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住房面积缩水怎样办

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-08-23 重庆潼南区
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律师解答 共1条
  • 潼南区谈判法务
    潼南区谈判法务
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    按照合同的约定处理。若出现约定不明的,则按以下方式处理:
    1、面积误差比绝对值≤3%的,据实结算房价款。
    2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
    (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    全文
    13 2022-08-23
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住房面积缩水怎么处理
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楼房面积缩水怎么办
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