1、根据我国《民法典》的相关规定,当出现债务人无法履行义务的情况时,需要先看当事人之间有没有约定,有约定的按约定实现债权。没有约定或约定不明确的,如果抵押物属于债务人自己,那么先实现抵押权;如果抵押物属于第三人,那么债权人可以自由选择实现物的担保还是人的担保。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。