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如果我母亲放弃继承房产,需要办放弃继承公证吗?房产共有人其中一人过世,不卖房产不变更房证可以吗?'若要变采用哪种方式更省事?

帮助5人 1w浏览 匿名 2017-09-21 广东韶关
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律师解答 共4条
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    一、放弃房产继承需要公证吗放弃遗产没有强制公证的法律要求,是否公证全凭继承人的自愿。放弃房产继承同样没有强制要求必须要公证,但是为了避免以后的纠纷,办理公证可能更有法律效力。如果不需要公证,就有明示的放弃的文件,比如声明等。公证是采取自愿原则的,也就是做出放弃遗产的意思表示,自己通过书面表述明示出来,就可以发生效力。但是为了避免以后的纠纷,办理公证可能更有法律效力。我国《继承法》规定:“继承从被继承人死亡时开始。”“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”所以,公民申请办理放弃继承权公证,有很强的时间性,一定要在被继承人死亡后,遗产处理前这段时间提出。过了这段时间,公证处均不予受理。如果继承人不作出放弃继承的意思表示,则视其为接受继承,但在遗产分割前,一旦继承人作出放弃继承的意思表示,则溯及其自继承开始不为继承人。当继承人要求只继承部分遗产时,公证机构应当为当事人先办理继承权公证,再为其办理遗产的析产协议或放弃遗产的公证。
    二、放弃继承权公证后反悔能否撤销放弃继承权公证后一般不能撤销。因为,办理该公证时,放弃继承权是当事人的真实意思表示,公证书没有错误,不具备撤销公证书的理由。根据《公证法》第三十九条的规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。
    全文
    9 2020-12-10 13:44:27
  • 肖胜飞律师
    肖胜飞律师
    具体的你可以委托律师来给你办理。
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    5 2017-09-24
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    法律咨询顾问
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    三位继承人一起继承了住房一套,继承过户完毕,住房为三人共有,各占三分之1房产份额。其中一位当事人想放弃名下房产份额。需要三方当事人,一起到住房所属房管部门,申请办理过户手续,由放弃一方,把名下房产份额,买卖,或赠与过户给其他2位继承人。
    全文
    7 2019-01-17
  • 徐玉杰律师
    徐玉杰律师
    评分 5.0 服务307万人
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    需要办理继承公证。
    全文
    9 2017-09-25
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母亲去世父亲放弃继承权吗?
母亲去世父亲可以放弃继承权的。但这需要父亲自已同意,其他人是不能强行干涉的,因为任何有财产继承的人,都是可以放弃财产的,同时也是可以赠送给子女、国家、贫穷山区、学校等地方的的,这是公民个人的自主权,任何人是不能干涉的。
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总公司的债务子公司是否承担
[律师回复] 解析:
对于债务,母公司与子公司均无需承担连带责任。
根据法律规定,债务应当归属于母公司,母公司需运用自身的资产来偿还债务。
子公司则特指那些至少拥有一定比例的股份被其他公司所持有或者通过协议条款接受其他公司实际操控的公司。
尽管子公司在一定程度上受母公司的操控,然而从法律角度出发,子公司仍然是享有法人地位的独立企业,具备自身的名称、章程以及开展业务活动时的实体身份。
子公司与母公司之间的财产相互独立,各自对自身产生的债务负有全责,双方之间并不存在任何连带关系。
法律依据:
《公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。
《公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
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母亲去世父亲放弃继承权吗?
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如果母亲放弃了继承权吗?
如果母亲放弃了继承权,是需要通过书面的方式来作出放弃的意思表示的。之后就是需要由其他的法定继承人按照法律当中的规定来完成最终的继承了。一般情况之下,第一顺位继承人包括父母配偶和子女。
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亲属买卖房产能否使用公积金
[律师回复] 解析:
关于购买住房方面,我们规定在直系亲属之间是无法进行住房公积金贷款交易的。
此外,为了给广大在职员工提供更多福利保障,我们允许符合条件的企业员工申请补充缴纳住房公积金。
在此基础上,我们对住房公积金的缴存比例和基数进行了相应调整,由原先的“每年调整一次”改为“根据各缴存单位的实际情况,经过市住房公积金管理中心的严格审批后方可进行调整”。
除此之外,我们还将进一步完善贴息贷款政策,为外地调入芜湖市区的人员提供更为便捷的住房公积金贷款购房服务,同时也会适度调整二手房住房公积金贷款额度。
然而,需要特别强调的是,在直系亲属之间进行的房屋买卖交易中,仍然禁止办理住房公积金贷款业务。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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子女放弃父亲的继承权母亲有吗?
子女放弃父亲的继承权母亲不一定有继承资格,如果父亲在死亡的时候,母亲与父亲已经离异,那么母亲由于不是死者的配偶,那么按照法定继承的规定,母亲就没有继承遗产的资格。
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