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你好问一下房屋拆迁如何计算房屋拆迁的面积

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-09-03 江苏苏州
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律师解答 共1条
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    1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
    2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在
    2.20米以上部位计算建筑面积。
    3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在
    2.20米以上的,按其水平投影面积计算。
    4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
    5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在
    2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在
    2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
    6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
    7、属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
    8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
    9、房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
    1
    0、地下室、半地下室及其相应的入口,层高在
    2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。1
    1、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。1
    2、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。1
    3、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。一般情况下,房屋补偿只计算建筑面积,即房产证上的房屋使用面积,但在房屋拆迁过程中会发生各种特殊情况,拆迁补偿标准不能一概而论。
    全文
    10 2022-09-03
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[律师回复] 解析:
当职工在异地获得新的工作单位接收且满足公积金转移的各项条件并且所需材料完备之时,可以向本市公积金管理部门提出申请,将其在本市所缴纳的住房公积金转往异地。
在办理转出业务过程中,必须保证职工个人住房公积金账户的所有信息均完整且准确无误,同时账户应当处于封存状态。
如果职工的姓名、身份证明文件号码存在缺失或者错误现象,则需要提交相应的证明材料以便于我们进行个人信息的修正和完善,然后才能继续办理公积金转移手续。
对于已经成功转往异地的情况:
只要职工个人住房公积金账户信息完整准确,并且与原单位解除劳动合同并完成了账户封存手续,那么他们就可以在异地的公积金管理中心设立住房公积金账户之后,向当地中心提出申请,请求将在我中心所缴存的住房公积金转移至该中心。
在此过程中,我中心会通过接续平台为您提供全方位的协助服务。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
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房屋拆迁院子算面积吗?
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分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践,对于婚后父母出资购买的房屋,其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。

1. 如果房屋登记在夫妻双方名下,且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女(即一方),则通常情况下,法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为,婚后父母出资购买的房屋,若登记在夫妻双方名下,从社会常理出发,通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。

2. 根据《婚姻法》解释(二)第22条第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,除非有证据证明父母明确表示赠与给一方,否则,该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。

3. 在离婚财产分割过程中,法院会考虑多种因素,包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等,以公平原则进行财产的分割。

综上所述,婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋,在离婚时,一般会被视为夫妻共同财产,按照法律规定和公平原则进行分割
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