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请问预约合同纠纷是什么

5w浏览 匿名 2022-06-25 山东淄博
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    结论:约定将来订立的合同产生的纠纷。
    解析:
    预约合同,是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。
    比如,商品房的认购、订购、预定等协议,其实质就是预约合同。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
    民法典更强调预约合同的实质要件,即有于将来一定期限内订立合同的意思表示,同时损害赔偿不再单列,而将之归入违约责任。
    预约合同的目的在于订立本约(即将来要订立的合同),一方当事人违反合同约定不履行订立本约合同的义务,应当向对方承担违约责任。如签订认购意向书后买受人不来认购,则出卖人可以要求买受人承担违约责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
    当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预定书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
    全文
    5 2022-06-25
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预约合同和本约合同违约纠纷怎么起诉
预约合同和本约合同违约纠纷的起诉流程是,将准备好的民事诉讼状和证据材料,递交到合同履行地或者递交到被告人住所地的民事法院,按照人民法院的通知交诉讼费,法院会在开庭前三天通知开庭时间,到时准时出庭配合庭审工作即可。
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合同事务
取保候审要遵循哪些约束
[律师回复] 解析:
1、基本规范准则:在实施取保候审阶段内,犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵循并符合现行相关法律条例中所设定的规范标准,严禁出现以下各类违规行为:
(1)未获得执行机构审批许可的情况下擅自离开其所居住的市县范围;
(2)如若住址、工作单位以及联络方式发生变更,应在二十四小时之内向执行机构进行报告;
(3)在接到传唤时,务必及时到达指定地点接受讯问;
(4)禁止以任何形式对证人的作证过程进行干扰;
(5)严禁销毁、篡改证据或串通口供。
2、特别要求事项:在取保候审期间,法院、检察院及公安机关有权依据实际情况,责令犯罪嫌疑人、被告人遵守以下特殊规定中的任意一项或多项内容:
(1)不得随意进入特定的场所;
(2)不得与特定的人员进行私自会面或通讯交流;
(3)不得参与特定的活动;
(4)需将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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如何预防劳动合同违约金纠纷
1、签订合同时应适当约定合同期限,尤其是有一技之长的劳动者,应结合自己的情况约定合同期限。二)劳动者和用人单位在结束劳动合同的方式上,应力求选择合同期满或约定的终止合同条件出现的时刻,采取终止合同的方式结束双方的劳动关系,避免违约行为的出现。
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劳动纠纷
敲诈勒索罪是事前预谋犯罪吗
[律师回复] 解析:
1.敲诈勒索行为的判定标准并非已实现的既遂行为,而是实施敲诈勒索的行动本身便可构成犯罪。因此,无论是否取得了预期的财物,只要存在敲诈勒索的行为,均应受到法律制裁。
2.敲诈勒索罪则是一种以非法占有他人财产为目的的严重犯罪行为,犯罪嫌疑人通常采取恐吓、威胁或要挟的方式来侵吞被害人的公私财物,这种行为严重侵犯了被害人的财产权并涉及到他人的人身安全和其他合法权益,是其区别于盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪类型的重要特征之一。
3.本罪所侵犯的客体是一个复杂的体系,它不仅包括公私财物的所有权,同时也对他人的人身权利或其他合法权益造成了潜在的威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪类型之间的显著差异所在。
4.本罪的犯罪对象主要是公私财物,而非其他物品。在客观方面,犯罪嫌疑人通常会采取威胁、要挟、恫吓等手段,逼迫被害人交出财物。
其中,威胁是指通过告知被害人可能面临的恶果,以此来强迫被害人处置自己的财产。
值得注意的是,威胁的具体内容并不受限,无论是针对被害人本人还是其亲属的生命、自由、恐吓等都可以作为威胁的内容,只要能够让被害人感到恐惧即可,无需实际发生。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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江苏省聚众斗殴罪纠集近亲怎么处罚
[律师回复] 解析:
确实如此,关于“聚众斗殴”这一罪行的解读,其定义为因报复某人、争夺霸权或其它非正当利益而引起的,涉及众多人员相互之间的暴力冲突及社会秩序的破坏。对于此类案件,首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
然而,如果存在如下四种特殊情况时,首要分子及其他其中的积极参与者则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑:
(1)多次发生聚众斗殴事件;
(2)参与人数众多且规模较大,对社会产生了恶劣影响;
(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用武器进行聚众斗殴。
此外,若聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡,则需按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
网络约架刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
在刑事司法实践中,刑事拘留的期限通常不超过14天,但最长可延长至37日。
值得我们关注的是,刑事拘留并非严格意义上的刑事处罚手段,而是一种阶段性的临时性强制措施。因此,刑事拘留是有着严格的法定时限要求的,若超过了这一期限,则构成超期拘留。在此情况下,涉案人员及其家属有权委托诉讼代理人进行维权,亦可自行向执行机关提出申诉,请求对拘留措施予以变更。具体而言,当拘留期限超过37日后,执行机关将依法对拘留措施进行调整。或者经由人民检察院批准,将拘留措施转变为逮捕;或者变更为取保候审或监视居住,以使涉案人员得以有限度地回归家庭生活;或者如果认定涉案人员并不涉及犯罪事实,则应立即释放被拘留者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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