二手房交易应注意事项哪些

[律师回复] 对于新公司注册资本缴纳印花税时如何选择税目的问题，根据《中华人民共和国印花税法》及其相关规定，应选择的税目是“营业账簿”下的“记载资金的账簿”。这是因为注册资本本身就是用于公司生产经营的，而印花税是对经济活动中或经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证所征收的一种税，所以注册资本的印花税税目应归入生产经营用账册。

在具体操作时，印花税的计算依据是实收资本与资本公积的合计金额，税率为万分之五。这意味着，当新公司缴纳注册资本的印花税时，需要按照其实收资本和资本公积的总额，乘以万分之五的税率来计算应缴纳的印花税金额。

请注意，印花税的具体规定可能因地区或政策调整而有所变化，因此在实际操作前，建议新公司仔细查阅最新的税法规定，或咨询专业的税务人员或律师，以确保正确理解和遵守相关法规，避免不必要的税务风险。

[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题，首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。

根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。

进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。

然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。

[律师回复] 你好具体讲述一下你这边的情况呢

[律师回复] 你好，你的诉求是什么U

[律师回复] 道路事故认定书出了吗？E

[律师回复] 不准离婚就不会判决支持返还彩礼

[律师回复] 你好具体把你的情况说一下呢

[律师回复] 你好，现在案件进展到哪个环节，建议电话沟通

[律师回复] 参照遗产继承处理，其他子女后代有代为继承权

[律师回复] 你好。我是北京雷石郑州律师事务所专职律师。

[律师回复] 您好，您具体是什么情况可以详细说一下

[律师回复] 按国家最新规定，第二套房首付不低于25% ，可理解为最低可到25%

[律师回复] 受害人获伤残赔偿金后又因二次治疗产生的误工费给赔偿吗

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 你好，象魏律师事务所给你解答

[律师回复] 您好，可以介绍具体情况吗

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 患者多大年纪？已经做了鉴定是在法院做的还是医调委组织下做的？

[律师回复] 您好，可以去社区咨询一下情况

[律师回复] 可以啊，二婚你还搭理对方孩子干嘛