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合同签订日期晚于生效日期是否有效

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-08-17 甘肃天水
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    合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。对于合同签订日期晚于合同生效日期合同是否有效?答案是肯定的,以签订之日为准,但是为维护合法权益,最好还是先订立合同。
    合同生效的时间,有以下四种情况:
    1、依法成立的合同,自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定,即如果没有法律的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间是合同生效的时间。合同法第四十四条明确规定,依法成立的合同,自成立时生效。
    2、双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。
    3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效。
    4、附生效条件的合同在所附条件成就时生效。
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    10 2022-08-17
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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