我想咨询一下如何防止一房二卖

[律师回复] 在我国现行的法律制度之中，对于卖方因违反定金合同而未履行其义务的情况下，依照定金法则规定，需要向买方进行双倍的定金返还。之所以有这样的规定，是因为定金罚则在其中起到了决定性的作用。当然了，定金的数额是可以由双方当事人自主协商确定的，但是要注意的是，不能超过主合同标的额度的百分之二十。如果超过了这个比例，那么超出部分将无法发挥定金应有的效力。举例来说明，假设双方商定的定金为10万元人民币，而主合同的标的总价值为50万元人民币，在此情况下，这笔10万元的定金仍被视为有效。然而如果卖方未能按照约定履行义务，他就必须向买方支付20万元作为赔偿。然而，具体的赔偿金额还需要考虑到整个合同的详细条文以及实际发生的相关事宜，然后再进行综合评估和判断。

[律师回复] 一般情况下，一栋楼一个证想要分割卖是可行的，但需满足一定条件。需依据相关法律法规，如《不动产登记暂行条例》等。通常需该栋楼的全体共有人协商一致，并向不动产登记机构提出分割登记申请。登记机构会对申请进行审核，若符合规定，会将该不动产予以分割并分别颁发不动产权证书。但如果该楼存在抵押等他项权利限制，或涉及规划、建设等方面的违法情况，可能会影响分割出售的办理。总之，要视具体情况而定，建议咨询专业的不动产登记部门或律师，以确保分割出售的合法性和可行性。

[律师回复] 如果不想卖了，可能构成违约。先与中介和买家协商，看能否解除协议并退还定金。若协商不成，可能需承担违约责任，按协议约定赔偿。具体可咨询当地专业律师。

[律师回复] 没签合同没保险可随时离职，老板不同意也没关系。保留好工作证据，去劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求支付双倍工资差额及经济补偿。

[律师回复] 房东单方面寄解除合同告知书且无中介与你签字，效力可能存在问题。可先与房东协商，若协商不成，可收集证据通过法律途径解决，要求退还定金或承担相应责任。

[律师回复] 如果明确是赠予你个人且登记为单独所有，买卖所得房款应属你个人所有。但需保留好相关证据，如赠予书等，以避免日后可能出现的纠纷。

[律师回复] 这要看购买时的约定。若明确约定是原装电池，卖家未配，可先协商退款，协商不成可向消协投诉或通过法律途径解决。

[律师回复] 先与卖家协商，保留相关证据，如聊天记录、交易记录等。若协商不成，可向微商平台投诉，或考虑通过法律途径解决，如向法院起诉。

[律师回复] 我不知道你具体要咨询什么问题呀，你得把事情说清楚，我才能给你提供准确的解决方案呀。

[律师回复] 先报警，让警方介入调查。带孩子去医院检查治疗，保留相关证据。与学校沟通，要求处理涉事学生。可考虑向打人者及其监护人要求赔偿。

[律师回复] 拖欠租金可先协商，要求租客尽快支付。若协商不成，可发函催告。还不行就向法院起诉，要求租客支付租金并承担违约责任。

[律师回复] 交通事故要先报警，保护现场，及时救治伤员。之后根据责任认定协商赔偿，协商不成可起诉。注意保留相关证据，如事故现场照片、医疗记录等。

[律师回复] 好呀，你先把民事纠纷的具体情况跟我说一说，这样我才能更好地给你分析并提供解决方案呀。

[律师回复] 需要了解你的具体情况

[律师回复] 当然可以咨询。无论在哪里，都可就法律问题进行咨询。具体问题具体分析，可详细说明情况以便提供准确解决方案。

[律师回复] 你好可以处理的，，加一下我

[律师回复] 单位贷款纠纷情况多样。首先要明确纠纷点，收集相关证据。其他可与对方协商，或通过诉讼解决。再次，注意时效问题。最后，建议找专业律师详细咨询，根据具体情况制定策略。

[律师回复] 好呀，你说说具体企业什么事，我好针对性给出解决方案呀。

[律师回复] 可先协商，协商不成可向法院起诉，要求依法分割遗产。需提供父母去世及房产相关证据，由法院判定各自份额。

[律师回复] 你好，一般是很难要回来的，除非无效