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涤除抵押权是

帮助5人 3.2w浏览 #债权债务 匿名 2022-07-20 西藏阿里
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    涤除权,是指在主债务履行期限届满,债务人不履行债务时,抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权,防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失,代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。
    《民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    8 2022-07-20
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涤除抵押权是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对涤除抵押权是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
抵押权人死亡后,如何解除抵押
《民法典》规定,抵押权及其对应主债权的凭证对债务至关重要。当抵押权人去世而债务未偿清时,抵押权会转移至继承人。继承人有权选择是否继续持有抵押权,如欲解除,需通过法律程序向抵押权注册机关申请注销登记,以此使抵押权失效。
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债权债务
交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
抵押权人能否单方解除抵押合同
在法定的情形下能单方解除抵押合同。一般合同签订后一方要解除合同必须符合一定的条件,如果一方经过多次催告都未履行归还债务,或者因为不可抗力的因素导致合同无法继续履行,那么一方是可以单方面解除合同的。
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诉讼仲裁
抵押权人能否单方解除抵押合同?
抵押权人是可以单方解除抵押合同的,但是需要符合法定的条件,即如果是因不可抗力致使不能实现合同目的,或者是一方当事人预期违约,或者还是一方当事人经催告之后仍然不履行债务的,此时是可以解除合同的,具体的抵押权人能否单方解除抵押合同的回答可以参考下文。
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债权债务
抵押权消除的条件是哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押权消除的条件是哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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