1、购房合同有三种:纸质合同、网签合同、半网签合同;
2、按揭的话合同是五份,一份客户自留的,一份是给回公司留档,一份房产局交给备案,另一份银行要留档,最后一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户;
3、不是按照按揭的话就是是四份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同;
4、法律依据:
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。