律图审稿专业委员会3轮严审

我想问一下针对房屋拆迁面积误差如何计算

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-06-26 山东枣庄
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《商品房销售管理办法》不仅规定了误差比为3%,而且第一次列出了面积误差的计算方法,即:面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)合同约定面积×100%,其中合同约定面积是指建筑面积,根据《〈北京市房地产测绘细则〉的补充规定》,房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县房地产行政主管部门登记确权认定。既不是使用面积,更不是自测的使用面积。同样,广告和楼书等资料中的面积数据,无论是建筑面积还是使用面积也不能作为面积误差的依据。由于广告经常引发纠纷,《商品房销售管理办法》才对此作出新的规定:一是房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等相关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确;二是房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。
    全文
    11 2022-06-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6122位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想问一下针对房屋拆迁面积误差如何计算
一键咨询
  • 148****6187用户1分钟前提交了咨询
    156****5407用户4分钟前提交了咨询
    147****7416用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    132****5311用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    163****6775用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    163****5342用户1分钟前提交了咨询
    160****3654用户2分钟前提交了咨询
    160****8204用户3分钟前提交了咨询
    140****0038用户4分钟前提交了咨询
  • 141****5400用户3分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    171****0165用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    156****2378用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    163****5281用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    133****8281用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    173****2830用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    173****3152用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    167****5184用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    162****7477用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    163****0358用户1分钟前提交了咨询
    141****2526用户3分钟前提交了咨询
    174****5685用户3分钟前提交了咨询
    171****2033用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    144****4437用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    171****8551用户3分钟前提交了咨询
    161****7514用户2分钟前提交了咨询
    164****2166用户4分钟前提交了咨询
    141****7023用户1分钟前提交了咨询
    152****7823用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    140****1010用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    176****6626用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    148****5720用户4分钟前提交了咨询
    143****2161用户4分钟前提交了咨询
    167****7573用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    165****6828用户4分钟前提交了咨询
    173****6407用户1分钟前提交了咨询
    164****0120用户2分钟前提交了咨询
    142****0557用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    173****4341用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    144****4308用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    151****5177用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    142****1374用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    136****3470用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    156****7832用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    147****2655用户1分钟前提交了咨询
    130****1327用户3分钟前提交了咨询
    143****6033用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    176****2561用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    171****1560用户3分钟前提交了咨询
    162****6161用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    161****2062用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安181****8373用户3分钟前已获取解答
南通181****1736用户1分钟前已获取解答
泰州156****4239用户3分钟前已获取解答
如何解决房屋面积误差大的问题
1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算。2、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方根本违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
合同面积误差怎么处理
交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴,不作处理。如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补。如超过10%则违背规划审批条件,项目将接受处罚,购房者有权申请退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房面积误差怎么办?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
面积误差纠纷怎么处理?
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%),如果是,就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定,在3%以外,价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定,在3%以外,出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7157 位律师在线,高效解决问题
买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼,但购房后,有些情况下可申请退房:如双方协商同意解约,或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件,强行退房可能构成违约,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应