买卖双方私下签的二手房转让合同有效吗

具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
（1）签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力，如年满18周岁。
（2）合同内容为双方真实意图的表达，没有胁迫等行为。
（3）不违反法律和社会公共利益，如该房是小产权房，则违反了法律的规定，就会无效。
因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，未依法登记领取权属证书的不得转让，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。