中介合同怎么样视为无效

根据法律规定，以下情况房屋买卖合同无效：
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。
(2)以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。
(3)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
(4)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
(5)违反法律强制新规定的合同
另外，除法律规定的上述合同无效的情形外，还存在可撤销以及效力待定的合同。