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房屋漏水是否是质量问题,房屋质量有问题能退房吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-08-14 吉林松原
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    房屋漏水是否是质量问题,购房者可以请相关机构检验,如果经检验确属质量问题,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。
    《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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    10 2022-08-14
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
侵占罪50万量刑怎么算
[律师回复] 解析:
刑罚在三年以下。
对于侵占五十万元人民币的行为,因这已经达到了侵占数额较大的标准,故犯罪嫌疑人通常将面临由人民法院依法判处的三年以下有期徒刑或是拘役惩罚,并且还需要缴纳相应的罚金。
因此,侵占五十万元人民币被判处三年的判决是合乎法律规定和公序良俗的。
那么,职务侵占罪的构成要素究竟有哪些?
首先,该罪行的犯罪客体是公司、企业或者其他单位对其财产所享有的所有权;
其次,从客观层面来看,它主要表现为行为人借助职务上的便利条件,非法侵占本单位的财务,且数额较大;
再次,该罪的主体是特定的,即包括了公司、企业或者其他单位的工作人员;
最后,在主观方面,它是直接故意犯罪,并且犯罪分子怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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怎样可以减轻强奸罪的量刑
[律师回复] 解析:
关于强奸罪犯的量刑调整,倘若符合如下各项条件,便可获得相应的减刑待遇:
首先是被判处于管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等刑罚之罪犯,于服刑期间,若能严格遵守监管法规,积极接受教育改造,表现出明确的悔罪意愿,或立下了一定数量的功劳,即可考虑给予其相应的减刑优惠;
其次,对于具备重大立功表现的罪犯,理应得到更为显著的减刑优待。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
职务侵占罪高量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
在职务侵占罪的案件中,若犯罪行为人满足缓刑的相关适用条件,那么其将可能获得缓刑的判决。
然而,需要明确的是,缓刑的适用对象仅限于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子。
根据现行的法律法规,对于职务侵占罪这一罪名,如果犯罪数额较大,则应以三年以下有期徒刑或拘役为法定量刑标准,并同时处以罚金。
因此,符合这一条件的犯罪行为人才能够适用缓刑制度。
然而,除了上述法定条件外,行为人还必须具备其他几个层面的因素,如犯罪情节相对轻微、真诚的悔过表现、不再具有再次犯罪的风险以及宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响等,才能最终获得缓刑的判决。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿,今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷
深圳职务侵占罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪,其量刑标准如下:
1.若行为人触犯此项罪名,一般会被判处三年以下有期徒刑或是拘役,同时处以罚金。
而在职务侵占罪中,涉及到的“数额较大”和“数额巨大”的数额起点,则是根据最高人民法院以及最高人民检察院针对办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题所作出的解释中所规定的受贿罪、贪污罪相对应的数额标准进行五倍的执行。
具体而言:
如果数额在十五万元人民币以上但尚不足一百万元的,我们可以将之认定为“数额较大”;
而当数额超过一百万元时,便可视为“数额巨大”。
例如,如果职务侵占金额达到了五十万元,那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
2.若犯罪分子所涉及的数额已达到巨大标准,将会被判处三年以上但是不超过十年的有期徒刑,同时处以罚金。
3.若犯罪分子所涉及的数额已经达到了特别巨大的标准,那么他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金。
在公司、企业或者其他单位中,那些利用职务上的便利,将本单位的财产非法占为己有的员工,如果他们的数额较大,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金;
如果数额巨大,将会面临三年以上但是不超过十年的有期徒刑,同时处以罚金;
如果数额特别巨大,将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
初犯帮信罪流水50万判多久罚金
[律师回复] 解析:
根据现行刑法相关规定,若个人或团体涉及帮信罪且流水金额达到了五十余万元,将被司法机构判定有资格受到三年以下范围内之有期徒刑,甚至可能被判定拘役,并且会在处罚金的情况下进行执行。
而如果该涉案流水金额超过了二十万元人民币,那么这种情况就可以被认定为情节严重,进一步导致了帮信罪的成立。
帮信罪通常又被称为“协助信息网络犯罪活动罪”。
这一罪名主要是针对那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的人或组织。
这些行为如果情节严重,就会被视为帮信罪。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面。
帮信罪的主体可以是任何年满16周岁,具备刑事责任能力的自然人,同时,单位也可以成为帮信罪的主体。
其次,犯罪的主观方面。
帮信罪的主观方面必须是故意为之。
最后,犯罪客体方面。
帮信罪所侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
快速解决“刑事辩护”问题
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多少元属于盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,当盗窃金额达到了1000元人民币时将会被认定为犯罪行为。
在这种情况下,将依法被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要缴纳罚金。
然而,如果盗窃行为涉及到公共财产或私人财产的“数额较大”,那么其起点标准便是从1000元人民币至3000元人民币不等,相应的刑罚也会有所不同,通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被要求缴纳罚金。
对于那些涉及到公共财产或私人财产的“数额巨大”的盗窃行为,其起点标准则是从30000元人民币至100000元人民币不等。
在这种情况下,罪犯将面临更为严重的刑罚,即三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
而对于那些涉及到公共财产或私人财产的“数额特别巨大”的盗窃行为,其起点标准更是高达300000元人民币至500000元人民币,罪犯将面临更为严厉的刑罚,即十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
值得注意的是,盗窃罪是一种以非法占有为目的,通过秘密手段窃取他人公私财物且数额较大或者多次实施此类行为的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
宿迁市职务侵占罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
若被判定为构成职务侵占罪,则会根据涉案金额以及其他犯罪情节而被判处相应的刑事责任和罚款:
在犯罪行为涉及的金额达到一定标准的前提下,
首先,倘若涉案金额相对较小,即所谓的“数额较大”,那么罪犯将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚打击,另外还须负担相应的罚金惩罚;
其次,如果涉案金额达到了一个更加庞大的程度,即所谓的“数额巨大”,那么罪犯将会受到三年以上但不超过十年的有期徒刑的严厉制裁,同时也需要承担相应的罚金处罚;
最后,当涉案金额达到一种极其惊人的地步,即所谓的“数额特别巨大”时,罪犯将会面临十年以上甚至是无期徒刑的严重刑罚,并且同样需要承担相应的罚金惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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房产纠纷
职务侵占罪25万量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,对构成职务侵占罪者的刑事惩罚措施为:
若犯罪行为涉及财产数额较大的,依据有关法规应判处三年以下有期徒刑或拘役并给予相应的罚金惩戒;
若犯罪所涉及财产数额极为庞大,则将面临最低三年最多至十年的有期徒刑及罚金处罚;
然而,当犯罪涉案金额已然达到极其惊人的程度时,犯罪嫌疑人将被依法处以至少十年,甚至有可能是无期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
值得注意的是,职务侵占罪的犯罪客体主要针对的是公司、企业以及其他相关单位的财产权益,这其中既包含了已经处于这些单位实际控制与管理下的各类货币资产,同时也涵盖了本单位虽然拥有所有权但尚未实际占有使用的各类财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
洗钱罪立案量刑多少天
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪刑罚的规定如下所示:
首先,对于任何犯有洗钱罪行的行为人,应被判处最低五年以下的有期徒刑或是拘役,并且还需同时处以罚金或单独处罚金;
其次,若犯罪情节严重到一定程度,那么就应当被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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