律图审稿专业委员会3轮严审

商铺物业费怎么收

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-07-03 湖南常德
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、小区外的门面房是否收取物业费,需要看是否享受到相应的物业管理服务,所谓物业服务收费,只能在产生了物业服务之后,才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等,如果没有产生上述服务,只以“业主身份”作为依据来收取物管费,不符合法律公平交易的精神。
    二、如果门面房是面向街道的,不是在小区内开展经营活动,业主不是生活在物业管理区域内的实际居民,业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主,没有权利和义务的履行,这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系,业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。
    三、如产生物业管理服务费,根据物业的性质和特点等不同情况,分别实行政府指导价和市场调节价。
    1、普通住宅的物业公共服务收费,实行政府指导价。
    2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费,满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
    1、各个地区的物业费收费情况都是不同的,可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下,就清楚了。物业费,一种是实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,看批复文件就可以;
    2、另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立业主委员会,肯定要与物业公司签定物业服务合同,合同上也明确有物业费的收费标准。说明:
    1、物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况;
    2、物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
    全文
    6 2022-07-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3719位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺物业费怎么收
一键咨询
  • 岳阳用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    137****1014用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    137****1865用户3分钟前提交了咨询
    152****2282用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    176****3158用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    141****4032用户3分钟前提交了咨询
    166****6452用户4分钟前提交了咨询
    170****4456用户2分钟前提交了咨询
    164****1825用户3分钟前提交了咨询
  • 益阳用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    135****4534用户2分钟前提交了咨询
    131****5517用户2分钟前提交了咨询
    164****6406用户1分钟前提交了咨询
    156****4007用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    172****1433用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    175****7036用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    151****5530用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    173****3636用户3分钟前提交了咨询
    132****5262用户3分钟前提交了咨询
    155****7587用户1分钟前提交了咨询
    144****2420用户4分钟前提交了咨询
    168****5863用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    154****8615用户4分钟前提交了咨询
    156****7211用户4分钟前提交了咨询
    168****3887用户1分钟前提交了咨询
    175****8344用户2分钟前提交了咨询
    175****7120用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    136****5766用户4分钟前提交了咨询
    145****7327用户4分钟前提交了咨询
    170****1766用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    177****7136用户1分钟前提交了咨询
    170****8733用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    152****0000用户2分钟前提交了咨询
    167****8800用户2分钟前提交了咨询
    154****3807用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    152****5286用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    175****8857用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    156****8330用户2分钟前提交了咨询
    178****2088用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    137****3873用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    150****0132用户2分钟前提交了咨询
    147****6525用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    153****0820用户1分钟前提交了咨询
    138****5031用户1分钟前提交了咨询
    133****0834用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    143****3352用户2分钟前提交了咨询
    157****1722用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    153****3548用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    172****5881用户2分钟前提交了咨询
    144****2565用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    175****5385用户1分钟前提交了咨询
    175****1248用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****6746用户4分钟前已获取解答
苏州152****7937用户2分钟前已获取解答
南通180****8889用户3分钟前已获取解答
店铺物业费怎么收
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与店铺物业费怎么收相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
最新商业房物业费收取标准
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业,存在不同的收费,部分物业存在政府指导价。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业商铺纠纷怎么解决?
对于物业商铺发生纠纷之后应在投诉之时24小时内进行调查处理,对于结果应以及反馈给业主,结果双方不满意是也可通过其他途径解决,通过仲裁机构解决或是通过当地人民法院解决。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
小区外围商铺物业费纠纷怎么处理
一般来说,如果在小区外围的商铺发生了物业费的纠纷时解决的办法是:找相关的中介帮忙处理、商铺主可以根据《收费管理方法》拒绝缴纳、与物业管理公司协商解决、向当地的房地产行政管理部门进行投诉、向当地的法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6877 位律师在线,高效解决问题
商业商铺财产保险收费的标准是怎样的?
如果消费者选择的是人保财产保险公司推出的商铺财产保险业务,那么通常情况下,12元保费8000元保障、24元保费1.6万元保障、48元保费3.2万元保障等,也就是说保费越多保障越高,消费者可以根据自己商铺的实际价值、具体的保障需求来向保险公司量身定制财产保险服务。
10w+浏览
金融保险
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应