二手房过户要注意哪些细节

二手房过户要注意以下事项：
1、清点房内设施设备。
2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。
3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。
4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
5、结清二手房尾款。