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公司有人最近想要进行宅基地的确权,想请问如何农村宅基地确权,农村宅基地确权有什么用?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-09-11 吉林长春
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律师解答 共3条
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
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    农村宅基地不能买卖。

    一、农村宅基地是集体所有土地,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”

    二、农村宅基地是确权只是确使用权,宅基地的适用对象仅限集体成员,虽然国家法律允许土地使用权合法的流转,但是宅基地使用权只能在集体内部转让,并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    全文
    11 2017-09-11
  • 长春谈判法务
    长春谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾
    以上就是有关如何农村宅基地确权问题的相关解答,希望满意
    全文
    13 2017-09-11
  • 不动产纠纷咨询顾问
    不动产纠纷咨询顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    农村宅基地确权有什么好处:一是可以起到进一步明晰农村宅基地的产权;二是有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷,优化农村社会管理环境和基础,构建和谐社会;三是有利于依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益;四是有利于依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度;五是有利于建设城乡统一的土地市场,促进农村经济社会发展和城乡统筹发展。以上就是关于农村宅基地确权有什么好处的回答。
    全文
    4 2020-12-08 08:21:19
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如何农村宅基地确权,农村宅基地确权有什么用?
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