请教一下划拨土地转让有哪些流程

[律师回复] 解析：
（1）仅限于向唯一供应商进行采购的状况；
（2）因出现无法预知的突发紧急状况而无法从其他供应商处获取所需物资或服务的情形；
以及（3）为确保已签订采购协议中原有采购项目的一致性或是服务配套的需求得以满足，必须延续与原供应商的合作关系并在其处进行追加购买，同时需确保追加购买的总金额不得超出原合同采购金额的百分之十。
若符合上述三种情况中的任意一种，则可采纳单一来源采购策略。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第三十一条
符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：
（一）只能从唯一供应商处采购的；
（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
（三）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。

[律师回复] 解析：
若您的逾期行为发生于您毫不知情的情况之下，并且金额较小，那么您可尝试向有关银行提出申诉，争取其能够协助您向中国人民银行提出删除不良信用记录的请求。
然而，如果您正面临当前逾期（即逾期状态仍未结束，欠款尚未还清）的情况，这通常会导致您在贷款方面受到限制。
在此情形下，作为借款人的您需首先确保偿还所有逾期款项以及逾期信用卡欠款，然后方可申请进行新的贷款业务。
对于历史逾期的情况，您首先需要了解的是逾期记录在征信报告中的保留期限。
根据现行规定，征信报告中仅会显示最近五年的逾期记录，而超过五年的逾期记录则不会被纳入其中。
因此，五年前的逾期行为并不会对您未来的贷款申请产生实质性的负面影响。
然而，如果您的逾期行为发生在过去五年内，贷款机构将会对这些逾期记录进行详细审查。
通常来说，如果逾期次数累积达到六次或以上，或者出现连续三次以上的逾期现象，您的贷款申请很可能会遭到拒绝（具体的审核标准因各家银行而异）。
但是，如果您仅仅是因为信用卡逾期一次，而且并非处于当前逾期状态，那么这种情况对您的贷款申请影响相对较小。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
农村土地纠纷律师费用究竟应该如何计算土地纠纷若需寻求律师协助进行诉讼活动，其所需支付的费用将视具体情形而定：
首先，仅限于财产所有权或使用权方面的纠纷，且并未涉及到任何财产利益关系的话，那么通常来说，每起案件的律师服务费用为人民币3000元整，可以在此基础上增加50%作为调整，但也允许根据实际情况适当下调；
其次，若是涉及到土地转让等特定合同纠纷，且需要处理复杂的财产关系问题时，代理律师将会按照争议标的金额的比例，在预先设定的收费范围内，以分段方式按比例累计收费。
具体收费标准如下：
当争议标的金额在人民币1万元以内（包含1万元）时，每起案件的律师服务费用为人民币500元整，而律师费则为人民币1500元整；
当争议标的金额在人民币1万元至10万元之间（包含10万元）时，律师服务费用将按照2%-5%的比例收取；
当争议标的金额在人民币10万元至50万元之间（包含50万元）时，律师服务费用将按照1.7%-3.5%的比例收取；
当争议标的金额在人民币50万元至100万元之间（包含100万元）时，律师服务费用将按照1.4%-2.8%的比例收取；
当争议标的金额在人民币100万元至500万元之间（包含500万元）时，律师服务费用将按照0.7%-1.5%的比例收取；
当争议标的金额在人民币500万元至1000万元之间（包含1000万元）时，律师服务费用将按照0.4%-0.8%的比例收取；
最后，当争议标的金额超过人民币1000万元时，律师服务费用将按照最高不超过0.4%的比例收取，具体数额由双方协商确定。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 解析：
在进行个人名义注册时，申请人必须按照相关法规提交准确无误的基本信息、有效身份证件副本（含复印件）等相关材料，其份数需依据当地行政机构的具体要求而定；
若为企业申请，则需提交营业执照正本及复印件。
与此同时，内附的商标注册申请书务必加盖单位公章及负责人亲笔签字。
此外，商标的图案样式也需要严格遵循相关规定准备，包括格式、尺寸以及粘贴方式等方面均有明确要求。
在完成上述步骤后，申请人还需支付相应的商标注册费用，具体金额请参照当地行政机构的相关规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。
《中华人民共和国商标法》第二十三条
注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的，应当另行提出注册申请。

[律师回复] 解析：
如若纳税人的子女在我国境内接受正规教育，他们将享有子女教育专项扣除的政策优惠，在此过程中无需额外保留任何相关资料作为证据；
然而，如果纳税人选择让子女在境外接受高水平教育，那么为了方便后续税务部门的审核与查验，纳税人有责任妥善保存与此项教育活动密切相关的信息，具体包含但不仅限于境外学校的录取通知书、留学签证以及其他各类教育证明文件等。
法律依据：
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第七条
纳税人子女在中国境外接受教育的，纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。

[律师回复] 解析：
据现行法律规定可知，当土地所有者或使用者依法更改其权属时，若由于依法转让地下建筑、构建物等附属物而引起土地使用权发生变化，理应向土地所在地区县级别以上的人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请书，以便由原本的土地登记机关负责依法进行土地所有权、使用权的变动登记工作。
就此而言，土地所有权和使用权的变动，从变更登记之日开始生效。
另外，如遇法定情形需对已使用的土地用途予以更改的，相关人员也必须持有相关批准文书，并向土地所在地区县级别以上的人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请书，同样由原土地登记机关依法展开变更登记工作。
所以，如果农村集体土地使用权面临更名需求的话，首先应当向当地的房管所递交申请，完成房屋所有权证书的变更手续，令其权属归属于个人名下；
然后获得变更后的房产证，即可前往乡镇国土所申办土地使用权的变更登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

[律师回复] 解析：
死刑复核程序乃是我国人民法院针对犯下死罪被判死刑者所实施的一种特殊审判流程。
在最高人民法院做出不予核准死刑的终局裁决之后，依据案情的具体情况，可以将案件发还给第二审人民法院或第一审人民法院进行重新审理和判决。
对于高级人民法院按照复核程序审理完毕并向最高人民法院提出核准死刑请求的案件，若最高人民法院作出不予核准死刑的决定，并将案件发还高级人民法院进行重新审理的情况下，高级人民法院有权选择提审该案件，或者将其发还给第一审人民法院进行重新审理。
法律依据：
《最高人民法院关于复核死刑案件若干问题的规定》第八条
最高人民法院裁定不予核准死刑的，根据案件具体情形可以发回第二审人民法院或者第一审人民法院重新审判。
高级人民法院依照复核程序审理后报请最高人民法院核准死刑的案件，最高人民法院裁定不予核准死刑，发回高级人民法院重新审判的，高级人民法院可以提审或者发回第一审人民法院重新审判。

[律师回复] 解析：
鉴于特定的情形，我们可以得知以下信息：
首先，对于那些未按照相关规定进行合法审批、超过两年时间处于闲置状态且房屋已严重损毁、超出了法定范围内的宅基地以及由非农业户籍继承人所继承的土地，这些环节可能会面临被政府收回的命运；
其次，除上述情况外，其他农村区域中的土地并不会受到强制性的回收处理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
1）我们将对业主提供的相关文件进行严格的核实确认；
2）在完成审核后，我们会将《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》交予业主，同时，我们也会向他们详细解释这些文件的内容及重要性，特别是需要注意的是，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》必须是原件，而非复印版本；
3）在业主确认无误后，我们将把房屋的钥匙交付给他们，并且要求他们签署《住宅钥匙收到书》以示确认；
4）在业主接收钥匙之后，我们会邀请他们进行全面的房屋验收工作；
5）对于验收过程中发现的任何问题，我们都欢迎业主提出质疑、建议或者解决方案。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
医疗费用的具体金额，应依据由医疗机构开具的医药费、住院费等收据，配合患者病历记录、诊断证明等相关文件材料进行确定。
若赔偿责任人对于患者的治疗措施的必要性及合理性存在疑虑，则需负担相应的举证责任。
至于医疗费用的赔偿金额，按照在一审法庭辩论结束之前实际产生的数额来确定。
此外，若器官功能恢复所需的康复费、适当的整容费以及其他后续阶段所需的治疗费用，赔偿权利人可等待实际发生后再行提起诉讼。
然而，如根据医疗证明或鉴定结论能够明确判定为必然会发生的费用，那么这类费用便可与已经产生的医疗费合并赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。

[律师回复] 解析：
您可向当地法院提交书面请求，要求将债务人的配偶也纳入到被执行范围内。
若欲将债务人兼被执行人的配偶添加为被执行人，需满足以下任一条件：
首先，根据个人判断，该债务应被视作夫妻双方共同承担的债务，除非夫妻双方在婚期内已经明确约定各自的财产归属，并且债权人对这一协议知情。
其次，被执行人和他/她的配偶如有证据证明他们存在恶意串通、故意转移财产以逃避债务的行为，也可考虑将其配偶添加为被执行人。
再者，如果作为被执行人的丈夫或妻子一方不幸去世或者被宣告失踪，而另一方作为其法定继承人、受遗赠人或遗产管理人，那么也可以考虑将其配偶添加为被执行人。
此外，如果作为申请执行人的自然人已经离世或者被宣告死亡，那么该自然人的遗产管理人、继承人、受遗赠人或其他因该自然人死亡或被宣告死亡依法承受生效法律文书确定权利的主体，都有权申请变更、追加自己为申请执行人，此种情况下，人民法院应当予以支持。
最后，如果作为申请执行人的自然人被宣告失踪，那么该自然人的财产代管人也有权申请变更、追加自己为申请执行人，同样地，人民法院应当予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第三条
作为申请执行人的自然人离婚时，生效法律文书确定的权利全部或部分分割给其配偶，该配偶申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
关于农村集体土地使用证变更的具体流程如下：
首先，需要向当地的房屋管理部门提出申请，将原来属于他人所有或共有部分的房屋所有权证更改为您个人名下；
随后，凭借已经变更过的房产证前往所在乡镇的土地管理机构进行土地使用权变更登记。
在此过程中，集体土地使用证起着至关重要的作用，它是用来确定和保障集体土地使用权的法律凭证。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

[律师回复] 解析：
依据国家交通运输部相关法规及规定，关于交通违规处罚现场处置流程大致可归纳为以下三种情形：
首先，违法行为人需携带有交警现场开具之罚单以及驾照与行车证等证件的正本至对应地区交通管制机关确立的银行缴纳罚金，缴清费用后，凭银行出具的违法行为处理缴费收据前往当地执法交警支队办证大厅受理窗口进行违法行为记录资料的解封及案件注销手续；
其次，若违法行为人仅持有现场罚单、驾照及行车证的副本，只需前往当地交通管制机关确立的银行缴纳罚金便可，违法行为记录资料将自动解除锁定并予以销案；
最后，如违法行为人仅持有现场罚单，亦可直接前往当地交通管制机关确立的银行缴纳罚金，违法行为记录资料同样会自动解除锁定并予以销案。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
关于在取保候审期间执行逮捕之具体流程，主要包括以下步骤：
首先由公安机关向人民检察院提交审查批准的申请，之后，人民检察院应在自收到公安机关提请批准逮捕之书面文件后的七个工作日内进行仔细斟酌并做出相关决定。
一旦人民检察院核准批捕，公安机关将出示逮捕令，并依此令对被控的犯罪嫌疑人展开逮捕行动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十三条
公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。
逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。

[律师回复] 解析：
从事教育事业的年限可由当前年份逐步减去开始执教年份得出。
例如，自1982年起一直致力于教育事业至今，其累积教学年限则为2009年减去1982年，即38年。
然而，对于私人设立的学校而言，教师的教龄并不作为统计依据，而是以工作年限为准。
法律依据：
《中华人民共和国教师法》第十六条
国家实行教师职务制度，具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
倘若您有收回宅基地使用权之愿望，则集体经济组织需依照相关规定向所在地的乡镇人民政府提交收回申请，并需遵循如下严谨的操作程序：
首先，由村委员会提出书面收回请求；
其次，乡镇人民政府对其所提申请发表意见与建议；
第三步，由国土资源管理局在充分听取各方意见之后，形成详尽的评估报告及处理意见；
第四步，将听证会的详细记录附于报告之上，报送至市人民政府，由市政府作出最终的审批决定；
最后，以政府的名义发布宅基地使用权收回通告，要求相关当事人自收到通告之日起三十个工作日内前往国土资源管理局申请办理注销登记手续，由政府部门负责完成注销登记工作。
若当事人未能在规定期限内申请办理注销登记，则将依法予以公告注销土地登记。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明文规定，烟草专卖并无等级之分。
但事实上，烟草行业存在四类主要的许可证书，具体分类如下：
第一类是烟草专卖生产企业许可证；
第二类是烟草专卖批发企业许可证；
第三类是特种烟草专卖经营企业许可证；
最后一类则是烟草专卖零售许可证，以上四类证件均是在国家对烟草专卖品的生产、销售以及进出口等环节进行依法严格管控的基础上，实行的烟草专卖许可证制度所必需的。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。

[律师回复] 解析：
关于房产赠送他人所需履行的手续，具体包括以下几个方面：
首先，赠与人与受赠人需拟定并签署明确的房屋赠与合同即所谓的赠与书；
接着，相关赠与行为的当事人在进行房产赠送过程中，必须持有原始的房屋所有权证明以及赠与合同，按照相关法律法规的要求，缴纳相应的契税；
然后，根据司法部和建设部共同制定的相关法律规定，房产赠送行为必须办理公证手续；
接下来，办理房屋所有权转移登记手续是必不可少的环节。
在这个阶段，房屋赠与的当事人需要向房地产管理部门提出变更登记的申请，同时提交申请书、身份证明文件、原始的房屋所有权证明、赠与书及其公证文件、契税收据等相关材料；
最后，赠与人需将房屋实际交付给受赠人。
此处所指的交付，须以完成房屋产权转移登记为前提条件。
若在未办理产权转移登记手续的情况下，尽管当事人之间已经达成了书面赠与合同，且赠与人已将原房屋产权证交给了受赠人，根据最高人民法院的相关规定，仍可视为赠与行为已经生效。
对于经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益性、道德义务性质的赠与合同，若赠与人未能如期交付赠与财产，受赠人有权请求其履行交付义务。
然而，若赠与财产因赠与人故意或重大过失导致毁损、灭失，赠与人则应对此承担赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于土地用途与土地性质之间的差别，主要表现在以下几个方面：
首先，土地用途主要是指土地被规划用于各种不同的活动或使用目的，而这些用途可以划分为诸如农用地、建设用地以及未利用地等多种类型；
其次，土地性质则更注重于对土地获取渠道、权利所涵盖的范围及相关限制进行详细描述，它在很大程度上取决于土地权利获取途径的独特性。
总而言之，土地用途是由土地性质所决定的，而土地性质则是通过土地权利获取途径来加以明确界定的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
我国《中华人民共和国刑事诉讼法》明文规定了两种申诉途径：
其一为被害人对于人民检察院做出不提起公诉决定之结果不满时，或者是被不起诉人对于人民检察院所作不起诉决定持有异议时，可以向上访机关进行申诉。
另一种则是当当事人以及其法定代理人、近亲等人对于已经生效的判决、裁定存在异议时，他们有权通过向人民法院或人民检察院提出申诉的方式来维护自身权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百八十条
对于有被害人的案件，决定不起诉的，人民检察院应当将不起诉决定书送达被害人。被害人如果不服，可以自收到决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉，请求提起公诉。人民检察院应当将复查决定告知被害人。对人民检察院维持不起诉决定的，被害人可以向人民法院起诉。被害人也可以不经申诉，直接向人民法院起诉。人民法院受理案件后，人民检察院应当将有关案件材料移送人民法院。