民法典一般抵押权能否担保未来债权

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在已签署购房合约之后，倘若房屋遭到抵押，购买方有权向人民法院或仲裁机构提出申诉请求，请求撤销购房合同、退还原购房屋，并且要求对方对因此造成的损失予以赔偿。
依据相关法律法规，销售方在完成购房合约之立契后进行房屋抵押，可被认定为违约行为。
若购买方据此提出退房诉求，销售方应当退还已支付的购房款项及相应利息，同时还需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
转委托的法律效应规定如下：
若转委托得到了委托人的明确同意，委托人有权针对委托事务直接向其委托的第三方进行指示，而受托人仅需对选择该第三方以及向其发出指示的过程负责。
然而，如果转委托未获得委托人的同意，那么受托人必须对转委托的第三方的行为负有全部责任，除非在紧急情况下，为了保护委托人的利益，受托人不得不采取转委托措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十一条
委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。
因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
关于抢夺犯罪的具体量刑标准如下所述：
首先，若行为人实施了抢夺犯罪，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需接受罚金处罚；
其次，倘若行为人在实施抢夺行为过程中，造成了涉案财物价值较大或具有其他重大不良情节，则面临着三至十年内有期徒刑，以及相应的罚金处罚；
最后，如果行为人在实施抢夺行为时，导致涉案财物价值极为庞大或存在其他极其恶劣的情节，那么将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.针对已发生逾期之状况，应与相关平台积极商洽并寻求延期的可能性，以期在这段延迟期间内筹集充足的还款资金。
2.需向家人详尽坦诚地揭示自身所面临的困境，因为此类状况往往仅有至亲之人能够施予无私援助，同时亦可向身边好友求助，以填补尚未还清的债务空缺。
3.考虑将目前手中持有的财产进行抵押，以便用于偿还贷款，从而有效减轻逾期产生的信用及财产方面的潜在损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
中国的法律明确规定，女性劳动者的生育假期应有共计98天的时间，其中包括了产前的15天休养期、产后的80天休息期以及额外的3天疾病休假。
任何用人单位都不能因为女员工怀孕这一事实，而对她们进行降薪处理、解雇、解除劳动或聘用合同等行为。
此外，对于处在月经期、孕期、产期及哺乳期的女性劳动者，她们同样享有特殊的法律保护权益。
在工作过程中，用人单位严禁安排处于月经期的女性劳动者从事高空、低温、冷水作业以及国家规定的第三级体力劳动强度的工作。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对建筑物进行装修所发生的费用，其折旧年限应为3至5年时间。
若该项装修费用占原始房屋价值的比例超过了20%；
或者本次装修使得房屋用途发生根本性变化，甚至显著提升了房屋的使用寿命；
那么便可以将上述装修费用列入固定资产范畴，并在装修完成后的次月开始，按照房屋固定资产的剩余使用年限，分摊装修费用和原有固定资产的账面价值。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第五十九条
固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；
停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

[律师回复] 解析：
针对抑郁症患者伤害他人是否需承担法律责任的问题，从法律角度来看，尽管抑郁症这项心理障碍同样被划归为精神类疾病，绝大部分情况下，抑郁症患者仍能识辨并自我掌控其行动力，故而被判定为具备完全民事行为能力之人。
当他们处于无法知晓或无意识控制自身行为之时导致危险后果出现，且该结论得到法定程序鉴定确认，那么这部分个体将无需负起刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的；
不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；
在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
倘若机动车驾驶员在驾驶过程中造成人员伤亡且其负有全部过错，便应承担起相应的民事赔偿责任与刑事责任。
根据我国相关法律规定，如果因机动车驾驶员违反交通运输管理规定而引发严重事故，导致他人重伤、死亡或使公共或私人财产遭受重大损失等严重后果的，将被判处三年以下有期徒刑或拘役；
若行为人在交通事故发生后有逃离现场或存在其他极其恶劣情节的，则会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
通常情况下，探视时间不会超过30分钟。
在罪犯服刑期内，依照相关法律法规的规定，他们有权与亲属和监护人进行会面。
按惯例，罪犯的会面频率为每月一次，每次约持续半小时左右。
根据我国《监狱法》第四十八条所述，罪犯在服刑期间，根据规定，可以与其亲属、监护人进行会面。
法律依据：
《监狱法》第四十七条
罪犯在服刑期间可以与他人通信，但是来往信件应当经过监狱检查。监狱发现有碍罪犯改造内容的信件，可以扣留。罪犯写给监狱的上级机关和司法机关的信件，不受检查。

[律师回复] 解析：
中华人民共和国公民所享有的基本权利包括：
1、在法律面前人人平等，长期以来被视为我国宪法基本原则之一；
2、参与政治活动的权利和自主选择自由，这是公民的基本人权之一；
3、自由信奉宗教的权利，这也是中国政府热爱和平尊重宗教的体现；
4、人身安全和人格尊严不受侵犯，这是每个人都应该享有的基本权利；
5、对公共事务的监督权，这是公民参与国家管理的重要途径；
6、享有社会经济权利，如劳动就业、获得报酬、财产所有权等；
7、享有社会文化权利和自由，如教育、科学研究、文艺创作等；
8、女性权益受到特别保护，这是我国性别平等政策的重要体现；
9、婚姻家庭关系、母婴及儿童权益均受到国家的特殊保护，这是我国重视家庭和谐稳定的表现；
10、华侨、归国华人和侨眷的合法权益也得到了国家的充分保障，这是我国尊重国际法和国际惯例的体现。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第三十三条
凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。
中华人民共和国公民在法律面前一律平等。
国家尊重和保障人权。
任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。

[律师回复] 解析：
在涉及到虚假债权转让且受让方试图通过向法院提起诉讼向债务方追偿的过程中，是否构成犯罪这一问题需根据具体情境来判断。
若该行为对债权人的权益造成了严重损害，那么便有可能被认定为虚假诉讼罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百零七条之一【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚;同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
醉驾罪责追究过程中所适用的刑事拘留期限设定为1-37天之间。
通常在此类案件中，醉酒行驶机动车辆者，将以刑事拘留措施作为交警执法的常态手段。
当此种情况发生时，公安部门有权决定是否采取此项措施，若他们认定该人员的行为需要进行逮捕，则应在拘留三日后的规定时间内，提交至人民检察院进行审查与批准。
如果醉酒驾驶者最终被人民法院判定有罪，那么他将面临拘役以及罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在此类案件中，“帮信罪”被视为轻微罪行，量刑通常在一年左右。
然而，具体的判决结果仍需依据实际案情进行考量。
除此之外，依据在案证据，涉案人员有机会在检察院审查起诉阶段寻求不起诉处理。
当某人在明知他人正在利用网络实施犯罪行为的情况下，仍然为其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务等协助，且情节严重时，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚，同时可能会被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当债权人在催收欠款时，倘若面临夫妻双方均拒绝偿还的情况，首先需要进行的是深入剖析该笔债务是否确属夫妻共同债务的范畴。
若经证实确实为夫妻共同债务，则可要求夫妻二人共同承担此项责任。
根据相关法律法规的规定，认定为夫妻共同债务需满足以下几个基本条件：
（一）所负担之债务应源于夫妻共同生活所需的资金短缺；
（二）该债务源于抚养未成年子女或孙辈等法定义务的履行；
（三）该债务系因赡养年迈父母及祖父母等人伦义务而产生。
若经确认债务确属夫妻共同债务，且夫妻双方互相推卸责任，此时债权人有权采取法律手段予以解决：
（一）债权人可直接向夫妻二人提起诉讼，但前提是必须掌握二人确切的身份信息，如有身份证复印件将更为便利；
（二）债权人可携带起诉书、身份证明文件以及债务证明资料前往法院提起诉讼；
（三）若法院要求债权人提供夫妻关系证明，债权人可考虑委托律师前往当地民政部门进行调查取证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，定金应按照合同标的金额并以不超过总额20％的比例进行缴纳。
在订立合同时，双方可以自行协商决定定金事宜，但需注意，定金数额上限不应超过主合同标的金额的20％，超过部分将失去其作为定金的法律效应。
若实际交付的定金数量超过或低于上述约定的数额，则被视为对原定定金数额的修改。
倘若支付定金的一方未能履行相应的合同责任，那么所缴纳的定金将不能予以退还；
同样的，接受定金的一方如果没有依照合同履行自己的义务，也需要向对方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在职务侵占罪方面，其量刑标准主要包括：
1.若犯罪者的行为符合此罪名的定义，一般会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还需缴纳相应罚金作为惩罚；
2.若是情节更为严重，涉及到金额庞大的职务侵占犯罪行为，将被处以三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且同样要承担罚金的处罚；
3.而对于那些涉及金额特别巨大的职务侵占案件，犯罪者将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时也需要缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、在任何情况下，饮酒驾驶机动车辆的行为都会受到严格的法律制裁，当事人将被公安机关交通管理部门强制控制直至清醒状态，且其所持有的机动车驾驶证也会被吊销，自此以后的五年之内都无法再重新申领新的机动车驾驶证。
2、倘若饮酒驾驶的是运营性质的机动车，那么该行为将会面临更为严厉的法律打击。
根据相关法规，公安机关交通管理部门会对这类行为人进行强制性约束直到完全清醒为止，同时吊销其机动车驾驶证，并且在未来的十年时间内都不能够再次获得机动车驾驶证。
即使重新获得了机动车驾驶证，也禁止其驾驶运营性质的机动车。
3、对于那些严重违反交通规则，醉酒驾驶机动车的行为，根据我国《刑法》的明确规定，将以危险驾驶罪论处，并处以相应的刑事责任和罚金。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;5年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处15日拘留，并处5000元罚款，吊销机动车驾驶证，5年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;10年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在未得到债务方准许的情况下，此举属于违法行为。
房屋作为公民个人的私有财产，受到了国家法律的严格保障，根据我国的相关法律条文，中华人民共和国公民的住宅权神圣不可侵犯。
在无产权所有者同意的情况下，任何人均不得擅自闯入。
因此，若债务方已明确表示允许您在此居住，那么自然无需担忧；
然而，若对方明确拒绝，而您仍坚持强行入住，这便构成了违法违规行为，情节较轻者将面临《治安管理处罚法》的制裁，包括十五天以内的拘留以及相应的罚款，严重者甚至可能触及到刑法的红线。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查罪、非法侵入住宅罪、非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，担保人为他人提供执行担保时，其担保期限相应地被纳入至总期限内，具体的期限应在合同中予以明确约定。
倘若未作约定，则适用一般性的规则：
对于承担一般保证责任的担保人而言，若其与债权人之间并未就保证期间达成任何协议，那么该保证期间将自主债务履行期限届满之日起计算，为期六个月。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
当遭遇合同诈骗时，应当向犯罪行为发生地的公安机关依法提起刑事诉讼，以维护自身合法权益。
所谓立案，是指公安、司法机关以及其他行政执法机关依据各自法定职权，根据公民、法人和其他组织的报案、控告、举报、自首等材料，经过仔细核实审查，按照各机关的管辖权限作出决定，决定启动侦查或审判程序的一项法律制度。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。