,居住权人有权按照合同约定,占有、使用他人的住宅,满足生活居住的需要。我们在签订居住权合同之后,居住权还没有设立,根据《民法典》第368条的规定,设立居住权应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应