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咨询我张忠明律师评分 5.0 服务1.4万人9 2022-07-17 -
曹书珍律师9 2022-07-17
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通过中介租的房子，现在房东不退还租房押金，我可以找中介介入吗?
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找中介租房靠谱吗,找中介租房应注意什么?
靠谱，1、看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务。
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房产纠纷我亲属在工地加班途中摔到，他本人已经年满六十岁，受伤入院确定为脑死亡
[律师回复] 您好，属于工伤，建议聘请律师协助理赔
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找中介租房中介费多少,通过中介租房要注意什么?
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取：第一，要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。第二，综合比较各中介公司的服务模式。
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房产纠纷你好，我和前夫离婚了，我现在再婚怀孕了，没有收入来源，给不起抚养费怎么办
[律师回复] 你和前夫离婚了，可以啊，再婚怀孕了，要是没有收入，可以起诉要求抚养费，没有抚养费，暂时先不用给
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您好，我租的房子住了一个多月，房东就要卖房，但合同里没有写具体的违约金赔付金额，我应该像房东要多少违约金合适，中介费我付了1900，房子一年租金23000。
[律师回复] 你好，买卖不破租赁。卖房不影响你租房使用。
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我们被学校安排过来实习，然后因工资问题和中介发生矛盾，发现无法解决，我就报警了，然后呢中介把老师叫来，老师给我班主任打电话，在电话中班主任说高中即将结束，只差档案提交，我就想问如果我选择报警或像劳动局举报，学校给我处分是可以的吗
[律师回复] 学校给予处分要合理。不合理的话也可以投诉。
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找中介租房要注意什么？怎样预防找中介租房被骗
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系。
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我的房子是租在江苏省无锡市惠山区那边的签合同是到二四年的四月份到期，我五月份又交了一个月的房租，然后因为我交完房租之后我就回老家这边了，一直不在无锡那边，然后我就跟那个方房东协商一下，就是把那个我这个押金就是定这个房租，但是房东不同意，要把我的行李自己处理掉说是合同上写着写过这个
[律师回复] 您好，租赁协议应该一式两份，您可以看一下合同上的约定内容。
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找中介租房怎么收费
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。
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找中介租房需要和中介签合同吗？
找中介租房是不需要和中介签合同的。证件确认：房产证以及身份证需要核对，看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同。
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合同上有一条写，合同期满后，应保持装修后的原状，不得破坏。（毛胚我装修的，租了1年，合同期未满，没租了，拆了木地板和门）
这条可以认为，合同期没满的情况下，我拆属于我自己的东西没问题吧？
[律师回复] 具体要看合同的其他条款，以及房屋的现状
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我想问问就是房租合同期限没到 合同约定提前三十天告知房东退房 但是我只提前了十三天告知房东算不算违约
[律师回复] 需要看一下合同有没有约定，如果没有提前30天通知会有什么样的违约责任，如果有，可能需要按照合同约定履行，如果没有，那么提前13天通知顶多算是一般违约或者履行瑕疵。最好的办法还是与房东协商一下，比如多给他几天的房租
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