青岛经济适用房贷款方式

1、青岛市公积金贷款的最高额度为80万。一般情况下，住房公积金住房贷款的发放率会低于85%。青岛市政府还提出，应该适度提高首套住房的贷款额度。
2、青岛市已经确定了款额度的计算方式。一般有两种方式，第一种方式为，(借款一个月的工资总额+借款人所在单位住房公积金每月缴存额度)×贷款能力系数-现贷款的月还款总额]×贷款的期限使用配偶额度。以上是其中一种计算方式，接下来还有一种计算方式。[(夫妻二人的工资总额+夫妻二人所在单位的住房公积金每月缴存额)×贷能力系数-夫妻二人贷款月应款总额]×贷款期限×贷能力系数×月工资总额的40%=公积金每月缴存额度÷(单位内部的缴存比例+缴存的比例)。
3、青岛市政府还推出了另外一种计算方式。这种方式应该按照房屋的价格进行计算。贷款额度=房屋的价格×贷款款数。贷款款数根据房屋同类型房确定。商品住房、限价商品房、安置经济住房、定向经济适用房以及私产职工住房贷款购买的第一套住房，购房面积不超过90平米的，应该支付所购住房总额的20%的首付款贷款。
4、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。