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买房误区有哪些

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-07-09 黑龙江大庆
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律师解答 共1条
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    买房的误区如下:
    1、房产证写子女名字等于省事;
    2、专家分析等于完全正确;
    3、买房不如租房;等等。
    【法律依据】
    《商品房销售管理办法》第十四条规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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    14 2022-07-09
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买房误区有哪些
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打房产官司的误区有哪些?
误区一:有理就能赢,误区二:受理后再取证,误区三:打官司能致富。根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。
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房产纠纷
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房产继承中需要注意哪些问题,有哪些误区
误区一:反正有法定继承有没有遗嘱都一样;误区二:只要立了遗嘱一切就OK;误区三:立遗嘱不是自己的事遗嘱得被儿女们接受;误区四:儿女们不到齐遗嘱没法立;误区五:和我有关的权利都是可以处理的;误区六:只要是老人的血脉就得有一份遗产;误区七:不赡养老人就不能分遗产。
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婚姻家庭
合同诈骗罪退赔和罚金的区别是什么
[律师回复] 解析:
关于刑事案件中的退赔与罚金之间的区别如下:
首先,退赔系指被告人身为犯罪者,能够自主地反省其罪行,自发地将犯罪过程中所获得之财产或者赔偿损失等事项返还受害人,以此展现出对错误行为之深刻悔悟以及努力去补救其过错所带来的伤害。
其次,罚金则表现为由法院根据具体的犯罪情节及被告人的经济承受能力,在作出判决时直接裁定被告人需支付一定金额的金钱,以此作为对其犯罪行为的惩戒以及对社会责任的承担。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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小户型房选购有哪些常见的误区
误区一:小户型=小面积,打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念:“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。误区二:东西朝向、南北不通风,误区三:户型不方正,使用率低,误区四:露台、阳台、入户花园面积过大。
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房产纠纷
普陀区取保候审收费吗
[律师回复] 解析:
在实施取保候审的过程中,并不必然涉及到支付费用的问题,这是因为我们可以选择采用交纳保证金或者提供保证人两种方式来实现取保候审。如果选择提供保证人的方式,那么在取保候审期间就无需支付任何费用。
然而,对于同一名犯罪嫌疑人来说,我们不能同时要求他既提供保证人又交纳保证金。此外,对于未成年人的取保候审,我们会优先考虑使用保证人保证的方式。若决定采用保证人取保候审的方式,则保证人必须满足以下几个条件:
首先,保证人与本案之间无利益冲突;
其次,保证人具备履行保证义务的能力;
再次,保证人未被剥夺政治权利,人身自由未受任何限制;
最后,保证人需拥有稳定的居所及稳定的收入来源。而对于选择交纳保证金取保候审的情况,我们将综合考虑保证诉讼活动顺利进行所需的资金、被取保候审人的社会危害程度、案件的性质、情节以及可能判处的刑罚轻重,以及被取保候审人的经济状况等多方面因素,从而确定保证金的具体金额。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪怎么区分责任大小
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪与普通诈骗罪之间的差异,主要存在以下几个方面:
首先,二者所损害的客体有所不同。通常情况下,普通诈骗罪所侵害的仅仅是公私财产的所有权这一单一客体,因此被归类于侵犯财产权类型的刑事犯罪范畴。
然而,合同诈骗罪所影响的是更为复杂的多重客体,其中不仅包括公私财物的所有权,更加重要的是对国家相关合同管理制度的侵犯,使得该罪行在性质上相较前者而言更加恶劣,并因此纳入了对于社会主义市场经济秩序破坏的罪名之中。
其次,从犯罪的客观角度来看,根据现行法律法规,合同诈骗罪的实施环节必须涉及到合同内容,也就是说,行为人的欺诈行为必须发生在签订、履行合同的整个过程当中。而普通诈骗罪在这方面则没有特定的限制,无论何时何地,只要行为人采用了虚构事实、掩盖真相等手段进行诈骗,从而获取了他人的财物,便可构成此罪。
第三,在犯罪主体方面,普通诈骗罪的实施主体只能是自然人,而单位无法成为犯罪主体。但是,合同诈骗罪的实施主体既可以是自然人,也可以是单位,在实际案例中,更多的情况是法人或者其他经济组织。
最后,在确定两罪的金额标准时,我们发现合同诈骗罪的数量较大、极大以及极度大的标准相较于普通诈骗罪而言要更高一些。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
取保候审的几个误解方式
[律师回复] 解析:
1.实施过程存在差异。取保直述的流程如下:
首先,警方会对涉嫌的犯罪嫌疑人实行取保候审;
然后无需通过审查批准逮捕的环节,直接向检察机构提出诉讼请求;
最后,检察官将案件移送至法院进行审理和判决。而取保候审方式则是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以此来确保他不会逃避侦查或者妨碍调查工作,并且能够随时接受传唤出庭。这种方式主要适用于犯罪情节相对轻微,不需要采取拘留或者逮捕等严厉措施,但是需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
2.期限规定有所区别。取保直述的情况下,必须在直述之后的一周之内提起诉讼。而对于取保候审的被告人来说,最长的取保候审期限不能超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买回迁房还是商品房有哪些区别
商品房和回迁房的四大区别:1、房屋价格不同。2、房屋权利不同。3、买卖关系不同。4、再次交易难易不同。
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房产纠纷
廊坊地区看守所会见律师费用是怎么收取的
[律师回复] 解析:
(一)就刑事案件收费事宜,根据各个办案环节的需求,我们分别设定和规定了具体的收费标准。
其中包括但不仅限于以下几个方面:
1.在侦查阶段,每处理一件案件的收费金额为人民币2,000元至10,000元不等。
2.在审查起诉阶段,每办理一件案件的收费金额同样是人民币2,000元至10,000元之间。
3.进入到一审阶段后,每处理一件案件的收费金额则调整为人民币4000元至30,000元之间。
4.值得注意的是,以上所有收费标准均有一定程度的下调空间,并未设置上限。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)当同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,那么其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫与盗窃罪的区分是什么
[律师回复] 解析:
1.客观表现形式存在差异。盗窃罪通常是在被害者未察觉之际,通过秘密窃取的手段将其财产据为己有;而抢劫罪则强调以暴力、恐吓或其他非法手段,直接从被害者手中夺取财物。
2.侵犯的权益范围有所不同。抢劫罪不仅侵犯了公私财产的所有权,还涉及到了他人的人身安全。相比之下,盗窃罪只涉及到被盗财物的所有权问题。
3.抢劫罪是指以非法占有为目的,对财物的所有者、管理者实施暴力、威胁或其他手段,强行将公私财物抢夺过来,从而构成的犯罪。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以达到排除受害者反抗的目的,进而获取他人财物的行为。
此外,“其他手段”是指行为人实施暴力、威胁之外的其他手段,使得受害者无法反抗或不知反抗。
4.盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回,那么就不构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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融资具体有哪些误区?
1、创始人股权分配平均,股权过于分散2、关注钱而忽视了资金背后的投资人3、兼职创业希望融到钱后再全职4、团队没有磨合就融资。
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公司经营
姑苏区怎么取保候审的
[律师回复] 解析:
在苏州市姑苏区内申请办理取保候审,通常需要遵循以下严谨的程序:
首先,犯罪嫌疑人或被告人应当出具申请,以便为后继步骤提供依据;
其次,根据相关法律法规要求及实际情况,申请人应将申请书递交给具有管辖权的办案机关,这通常包括公安局、人民检察院或者当地法院,同时还需提供充足且真实的证明材料,诸如担保人员的身份信息,经济状况以及保证措施等等。
然后,办案机关会对所提交的取保候审申请进行仔细审查,综合各方面因素评估其是否符合法律规定的取保候审标准,例如犯罪嫌疑人是否存在潜在的逃逸风险,是否对社会公共安全构成严重威胁等等。
最后,若经审查批准,申请人则需按照规定缴纳相应数额的保证金或者提供可靠的担保人,并且必须承诺严格遵守取保候审期间的各项规定和限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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吉林地区会见律师收费标准多少钱
[律师回复] 解析:
1、对于计件收费方式:
(1)在案件侦查阶段,我方将根据具体情况给予法律咨询服务及代理申诉、控告业务,并负责协助您申请取保候审等事宜,收费范围介于1,500至10,000元每件不等;
(2)在审查起诉阶段,我方将依照该阶段的特点和需求,收取费用介于2,000至10,000元每件不等;
(3)一审阶段则是我方主要工作环节之一,涉及到更为复杂的法律事务处理,收费范围设定在3,000至30,000元每件。
值得注意的是,若我方代理的是刑事自诉案件或是作为被害人的代理人,我们会根据实际情况对上述收费标准进行相应的折扣调整。
2、对于计时收费方式:
(1)我方将以计时收费的方式代理各类刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件,同时也包括代理各类诉讼案件的申诉业务,收费标准为每小时200至3,000元不等;
(2)在计时收费过程中,我方将严格遵守相关法律法规和行业规范,确保收费合理公正,保障客户权益。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
拐卖妇女罪和收买被拐卖妇女罪有何区别
[律师回复] 解析:
首先,两种罪行的犯罪动机存在显著差异。前者的核心动机在于通过将妇女及未成年人视为商品进行出售并从中谋求差价和经济利益;与此相对的后者唯一的犯罪动机则在于通过收买行为来建立起婚姻关系或其他稳固的家庭联系。
其次,从客观层面来看,前者涵盖了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等六项具体行为;
然而,后者仅仅涉及到收买这一单一的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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