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房东不给弄房屋租赁备案怎么办
在租赁备案过程中，若一方不同意备案，另一方可独立申请。
然而，部分房东因需承担5%税费而不愿配合。
若租赁方愿承担税费，大部分房东会积极配合备案。
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房产纠纷租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
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快速解决“土地房产”问题
中介跑了 我交了一年的房租房东有权利终止合同赶我走吗
[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。
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上海市租赁合同备案通知书怎么弄
要在上海办理租赁合同备案，需先确保与出租方签署正式书面合同，列明关键条款。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第54条，这是备案的先决条件。然后，准备有效身份证明、租赁合同正本及其复印件、地产权证等材料，前往房地产交易中心或社区事务受理服务中心办理。审查无误后，您将收到租赁合同备案通知书，享受法律保护。虽未备案不影响合同效力，但备案可增加权益安全性。
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合同事务
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教练车租赁合法吗
据现行法规，教练车租赁主要用于培训，符合法律规定。教练车需接受严格年检和保养。目前无明文禁止教练车盈利性租赁。仅依赖租赁培养驾驶技能缺乏理论依据。原告诉称与被告签有教练车租赁协议，若协议内容平衡各方权利义务，且各方意思表示真实明确，该协议将被认定为合法有效。
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交通事故孩子在学校住宿，在午间休息时被几个同学叫到屋里打了，我己报警，但一个礼拜了没有说法，我该怎么办
[律师回复] 您好，请留存证据，尽快通过法律途径解决问题。
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房产纠纷房屋办理空置还需要缴纳垃圾费吗
[律师回复] 空置房屋是否需要缴纳垃圾费，主要取决于物业服务合同的具体约定以及地方性法规和政策。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于自家房屋出租怎么弄租赁合同问题带来帮助。
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房产纠纷
你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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