承租人不交房租出租人该怎么讨租呢

在我们的现实生活里面，有可能会遇到一种情况就是，租客租了房东的房子，然后却没有给房东租金。但其实，造成租客没有给房东付房租或者拖欠房租的原因是有非常多种可能性的，那么这个时候出租房子的人就应该根据现有的情况来进行具体的分析和处理：

1、 如果是这个租房子的人生活比较的困难，在这个时间段里面没有办法支付房租的话， 那么出租房子的当事人可以根据现在租客所欠房租的一个金额，在确保自己应该有的出租输入情况下，查明租客拖欠应付房租的一个具体原因，尽量的理解和照顾租客所遇到的实际困难，帮助这个租客制定并落实关于房租的相关的还款计划，允许该租客将现在所欠的房租进行分期付款。

2、 如果是因为这个房子现在的租金过高，从而导致现在的这个租客没有办法按时的交纳相关的，在经过了这个房屋所在的管理房地产的相关行政机关进行认定了之后，出租人应该合理的调整房屋的租金，然后租客按照出租人调整之后的房屋租金的金额进行交付。

3、如果租房子的租客在租赁期限里面发生意外死亡了的，这个租房子的租客所欠交的租金可以从这个租客的遗产里面予以扣除。如果租房子的租客的遗产已经被其他的人继承了，那么就应该由遗产的继承人按照他继承这份遗产的份额比例来支付租客所欠的租金。如果你租客的遗产较少，不能够偿付租客之前所欠的房租金额，那么不够的部分应该进行注销。

4、如果租客没有任何的正当理由与此同时还有经济能力可以进行支付却故意拖欠应缴的租金的，出租的当事人可以通过相关的法律手段追究租房的租客的违约责任。对于租客没有按照合同里面的相关约定交纳应缴的房屋租金的，出租房屋的当事人可以根据具体的情况来要求租客支付租金。可以通过双方当事人可以自行进行协商，请求相关的组织来进行调解，申请相关的机构对这个时间进行仲裁和申请法院对这个事件按照相关的法律进行审理等等者几种途径来进行解决。

当然，最好是当事人双方可以先心平气和的坐下来谈一谈，了解对方的一个难处。通过一个协商的方式进行解决，这样的话可以省去当事人双方的很多麻烦。同时如果租客有实际困难或者由于一些不满才没有交付房租的，就可以让出租的房东了解到具体的情况，从而互相谅解，和平的解决。如果协商不成功，或者是实在是没有办法进行协商解决的，出租可以通过相关的法律手段来要求租客支付应付的所欠金额。可以通过上文里面说的，申请相关机构进行仲裁或者是向法院进行申诉，但是都比较麻烦，需要办理相关的手续。所以最好和平解决。