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质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率，质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率相对应低一些，反之，则质押率可以高一些。
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购房契税税率以及最新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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假释制度存在问题及对策
1、 减刑假释工作部门之间缺少沟通2、 减刑假释案件审判职能不明晰。3、 假释比例过低。对策：1、逐步建立健全法院、检察院、司法部门联席会议制度，形成良性互动工作机制2、健全法院内部减刑、假释案件办理机构，落实“阳光审判”。3、适当增加减刑假释比例，构建科学有效的社区矫正体系。
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[律师回复] 你好，可以委托律师通过诉讼的方式维护自己的权利
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工程质量存在的问题及对策？
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建设工程纠纷 发生工伤后，所在公司按照，当地工资最低标准补偿。而不是按原工资补偿，合理吗
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其余股权转让税率及税种相关政策
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公司经营
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[律师回复] 您好可就待岗事宜进行咨询。
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房产纠纷涉及侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析：
在公民合法所有的房产遭受非法侵入和占据的情况下，我们强烈建议您通过提起法律诉讼来维护自身权益。
此种侵犯他人财产的行为，已涉嫌构成侵占罪。
根据我国《刑法》中的相关规定，侵占犯罪属于自诉性质的案件，需要由受害者本人进行举证，并向司法机关提出控告。
在法院判决中，侵占罪的被告人通常会被判处两年以下有期徒刑；
若情节较为恶劣，则可能面临2至5年不等的有期徒刑以及相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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此种侵犯他人财产的行为，已涉嫌构成侵占罪。
根据我国《刑法》中的相关规定，侵占犯罪属于自诉性质的案件，需要由受害者本人进行举证，并向司法机关提出控告。
在法院判决中，侵占罪的被告人通常会被判处两年以下有期徒刑；
若情节较为恶劣，则可能面临2至5年不等的有期徒刑以及相应数额的罚金。
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《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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涉及洗钱罪现在被拘留怎么办
[律师回复] 解析：
自犯罪嫌疑人首次受到侦查机关讯问或依法采取强制性措施的那一天开始，他们便享有聘请辩护人为自己提供法律服务的权利。
在此期间，他们仅能选择律师作为辩护人。
而对于被告人来说，他们则可以随时委托辩护人。
侦查机关在首次询问犯罪嫌疑人或者对其实施强制措施时，有义务向其明确告知其有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的相关案件资料之日起三日内，应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
同样地，人民法院自正式受理案件之日起三日内，也应告知被告人有权委托辩护人。
当犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求时，人民法院、人民检察院以及公安机关都必须立即将其请求传达给相关部门。
在这种情况下，即使犯罪嫌疑人、被告人仍处于羁押状态，他们仍然可以通过其监护人、近亲属来代替他们进行辩护人的委托。
一旦辩护人接受了犯罪嫌疑人、被告人的委托，他们就应该尽快通知负责处理该案件的相关机构。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
【委托辩护的时间】犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。委托辩护的形式】犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人的告知义务】辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
自犯罪嫌疑人首次受到侦查机关讯问或依法采取强制性措施的那一天开始，他们便享有聘请辩护人为自己提供法律服务的权利。
在此期间，他们仅能选择律师作为辩护人。
而对于被告人来说，他们则可以随时委托辩护人。
侦查机关在首次询问犯罪嫌疑人或者对其实施强制措施时，有义务向其明确告知其有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的相关案件资料之日起三日内，应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
同样地，人民法院自正式受理案件之日起三日内，也应告知被告人有权委托辩护人。
当犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求时，人民法院、人民检察院以及公安机关都必须立即将其请求传达给相关部门。
在这种情况下，即使犯罪嫌疑人、被告人仍处于羁押状态，他们仍然可以通过其监护人、近亲属来代替他们进行辩护人的委托。
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