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租赁合同到期未续签未交房租

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-08-04 湖南娄底
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    租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。
    对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
    此外,租赁合同到期后未续签继续租赁的,房东未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
    【法律依据】《民法典》第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
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    14 2022-08-04
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租赁合同到期未续签未交房租怎么办?
租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
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房产纠纷
未成年犯了盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于未成年人实施盗窃行为应如何进行刑事判决,这需具体结合被判者的年龄以及所盗窃财物的价值来进行判断。
对于已年满16周岁的未成年人,他们需要对自己的犯罪行为负起刑事责任,然而在法律上,他们可以得到从轻或减轻处罚;
而对于未满16周岁的未成年人,则无需承担刑事责任。
关于盗窃罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
(1)、若盗窃金额达到较大程度,或者是多次进行盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被判处罚金;
(2)、如果盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且还会被处以罚金;
(3)、若是盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗?
租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效,租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
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合同事务
云南省婚假请假手续
[律师回复] 解析:
关于婚假申请的相关事项,我们为您罗列了以下几项具体要求与流程:
首先,按照我国法律规定,男士年满二十五周岁、女士年满二十三周岁以上初婚的公民,均享有一次性三天的假期作为婚假福利;
其次,若适龄婚配者属于晚育范畴,那么他们将有资格享用额外十五天的晚育婚假。
然而需注意的是,如果婚前行程较远的新婚夫妇,可以依据路程遥远程度,另行批准给予适当的路程假期以供安排;
而如果婚期恰逢国家规定的节假日或者休息日,则婚假将包含这些公休和法定假日在内。
至于雇主方面,对于再婚的员工,同样会给予法定婚假待遇,但晚婚假则不再适用。
接下来,我们来详细介绍一下婚假申请的具体流程:
首先,申请人需要提供双方户口簿、结婚证书以及经过领导签字批准的请假条等材料,前往生产部门工会办公室进行登记备案;
然后,生产部门工会将对申请人是否达到晚婚年龄进行核实确认,并在请假条上标注相应的婚假天数;
接着,生产部门工会将根据申请人的实际情况开具领条,同时办理新婚纪念品或晚婚贺礼金的登记手续;
最后,待生产部门工会领导签字审批通过之后,申请人即可领取新婚纪念品以及员工晚婚贺礼金。
法律依据:
《民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条
结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
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租赁合同到期后未续签怎么办?
租赁合同到期后未续签可以继续居住,这种情况下视为原合同,继续有效,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
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房产纠纷
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租赁合同到期未签订继续租赁原合同还有效吗?
1、租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。 2、租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
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房产纠纷
未成年人涉帮信罪流水三百万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
若帮信罪涉案流水达到三百万,便属于支付结算金额在二十万元以上,属于极为严重的情节,依据法律规定将被判定为帮信罪,通常情况下将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若涉及到单位犯罪,则应对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行处罚,刑期同样为三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若同时还涉嫌其他犯罪行为,应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
关于帮信罪的认定要素主要包括:
犯罪主体方面要求为一般主体;
主观方面需为故意,即明确知晓自身所从事的是为他人实施的信息网络犯罪提供协助的行为;
犯罪侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额超过二十万元的;
3.通过投放广告等方式提供资金达五万元以上的;
4.违法所得超过一万元的;
5.两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,后又再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪判刑怎么办理手续
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的判定程序:
首先,公安机关或者检察院需按照自身管辖权限对此类案件予以立案并展开深入的侦查工作。
其次,在正式立案之后,公安机关会开展进一步的调查取证活动,收集并整理与案件有关的各种证据材料,同时根据实际需要,依法采取对应的强制性措施以限制犯罪嫌疑人以及被告人的自由行动。
然后是检察院的审查决策和提起公诉环节,以确保案件的准确处理。
最后,依照法定程序,由法院公开审理此案件并作出判决裁定。
一般而言,盗窃罪的立案金额设定在人民币一千元之上,这主要依据相关法律法规的规定:
对于盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批通过。
在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准,应当根据受理案件所在的省级、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来进行判断。
对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪的相关规定进行处理,并根据情节轻重程度量刑处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决
《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人,追讨租金的时候可以按照原合同当中的条款进行。
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合同事务
未成年犯故意伤害罪怎样判刑的
[律师回复] 解析:
1、依据相关法律规定,若犯罪嫌疑人系未满十四周岁之未成年者,在触犯故意伤害罪时无需承担刑事责任;
2、若该未成年人为十四至十八周岁之间,其对他人实施故意伤害行为,将会被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
若导致他人重伤后果发生,则将面临三年以上十年以下有期徒刑之责罚;
而对于致人死亡或以极其残忍手段致使他人体伤严重并造成重大残疾之人,将会遭受十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚;
3、凡已满十二周岁而未达十四周岁年龄界限的人群,如曾犯下故意杀人罪行或故意伤害罪名且致他人死亡,或以异常残酷手段使他人重伤并造成严重残疾的严重情况,且情节恶劣,再经过最高人民检察院严谨核实与审查之后决定予以追诉的,那么此类犯罪嫌疑人便需要为自己的行为承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
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在必要的时候,依法进行专门矫治教育
第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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