您好，公司口头上都说的很好，实际情况与合同相差甚远，这官司能打赢吗

这个差距有多大是不确定的，一般量刑与实判有差距的原因是法院可以享有自由裁量的权利，在处罚时是根据不同的犯罪情节，还有各种不同的因素来进行解决，这样才能让犯罪者付出该有的代价。

开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

一般不能，仅凭欠条而没有其他证据的情况下，很难认定双方之间有民间借贷关系；双方当事人之间没有真实的借贷或债权债务关系的，欠条则没有法律效力。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何打赢离婚官司进行了解答，希望能解答您的问题。

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。