弟弟准备去温哥华出国留学，但是家里对那里都不熟，现在很是纠结，准备自己租房子，请问律师先生关于温哥华房屋出租是怎样的呢？

[律师回复] 解析：
在盗窃罪中，金额紫砂较大的标准是1000元至3000元以上，而金额巨大则被规定为30000元至100000元以上，至于数额特别巨大的范畴，则是超过了300000元至500000元以上。
当行为人实施盗窃公私财物活动时，只要其所涉及的金额达到上述标准之一，便会构成盗窃罪，通常情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若租赁双方在合同中未明确规定维修责任归属问题，并且承租方并无明显过失，仅是由于所租住房屋出现了自然老化现象导致了承租方的经济损失，在此种情况下，承租方无需承担相应的赔偿责任，而应由出租方承担全部赔偿义务。
然而，如若承租方确实存在过失行为，则需承担相应的赔偿责任。
此处所述“过失”，即是指承租方明知或应该知道该租赁房屋已出现老化现象，甚至可能出现破裂危险，但仍然未能及时采取有效措施避免损害结果的发生。
倘若在租赁合同中已明确规定租赁房屋的维修责任由承租方承担，那么在这种情况下，承租方便必须承担起赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的立案标准，主要有以下几个方面值得我们关注：
首先，对于敲诈勒索公私财产的行为，其涉案金额达到“数额较大”的范畴，即以人民币二千元至五千元作为起点；
其次，若涉案金额达到“数额巨大”的范围，即以人民币三万元至十万元为起点；
最后，若是涉案金额上限达到“数额特别巨大”，那么其限制则是以人民币三十万元至五十万元作为起点。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
侵占罪，系指抱持着非法占有的意图，对于因临时保管而代为管理的他人之财物、遗忘在某处的物品或隐藏于地下的物品非法据为己有，其涉案金额达到特定标准且当事人拒绝承认错误或归还相应财物的犯罪行为。
值得注意的是，侵占罪同样能够享受减刑的适用。
所谓的减刑就是对那些已经被法院判决处在管制期、拘役期、有期徒刑期以及无期徒刑期的犯罪分子，根据相关规定，在特定情形下，对其予以减轻刑罚的一种制度。
只要符合法定的减刑条件，便可申请减刑，具体的申请程序可以由犯罪者本人或其服刑所在的监狱机构负责提出。
法律依据：
《刑法》第七十八条
减刑条件与限度
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
对于触犯开设赌场罪行的犯罪者，应依照相关法律规定判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需并处一定数额的罚金；
对于情节较为严重的，则应处以三年以上、十年以下有期徒刑，并且同样需要并处罚款。
而开设赌场罪，主要是指客观存在的是否有聚合众人进行赌博、开设赌场、赌博成瘾等行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在房东将房产出租予租户之际，双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。
若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等，房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。
然而，若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话，这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼，请求法院强制执行搬离房屋的命令。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
（一）对于刑事案件，我们遵循各个办案环节独立计件并据此制定相应的收费标准。
以侦查阶段为例，此阶段的收费标准为每件2000至10000元人民币不等；
审查起诉阶段的收费标准亦同，即每件2000至10000元人民币；
而在一审阶段，每件案件的收费则为4000至30000元人民币。
值得注意的是，以上收费标准均有一定程度的下调空间。
（二）对于二审、死刑复核、再审及申诉等刑事案件类型，以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
（三）当一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们会根据实际情况适当降低收费标准。
（四）若被害人选择提起刑事附带民事诉讼，那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪而言，其成立并不需要涉及到款项的规模庞大。
其犯罪要件主要取决于犯罪行为是否已经发生，具体表现为实施了以暴力手段、暴力威胁抑或是采用其他非暴力方式抢夺他人财物的行为。
而现行的法律制度也对此类犯罪行为设定了明确的惩罚措施，包括判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需附加一定数额的罚金。
然而，在某些特定情况下，例如入室行窃、在公共交通运输工具中抢劫物品、针对银行或者其他金融机构进行抢劫、连续多起抢劫行为发生或者抢劫金额庞大等等，罪犯将会面临更为严厉的法律制裁，这其中可能涵盖十年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的处罚决定，并且在适用时还会伴随着罚金或者是没收财产的额外惩处方式。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
倘若捡到的物品价值超越了我国的法定货币五千元，则意味着当事人可能因为这种行为涉嫌违反国家法律规定，进而涉及侵占罪指控，并需承担相应的刑事责任。
依照国家相关法律条款，私自占有他人委托负责代管之财物，且所涉财产的数额达到法定定量标准（例如五千元）后仍拒绝归还给失主者，其行为将面临两年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚款的严厉处罚；
然而，如若涉及的财产数额巨大，或者存在其他更为恶劣的情节，那么量刑的幅度将会扩大至两年至五年之间，并且必须同时接受缴纳罚款的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的刑法典中，关于贪污罪和受贿罪之间的主要区别可以概括如下：
首要地，我们必须明确，根据我国法律的明文规定，对于贪污行为的判刑标准是这样的：
如果贪污所得的财产数额比较有限，或者出现了其他轻微情况的话，犯罪者可能会面临三年以下的有期徒刑或者拘役的刑期处罚，当然，这并不代表他们就能逃脱附加的罚款处分，罚金的收取也是对他们的一种警醒警示；
其次，如果贪污所得的金额非常巨大甚至触犯了更为严重的情节，那么根据相关法律法规，犯罪者将有可能被判处三到十年的有期徒刑，并且，罚金或者没收个人财产的附加刑罚也将是不可避免的；
最后，但同样值得重视的是，一旦贪污行为达到了极其恶劣的地步，比如贪污数额巨大无比或者存在着更加严重的违法情节，那么犯罪者将有可能面临十年以上的有期徒刑或者终身监禁的严厉惩罚，此外，他们还需要承担无法承受的罚款或者失去全部个人财产的后果，以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 解析：
浙江省关于盗窃罪的立案标准设定如下：
1.盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者；
2.在两年以内实施了三次及以上的盗窃行为；
3.未经许可擅自侵入供他人用于家庭日常生活居住且与外部社会环境相对隔离的住所进行盗窃活动；
4.在公共场合或公共交通工具上盗取其他人身上携带的贵重物品；
5.以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯公私财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若职务侵占行为符合法定缓刑适用标准，则可依法予以缓刑。
具体适用标准如下：
1、针对被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯。
2、同时必须满足犯罪情节较轻、当事人具有悔罪表现、社会危险性较小以及宣告缓刑不会给其所居住社区带来严重不良影响等四个基本要素。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 租赁合同明确约定面积了 对方违约 可以主张解除

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 您好，这种情况需要给对方进行一定赔偿

[律师回复] 双方协商不好可以直接起诉处理

[律师回复] 你好，定性开设赌场罪

[律师回复] 您好您这种情况在法律上是有依据的