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商品房50年产权到期怎么办

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-08-17 山东德州
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    我们通常所说的50年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为50年。这个年限届满后如何处理,首先要看产权证上标明的土地用途,是居住用地、工业用地,还是商业用地。因为根据相关法规,不同用途的土地,其使用权的最高年限是不同的,到期后续期的规定也有所区别。居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金。
    《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    《城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    全文
    13 2022-08-17
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商品房50年产权到期怎么办
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房土地使用权50年到期后会怎样
土地产权和房屋产权分离到期后可续约。我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。
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50年土地使用权商品房到期了怎么办?
50年土地使用权商品房到期了怎么办?《民法典物权编》第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房土地使用权50年到期后怎么办?
到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权。
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偷贵重物品刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
通常而言,刑事拘留的期限大概为七个月,在此之后将面临法院的判刑。
然而,这并不意味着从拘留开始直到判刑结束会花费同样的时间,这一时期受到多种因素的影响,也不是完全按照固定的时间流程来推进的。拘留至判刑的时间长短主要依赖于公安机关和人民检察院的调查过程中的进展情况以及案件其本身的复杂程度。如果公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕,应该在拘留后的三天内提交给人民检察院进行审查批准。在某些特殊情况下,提交审查批准的时间可能会延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人来说,提交审查批准的时间甚至可以延长至三十天。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请后的七天之内,做出批准逮捕或不批准逮捕的决定。若人民检察院不批准逮捕,公安机关应在接收到通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪50亿判几年刑期
[律师回复] 解析:
对于洗钱犯罪行为的刑事判决结果如下:若洗钱情节轻微,则将判处被告人五年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金的惩戒;倘若情节较为严重,那么可能面临更为严厉的惩罚,包括五年以上直至十年以下的有期徒刑,并同时被处以罚金。在单位实施此类违法犯罪活动的情况下,法律规定了单位需承担相应的罚金责任,且还应对该单位的直接责任人施加相应的刑事处罚,即判处五年以下有期徒刑或拘役,同样需要附加罚金。而对于情节特别严重的单位犯罪案件,则可能会被判处五年以上直至十年以下的有期徒刑,并同时被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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