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请问房地产抵押合同一般应载明哪些内容

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-06-27 青海西宁
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律师解答 共1条
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    (一)被担保的主债权种类、数额
    (二)债务人履行债务的期限
    (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
    (四)抵押担保的范围
    (五)当事人认为需要约定的其他事项。
    抵押物须保险的,当事人应在合同中约定,并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的,应在合同中约定。订立抵押合同时,不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时,抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。
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    8 2022-06-27
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专利权质押估值后质押合同应载明哪些内容
以专利权质押的,对专利权估值以后,在质押合同当中需要标注的基本内容主要是被担保债权的数额,种类,债务履行期限,对专利权的具体情况进行介绍,写清楚质押专利权交付的时间、方式等内容。专利权质押时,专利权的估值并不是法律统一规定的。
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知识产权
盗窃罪一般多久办下来
[律师回复] 解析:
关于从报案到正式立案所需时间的法律规定,在《中华人民共和国刑事诉讼法》中并无明确规定。
然而,值得注意的是,盗窃罪的起刑点为人民币2000元以上,在此金额以下的行为不构成刑事犯罪。
根据我国相关法规,如《公安机关办理刑事案件程序规定》以及《公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》等,我们可以了解到以下信息:
首先,公安机关对于公民报案、控告、举报或者自首的刑事案件,其立案审查期限通常为7个自然日之内。若涉及重大、复杂线索,需经县级公安机关负责人批准,立案审查期限方可延长至30个自然日;而对于特别重大、复杂的线索,则需要地市级公安机关负责人批准,立案审查期限才能延长至60个自然日。
其次,公安机关对行政执法机关移送的刑事案件,其立案审查期限应自收到案件之日起的第3个自然日开始计算,一般的审查期限为10个自然日,最长的审查期限为30个自然日。
再次,上级公安机关指定管辖或以书面形式通知立案的刑事案件,其立案审查期限应在指定的期限内完成。
最后,人民检察院对公安机关进行立案监督的刑事案件,其立案审查期限应在接到人民检察院要求立案的通知后的15个自然日内予以立案。
此外,公安信访案件的立案审查期限为60个自然日。如果情况较为复杂,经过本级公安机关负责人批准,立案审查期限可以适当延长,但最长不能超过30个自然日。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪一般从哪里量刑最轻
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃罪的量刑方面,若想达到减轻刑罚的效果,我们可以从多角度考虑:
首先是盗取财物的数额,其次是是否主动退还所偷物品以及是否属于共同犯罪中的从犯等特点。具体而言,根据我国现行法典的相应规定,盗窃公共或私人财物体积达到1000元至3000元人民币、30000元至100000元人民币和300000元至500000元人民币这三个标准时,应被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据这些法律条款,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抵押车不归还算侵占罪吗
[律师回复] 解析:
抵押并非意味着直接变卖,实际上,它并不涉及转移抵押物的占有权和所有权。因此,绝对不能将车子强制开走,这无疑构成了抢劫或盗窃的行为。的确,若当您面临无法继续偿还贷款之困境时,首先应尝试与相关的银行或贷款机构进行友好协商,延长还款期限或是分批次偿还欠款。亦可考虑将车辆作为债务的抵押品,从而达成变更过户手续的协议。
如若未能按时偿清贷款,其所带来的严重后果如下所述:
1.如若贷款机构或银行一纸诉状递交至法院,胜诉后且在偿还期内仍未按照法院判决履行义务,那么法院将会启动强制执行程序。
2.在法院受理强制执行案件之时,会依法对贷款人名下的房产、车辆、证券以及存款等资产进行全面调查。
3.倘若贷款人名下无任何可供执行的财产,同时又拒绝履行法院的生效判决,那么他的个人信用报告中便会留下逾期还款等不良记录,进而导致其被限制高额消费及出入境,甚至有可能遭受司法拘留的处罚。
4.在具备偿还能力却故意拒不执行的情况下,将被视为触犯拒不执行判决、裁定罪。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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在建工程抵押合同应特别载明哪些事项
在建工程抵押合同中需要特别载明的事项是,土地使用证,建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的编号,施工进度、竣工日期,已经完成的工作量,工程量和已经投入的工程款。当然除了这些条款之外,还要写清楚借款额度,还款时间等基本内容。
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债权债务
一般取保候审会怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于取保候审的嫌疑人,其最终是否被判刑会有如下几个主要情况:
首先,若案件事实清晰明了且证据确凿、充分,那么根据现行法律规定可以确认该被告人构成犯罪的,人民法院就应该依法作出对其有罪的判决。
其次,若根据现行法律规定,无法认定该被告人构成犯罪,则应当依法作出宣告其无罪的判决。
最后,如果证据不足以证明被告人有罪,那么人民法院应当依法作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。需要注意的是,取保候审仅仅是刑事诉讼过程中的一种强制性措施,在这一阶段并不会对被告人进行实际的刑罚处罚。只有当人民法院经过严格审查后,确认被告人有罪,并依法作出相应的刑罚判决时,才能对其实施处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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出资证明书必须载明哪些内容?
出资证明书所载事项必须符合《公司法》的规定。即公司的出资证明书,必须载明下列事项:公司的名称。公司名称不仅仅是公司章程绝对必要记载的事项,而且也是公司出资证明书是何种公司的证明,一旦出现纠纷,就难以解决。所以,出资证明书必须记载公司的名称,有利于股东行使股东权,主张股东权益,有利于公司对股东的管理。
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公司经营
刑事拘留后一般会判罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,被刑事拘留的人员并不能必然被判定为罪犯。
具体来说,若公安机关在处理现行犯或重大嫌疑分子的问题时,发现存在诸如正在预备犯罪、实行犯罪,甚至是在犯罪活动结束后立刻就被人发现,并且其被受害者或目击证人当面指认的情况,那么他们有权先采取拘留措施。在此之后,侦查机关将根据案件的实际情况,判断该名犯罪嫌疑人是否真的构成犯罪行为,或者是否需要追究其相对应的刑事责任。如果侦查机关认为该名犯罪嫌疑人并不涉及犯罪行为,或者无需承担刑事责任,他们便可决定撤销此案。而在案件被移交至公诉机关进行审查起诉后,公诉机关同样有权对案件进行评估,如果他们认为该名犯罪嫌疑人并不构成犯罪行为,或者无需承担刑事责任,他们也可以做出不起诉的决定。当案件被提交至人民法院进行审理时,经过审判程序,如果法庭认为该名犯罪嫌疑人并不构成犯罪行为,或者无需承担刑事责任,他们便可以宣布该名犯罪嫌疑人无罪,或者免于追究其刑事责任。在整个侦查过程中,如果发现不应再对该名犯罪嫌疑人追究刑事责任,那么侦查机关应该立即撤销此案。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么侦查机关应该立即释放该名犯罪嫌疑人,并向其发放释放证明书,同时还需通知当初批准逮捕的人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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抵押合同中需明确的内容有什么
按照最新《中华人民共和国民法典》的内容规定,抵押合同中应当包括的条款内容主要有四项,即(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。除此之外的其他条款,在不违反有关法律法规的前提下,可以由当事人自行协商约定。
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债权债务
抢劫罪一般多久才会判刑
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的量刑问题,具体内容如下所示:
首先,根据法律法规的相关规定,普通情况下应处以三年以上十年以下不等的有期徒刑,同时还会被判处相应的罚金;
其次,当该罪行发生严重情节时,比如抢劫数额巨大、致人重伤或死亡等情况,则通常会被判处更为严厉的惩罚,例如十年以上乃至无期徒刑,甚至可能导致死刑的判决,同时可能需要承担支付罚金或者没收财产的后果。
对于抢劫罪的构成要件,以下几点值得我们关注:
第一,行为人应为年满十四周岁并且具备刑事责任能力的自然人;
第二,其行动方式应主要表现为通过暴力、威胁等强制性手段非法占有他人财物的行为;
第三,犯罪者的主观意图必须是明确的,即明知自己的行为会造成侵害他人财产和人身权益的结果;
最后,抢劫罪所侵犯的法益主要涉及受害人的财产权以及人身权利。
至于抢劫罪的立案标准,主要包括以下两个方面:第一,犯罪者以非法占有为目的,在现场对财物的所有者或保管者采用暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的行为;第二,对于构成抢劫罪的行为,法律并未设定数额或情节方面的限制条件,只要行为人在现场以暴力、威胁或其他手段,实施了抢劫公私财物的行为,无论最终是否成功抢得财物,亦或是实际抢得财物的数量多少,都应当视为构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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土地使用权抵押登记管理办法规定抵押证明要有哪些内容
土地使用权抵押登记管理办法当中规定的抵押证明要写清楚的内容包括抵押权人的名称,地址,抵押人的名称,地址,抵押宗地的座落、图号、地号,抵押面积,抵押金额和期限,其他约定的条件以及填发机关及发证日期等。土地使用权的抵押必须符合法定条件,否则是不予办理抵押登记的。
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征地拆迁
律师取保候审负责哪些内容
[律师回复] 解析:
关于取保候审,其详细规定如下所述:
首先,需提供申请人的相关信息,包括其个人身份以及联络方式,同时还应注明申请人的所属单位及本人姓名等等;
其次,申请事项上必须明确表述对于犯罪嫌疑犯进行取保候审的申请需求;
第三,就事实与理由部分来说,需详细阐述为何需要实施取保候审这一程序,并明确规定保证条件,如若采用押金方式,需精确标明押金数额具体范围;倘若选用担保人,则需详细说明担保人的相关身份背景。取保候审系指在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构针对尚未被逮捕或已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,依法要求其提出保证人或者缴纳保证金,并出具相应保证书,确保其能够随时接受传唤,同时不对其实施羁押或暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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