房子还没还完的房子可以拿去做抵押贷款,不过对有些贷款机构来说,房贷没有还完意味着抵押的房产具有较高的风险性,在以后出现问题处置房产的时候,可能会有不少的纠纷,因此不是很愿意给这类型的房子办理抵押,受到的限制也比较大。
另外还在还贷款的房子想办理抵押,需要抵押的房产具有再贷款的空间,也可就是说房屋的价值在减去未还房贷以后,还有一定的剩余价值,在这种情况下才可以去申请抵押贷款。
一般情况下,贷款人申请抵押贷款的贷款额度不能超过抵押物价值的70%,还在还贷款的房子去办理抵押属于二次贷款,那么能够申请到的贷款额度只会更低,这一点也需要贷款人有所准备。
贷款申请成功以后,贷款人一定要记得按时还款避免逾期,一旦出现逾期行为,贷款机构就有权利提前终止贷款合同,按照规定去处置抵押物,到了这一步贷款人可能会有一些损失。