土地使用权出让的最高年限如何来确定

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国进行统一执行的土地使用年限为70年；
2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国进行统一执行的土地使用年限为50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国进行统一执行的土地使用年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地：全国进行统一执行的土地使用年限为40年；
5、综合或者其他用地：全国进行统一执行的土地使用年限为50年。