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业主购房半年违约金怎么算

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-09-01 四川甘孜
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    业主购房半年违约金,由于施工进度原因导致开发商未能按期交房,合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。
    【法律依据】
    《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    全文
    7 2022-09-01
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业主购房半年违约金怎么算
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业主购房半年违约金怎么算
业主购房之后开发商逾期半年没有交房的违约金的计算方法是每日支付购房人已付房款的万分之三,而业主所付的房款在合同当中肯定也约定的非常的清楚的,所以国家相关的法律制度当中对开发商延期交房的违约金的计算方法规定的还是很明确的,业主在签合同的时候要注意一下。
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合同事务
洗钱罪的主观要素包括什么
[律师回复] 解析:
在决定某项行为是否构成洗钱罪时,我们需要仔细分析四个核心元素:
首先是客体要素,洗钱罪所侵犯的是一个复合性的客体,其中涵盖了国家对于金融活动的全面有效监控机制,整个社会的经济秩序,以及国家正常的金融行政管理活动,以及与外汇管理相关的具体规定等等多个方面;
其次是客观要素,洗钱罪在实际操作中主要体现为对犯罪所得及其相应的收益来源和性质进行掩盖和隐瞒的行为;
再者是主体要素,洗钱罪的犯罪主体范围非常广泛,既包括年龄达到十六周岁并具有刑事责任能力的自然人,同时也包含了各种类型的单位;
最后是主观要素,洗钱罪在主观方面表现出的是故意心态,即行为人清楚地意识到自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且有意为之,目的在于获得某种利益,同时期待这种结果能够得以实现。关于相关的法律法规,洗钱罪是指为掩饰、隐瞒涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,而提供资金账户的,或者将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他支付结算方式转移资金的,或者跨境转移资产的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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违禁品刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,刑事诉讼活动中所涉及的案件处理时限主要分为普通期限与延长期限两大类别,其详细内容如下:
首先,针对一般的刑事拘留问题,其期限设定为一至十四日不等,通常情况下自被捕者进入看守所开始计算;在此期间内,负责侦办案件的司法机构需上报上级检察机关等候审批,若审批通过则将嫌疑人批准逮捕,否则撤销案件或者更改强制措施。
其次,对于需要延长的刑事拘留期限,其总计为三十七日,其中由检察院进行审核的时间为七日;在这一期限内,侦查机关需向检察院申请批准逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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购房合同房主违约不缴纳物业费算违约吗
房主违约不缴纳物业费的话,是算违约的,所以在出现这种情况的时候,是可以向对方要求赔偿违约金的。所以出现这种情况的时候,一定要及时的维自己的权益,避免自己的权益受到侵害。
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房产纠纷
过了半年了能报交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
依据我国刑法典,关于交通肇事罪的追诉时效规定如下:
首先,若犯罪行为所涉及的法定最高刑为不满五年的有期徒刑,则该犯罪行为的追诉时效为五年;
其次,若犯罪行为所涉及的法定最高刑为五年以上但不满十年的有期徒刑,则该犯罪行为的追诉时效为十年;
此外,对于法定最高刑为无期徒刑或者死刑的犯罪行为,其追诉时效为二十年。
然而,若在二十年内认为有必要对该犯罪行为进行追诉的,需经最高人民检察院批准同意后方可继续进行追诉。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
绑架罪不是主犯如何量刑
[律师回复] 解析:
根据法律规定,对于情节较轻的绑架案件,犯罪者将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金。若犯案人员在犯罪过程中造成了受害人的死亡或直接杀害受害人的情况,将受到死刑判决,并同时被剥夺全部财产。针对以敲诈财物为目的而实施偷盗婴幼儿行为的罪犯,也将按照上述条款进行惩罚。在共同绑架案件中,如果罪犯被认定为从犯,依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条第二款之规定,从犯应当给予从轻、减轻乃至免除处罚。但是在实际适用从犯刑事责任原则时需要特别注意如下两个要点:
(1)我国刑法对从犯采取必减主义的原则,即“应当”从轻、减轻或者免除处罚,而非“可以”从轻、减轻或者免除处罚;
(2)在对从犯进行从轻处罚、减轻处罚或者免除处罚时,必须综合考虑共同犯罪的性质、对犯罪结果所起作用的大小以及其他相关因素来作出具体决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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购车合同违约没有约定违约金能主张违约金吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购车合同违约没有约定违约金能主张违约金吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
如何认定是洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪主体的探讨:当讨论到洗钱罪的主体问题,我们首先需要清楚地知道,从普通人的角度来看,成为洗钱罪主体的条件非常简单明了,那就是只要你年满16岁并且具有刑事责任能力,那么你就有可能成为洗钱罪的主体。
然而,值得注意的是,经过修订的《中华人民共和国刑法》已经明确规定,单位也可以成为洗钱罪的主体。实际上,在实际案例中,洗钱罪的主体往往是共同犯罪的参与者。
具体来说,洗钱罪的主体可以细分为以下三个方面:
(1)第一种情况是,非金融机构的普通员工与金融机构的员工共同实施犯罪行为;
(2)第二种情况是,普通公民与金融机构共同成为犯罪的主体;
(3)第三种情况则是,两个或多个单位共同构成犯罪的主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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交通肇事罪主责判缓吗
[律师回复] 解析:
倘若具备缓刑适用的资格及条件,便可酌情适用缓刑制度。缓刑的作为一种宽宥方式,其适用的前提条件首先须满足被判刑者为被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人。
其次,还需要满足如下四项条件中的至少一个方可酌情宣告缓刑给予辩护人了解案件信息的权利。这些条件包括但不限于以下几点:
(1)犯罪情节轻微而且危害程度较小;
(2)被告已经表示出诚恳的悔过态度,愿意承担法律责任并积极改正错误;
(3)在未来的生活中,被告不会再次触犯法律法规,具有良好的社会责任感和道德品质;
(4)宣告缓刑后,不会对被宣告人所居住的社区产生严重的负面影响,尊重社会公序良俗。
此外,对于那些年龄未满十八岁、处于孕期或者年龄已满七十五周岁的被告,只要符合上述所有条件,也将获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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租房合同业主违约
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同业主违约进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
公安主动取保候审判缓几率
[律师回复] 解析:
1、确保案件得以获取保释候审这一事实表明该案件具备相对简易且情节较为轻缓的特性,通常符合缓刑适用的相关标准。
然而,我们必须明确指出,这并不代表百分之百地肯定会被判定为缓刑。
2、从司法实践的角度出发:一些获得保释候审资格的人员可能在此过程中因公办机构决定撤消案件或嫌犯自愿放弃起诉而结束其法律程序;也有可能在检察官办公室阶段就得到不起诉的结果;甚至可能在法院阶段被予以免于刑罚的处理,抑或是被判处缓刑或实际监禁。以相同的案件和相关情节作为参照,与那些未曾获得保释候审的涉事者进行比较,取得保释候审并最终被判定为缓刑的可能性约为80%。
3、保释候审是指对于某些被认定为无须羁押的犯罪嫌疑人,允许他们在保证遵守相关规定的前提下,无需被拘留在看守所内。然而,值得注意的是,并非所有的被告在获得保释候审之后都将被判定为缓刑,具体的判决结果还需依据保释的原因来确定。
4、保释候审作为刑事强制措施的一种形式,仅仅是将涉案人员从看守所释放出来,但他们仍需随时准备接受办案机关的调查询问。尽管大部分的涉案人员最终仍然会面临判刑的命运,但若在案件情况明晰的情况下获得保释候审,相较于未获保释以及其他特殊情况而言,被判定为缓刑的概率将会更高,即意味着他们无需实际服刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
有违法前科能取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于具有犯罪记录者而言,能否申请取保候审须依照以下法律条款予以评估:即由人民法院、人民检察院以及公安机关针对具备以下具体情况的犯罪嫌疑人和被告人才可批准实施取保候审措施:
首先是可能被判处管制、拘役或者能够独立适用附加刑罚等较轻刑罚的犯罪分子;
其次是预计将被判处有期徒刑以上重型刑罚,但通过取保候审方式不会导致其产生社会危害性或危险性的犯罪分子;
再者是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪分子,同样在取保候审后也不会对社会造成危害;
最后是在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的犯罪分子。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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购车合同违约没有约定违约金是否可以主张违约金
1、合同未约定违约金,也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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合同事务
外资企业是职务侵占罪主体要件有哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的基本构成要素(一):侵害对象本罪所涉及的侵犯对象是公司、企业或者其他单位的合法财产权。
职务侵占罪的基本构成要素(二):客观行为表现本罪的客观行为表现在于:以职位权限为依托,非法侵吞、窃取、骗取等手段,将本单位的财务据为己有的严重违法行为。具体来看,此类行为主要包含以下三个方面:
首先,行为人必须是通过利用自身的职务便利来实施侵占行为;
其次,行为人必须存在实际的侵占行为;
最后,行为人所侵占的财物数额必须达到法定的较大标准。
职务侵占罪的基本构成要素(三):犯罪主体本罪的犯罪主体为特定人群,主要包括公司、企业或者其他单位的在职员工。
职务侵占罪的基本构成要素(四):主观心理状态本罪的主观心态为直接故意,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。这意味着行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益、处分的权力。而对于其是否已经实现或行使了这些权力,均不影响该罪名的成立。
根据法律规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;若数额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚;若数额特别巨大,则可能被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时仍需承担罚金的刑事责任。
此外,国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如有上述行为,也将按照相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
帮信罪主犯被抓员工取保会受影响吗
[律师回复] 解析:
关于是否会在取保候审期间留下案底的问题,首先要明确的是,取保候审本身并不属于刑事诉讼程序中的定罪环节,因此在此过程中并未产生判决结果,自然也就不存在所谓“案底”的形成。
然而,如果在取保候审结束之后,法院根据犯罪嫌疑人或被告人的犯罪事实以及确凿的证据,认定其应当承担相应的刑事责任,那么此时便会做出有罪判决,从而留下案底。反之,若不满足上述条件,则不会留下案底。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具备以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法进行取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过取保候审措施也不会引发社会危害性的;
(四)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
此外,需要特别强调的是,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,情节严重者,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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