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征地流程的内容是如何的

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-06-28 海南省直辖
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    1、发布征地公告。
      征地的主要公告有2个,一个是征地公告,一个是征地补偿、安置方案公告。这两个公告都非常重要,为了规范土地征用的公告工作,国土资源部专门制定了《征用土地公告办法》,从2002年1月1日起实施。
     (1)征地公告的发布机关:市、县政府。《征用土地公告办法》第四条规定:被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。  
    (2)征地公告的发布范围:被征用土地所在地的乡(镇)村。 
    (3)公告内容:有4个方面:
    ①批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围,
    ②被征用土地的所有权人、位置、地类、面积
    ③征地补偿标准和农业人员安置办法、
    ④办理征地补偿登记的期限地点等。  
    (4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。  
    2、办理征地补偿登记 
    (1)登记机关:征地公告指定的政府土地行政管理部门。市国土资源局或者合浦县国土资源局按职能范围履行登记机关之职。 
    (2)登记申请人:被征用土地的所有权人、使用权人。所有权人是指拥有土地所有权的村委会,或者村民小组(生产队)使用权人一般指承包土地的人、房屋等建筑物的主人等。  
    (3)登记期限:征地公告规定的期限。  
    (4)登记所需材料:土地权属证书、地上附着物产权证明等文件。证明土地所有权、使用权或者房屋所有权等证书,比如:1962年的“四固定”证、山界林权证、房产证等等。  
    (5)不办理登记的后果:补偿以市、县国土资源局的调查结果为准。可能有的村集体不同意征地,或者征地补偿标准低,因此不愿意办理登记;或者错误认为不办理登记,国家的征地机关就执行不了;或者由于特殊原因没有在公告规定的期限内办理登记,担心得不到补偿。这些想法是错误的、担心是多余的,办不办理登记,都不影响征地的进行,也不影响补偿,只不过补偿的数额以土地部门的调查结果为准。  
    3、拟订征地补偿安置方案  
    (1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。  
    (2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。  
    (3)方案内容:
    ①被征用土地的情况
    ②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
    ③被征地农民的安置方案。 
    (4)方案公告:市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。这是征地过程中的第二个重要的公告,《征用土地公告办法》对此有明确的规定,没有征地补偿、安置方案公告的,被征地方有权拒绝办理征地补偿、安置手续。
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    7 2022-06-28
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