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期房买卖注意事项

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-08-03 黑龙江伊春
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    期房买卖注意事项有:
    1、订购金陷阱;
    2、约定房屋贷款办不下来,不给退还定金;
    3、合同违约责任规定含糊,开发商承诺不兑现时,购房人权益受损;
    4、在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制;
    5、合同中关于产权证办理条款的陷阱,因为开发商不具备销售的资格,或者以旧城改造的名义,把房屋改头换面,偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易,拿不到政府的一些手续和证件,就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。
    全文
    10 2022-08-03
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期房买卖注意事项
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期房买卖注意事项有哪些?
1、查验开发商的开发经营资格是否合法。2、查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得 土地使用权证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 和 建设工程施工许可证。3、查验开发商是否取得 商品房销售(预售)许可证。
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期房买卖的注意事项是什么
1、购房前的准备。1、要注意选择楼盘。2、注意楼盘规模。3、注意开发商的资质背景。4、注意审查“五证”。2、购房中的合同签订。3、购房后交付入住办理产权登记。
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房屋买卖的注意事项
最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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房改房买卖注意事项
了解产权可靠性,确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。确认登记的面积、使用期限。清楚房屋背景,该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。确定房价的合理性。
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买卖合同的注意事项
买卖合同的注意事项具体如下:商品交接及货款支付未约定或约定不明合同中应约定是送货还是提货,目的地在哪里,运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定,对案件的管辖会产生重大影响。此外,货款的支付时间和支付方式也须明确。
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