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商品房拆了赔的是不是商品房
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商品房拆迁赔偿标准是什么？
商品房拆迁赔偿有两种方式：一是货币补偿；二是产权置换，两者标准有所不同，货币补偿的标准是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，而产权置换可得到房屋拆迁补偿差价，即上述补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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损害赔偿诉前保全被告想还钱可以协商吗
[律师回复] 解析：
若遭遇个人欠款遭起诉后需要进行调解，借款人可有权利请求法官免除利息部分的支付，仅以分期方式归还原金。
其次，借贷关系隶属民事法律范畴，双方间产生的纠纷亦归为民事纷争之列。
对于此类民事纷争，当事人双方皆可行使协商解决的权利，即在诉讼程序启动后的调解阶段，仍然归属于协商解决的范围。
在这一协商过程中，只要出借方愿意接受，借款人便可提出任何合理的诉求。
借款人完全有权利要求出借方放弃对利息部分的追索，转而仅要求偿还本金，并且本金亦可采取分期偿还的方式。
然而，借款人虽享有提出诉求的权利，但最终能否得到出借方的认可仍需看其意愿。
若出借方同意了借款人的诉求，则双方将达成调解协议；
反之，若出借方无法接受，则调解协议无法达成，案件将交由人民法院依法作出判决。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
《民事诉讼法》第九十七条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审
判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
若遭遇个人欠款遭起诉后需要进行调解，借款人可有权利请求法官免除利息部分的支付，仅以分期方式归还原金。
其次，借贷关系隶属民事法律范畴，双方间产生的纠纷亦归为民事纷争之列。
对于此类民事纷争，当事人双方皆可行使协商解决的权利，即在诉讼程序启动后的调解阶段，仍然归属于协商解决的范围。
在这一协商过程中，只要出借方愿意接受，借款人便可提出任何合理的诉求。
借款人完全有权利要求出借方放弃对利息部分的追索，转而仅要求偿还本金，并且本金亦可采取分期偿还的方式。
然而，借款人虽享有提出诉求的权利，但最终能否得到出借方的认可仍需看其意愿。
若出借方同意了借款人的诉求，则双方将达成调解协议；
反之，若出借方无法接受，则调解协议无法达成，案件将交由人民法院依法作出判决。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
《民事诉讼法》第九十七条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审
判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
工商注册多少费用
[律师回复] 解析：
公司注册所需的资金包括了向工商部门提交申请并办理相应手续所产生的费用，税务登记所需支付的额外费用及其他相关杂项费用等。
根据不同情况，这笔费用可能在一万元人民币左右浮动。
其中，必须支付的成本项目如下：
刻制印章（约200至500元）；
税务报到（约120至400元）；
印花税（按照注册资本的万分之五计算）。
而非必需的费用则包括：
银行开户、社会保险账户开设、住房公积金账户开设的代理服务费用；
税控机与发票打印机购置费用（约为2600至3100元）；
以及代理记账服务费用（每年约为2000至3000元）。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。
公司注册所需的资金包括了向工商部门提交申请并办理相应手续所产生的费用，税务登记所需支付的额外费用及其他相关杂项费用等。
根据不同情况，这笔费用可能在一万元人民币左右浮动。
其中，必须支付的成本项目如下：
刻制印章（约200至500元）；
税务报到（约120至400元）；
印花税（按照注册资本的万分之五计算）。
而非必需的费用则包括：
银行开户、社会保险账户开设、住房公积金账户开设的代理服务费用；
税控机与发票打印机购置费用（约为2600至3100元）；
以及代理记账服务费用（每年约为2000至3000元）。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。
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合同商铺退铺申请的具体流程是
[律师回复] 解析：
法律上规定的退房条件包括如下方面：
首先是开发公司未能按期完成项目建设并将之交付给购买者，且此种行为已实质性造成了合同预定的退房日期；
其次，若建设方在履行合同时提供的文件材料存在缺失或不合规情况，从而导致整个协议失去其合法有效性；
再者，未经买家充分同意下，开发商擅自对房屋进行设计变更；
此外，实际测量的房屋面积与合同中约定的面积之间的差异超过了3%这一绝对数值；
最后，如果开发商所交付的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量严重影响到其正常使用功能，也可以作为退房的理由。
法律依据：
《商品房预售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产
开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
期；
（七）物业管理方案已经落实。
法律上规定的退房条件包括如下方面：
首先是开发公司未能按期完成项目建设并将之交付给购买者，且此种行为已实质性造成了合同预定的退房日期；
其次，若建设方在履行合同时提供的文件材料存在缺失或不合规情况，从而导致整个协议失去其合法有效性；
再者，未经买家充分同意下，开发商擅自对房屋进行设计变更；
此外，实际测量的房屋面积与合同中约定的面积之间的差异超过了3%这一绝对数值；
最后，如果开发商所交付的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量严重影响到其正常使用功能，也可以作为退房的理由。
法律依据：
《商品房预售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产
开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
期；
（七）物业管理方案已经落实。
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商铺转引发纠纷调解的法律程序如何
[律师回复] 解析：
首先，在征得了当事人共同的意愿之后，法院有权自主地展开调解工作。
其次，在调解过程中，审判员应认真倾听各方当事人对案件事实及其背后原因的详细阐述，以便全面掌握案情，分辨是非曲直，准确划分各方面的责任归属。
再次，若经调解，各方当事人能够就某些事项达成共识，审判员需将相关协议内容详细记录在案，并要求各方当事人亲自签署确认。
最后，若调解未能取得预期效果或所达成的协议未得到法院的认可，则调解程序即告终止，恢复正常的审判流程。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
首先，在征得了当事人共同的意愿之后，法院有权自主地展开调解工作。
其次，在调解过程中，审判员应认真倾听各方当事人对案件事实及其背后原因的详细阐述，以便全面掌握案情，分辨是非曲直，准确划分各方面的责任归属。
再次，若经调解，各方当事人能够就某些事项达成共识，审判员需将相关协议内容详细记录在案，并要求各方当事人亲自签署确认。
最后，若调解未能取得预期效果或所达成的协议未得到法院的认可，则调解程序即告终止，恢复正常的审判流程。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
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拆迁商品房怎么赔偿的？
房屋价值补偿就会按拆迁房屋的结构和折旧程序来确定，从而按平方米进行计算；房屋征收的周转费是以拆迁房屋的人口来进行补贴，奖励性补偿就会按当地政府所给予的政策来进行支付。
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征地拆迁如果开发商延期交房不给违约金业主如何维权
[律师回复] 解析：
针对开发商延迟交付房屋且不支付违约金之情形，可执行如下三种行为以进行处理：
首先，寻求当地房产管理部门或者消费者协会的协助与咨询，积极协调并提出索赔要求；
其次，在房屋正式交付使用之后，可以采取拒绝缴纳物业费用、管理费用或者取暖费用等方式，待到延期交付房屋相关问题得以妥善解决后，再行补充缴付相应款项；
最后，若经协商未能达成满意结果，可依据法律程序提起诉讼，坚决主张开发商对自身所遭受的经济损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
针对开发商延迟交付房屋且不支付违约金之情形，可执行如下三种行为以进行处理：
首先，寻求当地房产管理部门或者消费者协会的协助与咨询，积极协调并提出索赔要求；
其次，在房屋正式交付使用之后，可以采取拒绝缴纳物业费用、管理费用或者取暖费用等方式，待到延期交付房屋相关问题得以妥善解决后，再行补充缴付相应款项；
最后，若经协商未能达成满意结果，可依据法律程序提起诉讼，坚决主张开发商对自身所遭受的经济损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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商业用地拆迁补偿标准
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
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商品房拆迁赔偿多少钱？
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你好 我这边是这个情况哈：房东的房子现在可能要被法院拍卖，今天有人要来房子里调查询问，房东昨天跟我们商量让我们把原来签的五年的合同房租是三万，改说成是十年的合同房租是六万，（相当于和房东统一口径语录，说是可以拖久一点）我们租户跟来调查的人这么说会违法吗，或者会对我们的利益造成伤害吗
[律师回复] 若经调查核实存在虚假行为，一般会受到行政处罚，严重的会被追究提供虚假证明文件罪
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你好！请问一下工伤老板只买了商业险，没买工伤保险现在他什么也不管，他说保险公司会处理全甩给商业险，我还能再申请社保工伤吗？
[律师回复] 你好 请问大概什么情况
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