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延期交房的情况是什么

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-09-08 黑龙江伊春
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    通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一天,按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同,卖方应双倍返还定金,返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。
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    13 2022-09-08
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哪些情况不构成延期交房?
通常出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房,需要承担违约责任,但在下列情况下,不承担延期交房违约责任。
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房产纠纷
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哪些情况不构成延期交房?
通常出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房,需要承担违约责任,但在下列情况下,不承担延期交房违约责任:因为不可抗力原因导致未按时交付,根据《合同法》第一百一十七条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
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房产纠纷
什么情况下可刑事拘留
[律师回复] 解析:
符合刑事拘留标准的情况尤为突出地包含以下三个方面:
第一类是指现行犯或者重大嫌疑分子在策划实施犯罪行为的过程中,或者在犯罪行为执行完毕之后立即暴露期间,有关部门可以采取相应措施将其拘留;
第二类是指在当事人的居所或是近邻场所发现了与犯罪行为相关的证据材料,此类情况也被视作为可以采取刑事拘留措施的范围之一;
第三类是在发生犯罪行为之后,有些嫌疑人可能会试图通过自我伤害,逃离现场等方式逃避法律责任,这样的情形同样有可能会导致其面临刑事拘留;除此之外,如果犯罪嫌疑人存在销毁、篡改证据,或者串通他人进行虚假陈述的可能性,那么他们也有可能会被采取刑事拘留措施;
最后,如果犯罪嫌疑人没有透露自己的真实姓名和居住地址,身份无法得到确认,或者存在流窜作案、多次作案以及团伙作案的重大嫌疑,那么他们也有可能会被采取刑事拘留措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
什么情况属于洗钱罪
[律师回复] 解析:
1.为犯罪活动提供资金账户或协助者;
2.帮助将犯罪资产转化为现金、金融票据、有价证券的行为人;
3.通过转账或者其他结算手段,协助转移涉案资金的行为人;
4.协助将资金非法汇往境外的行为人;
5.利用其他手段掩盖、隐匿犯罪所得及其收益来源和性质的行为人。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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哪些情况不构成延期交房
1、在因为不可抗力的情况下,不能履行合同,导致开发商不能按照合同约定交付商品房的,这种情况下不构成延期交房。2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的,开发商需要时间来对整个设计方案进行修改。或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题,必须对设计进行变更的,可根据实际情况认定开发商免责。
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房产纠纷
盗窃罪的竞合情况如何处理
[律师回复] 解析:
此案涉及到两位涉案人员,他们均是在公司、企业或其他相关机构中担任要职。在其工作职责范围内,这两名涉案人士非法占有了所在单位的大量财产,这已经构成了职务侵占的共同犯罪行为。
根据我国法律,对于盗窃公私财物,若数额较大,或者屡次作案、入室行窃、携带有武器行窃以及进行扒窃等行为,将按照三年以下有期徒刑、拘役或管制的相应标准予以惩处,同时还需承担相应的罚金责任;如果盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要缴纳罚金;而对于盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被课以罚金或没收财产。
此外,对于那些将代为保管的他人财物非法占为己有的行为,如果数额较大且拒绝归还,那么将会受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚;如果数额巨大或存在其他严重情节,则将面临二年以上五年以下有期徒刑,并需缴纳罚金。
最后,对于那些将他人遗忘物或埋藏物非法占为己有的行为,如果数额较大且拒绝交出,也将按照上述条款进行处罚。
然而,需要注意的是,此类案件通常仅由受害方提出诉讼才能得到解决。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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常见延期交房有哪些情况?
常见延期交房的情形包括房屋验收不合格、建设中遇到资金不足等的困难等。虽然开发商需要按照约定将房屋交给购房者,但是并非所有延期交房情形出现之后购房者都可以要求开发商承担违约责任。
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房产纠纷
取保候审延期多长时间
[律师回复] 解析:
首先,取保候审作为一项刑事诉讼程序中的强制性手段,其主要宗旨在于保证犯罪嫌疑人和被告人人权,并在案件调查、起诉以及审判等环节中积极配合司法机构的工作。
然而,值得注意的是,取保候审并非无期限的权利,而是受到法律严格限制的。
根据我国现行法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限不得超过十二个月。换言之,在通常情况下,取保候审的期限上限为十二个月。若期限届满后,案件仍未得到妥善解决,相关司法机关需及时采取相应措施,例如解除取保候审或者将其变更为其他强制性措施。除此之外,法律还明确规定,在取保候审期间,案件的调查、起诉与审判工作不得间断。这一规定旨在确保案件的连续性和时效性,避免因取保候审而导致案件进程的拖延。总而言之,取保候审的延长时长在最不利的情况下也不能超过十二个月。在此期间,相关司法机关有责任完成案件的调查、起诉和审判工作,以确保整个案件得以顺利推进。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎样界定袭警情况罪
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的定罪标准:本罪的犯罪客体指向的是人民警察在正常情况下所进行的执法和管理工作。在该犯罪中,被侵犯的对象是那些依法正处于执行职务期间的人民警察。从客观角度来看,这种行为的具体表现形式为通过暴力或威胁的方式来阻挠人民警察依法进行职权范围内的职务或职责履行,并且对于这类行为所产生的结果必须是对警察的正常工作产生了严重影响。在任何情况下,只要达到法定的刑事责任年龄并具有相应的刑事责任能力,自然人均可以构成袭警罪。如果犯暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪行,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;而如果采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到其人身安全的话,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
抢劫罪的判刑情况有哪些
[律师回复] 解析:
抢劫罪在我国的刑法体系之中被视为重型的暴力犯罪。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的规定,对于触犯抢劫罪行者,法院通常会根据其具体情况给予三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,同时附加一定数额的罚金。
然而,若行为人的罪行较为恶劣,例如反复实施抢劫行为、进入他人住所进行抢劫、持有枪支进行抢劫以及导致他人重伤或死亡等情况,则可能面临更为严厉的法律制裁,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还需缴纳罚金或者没收个人全部财产。
此外,对于那些未能得逞的抢劫罪犯,法院也会参照已经成功实施抢劫行为的罪犯的量刑标准,对其予以从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
一入户抢劫的;
二在公共交通工具上抢劫的;
三抢劫银行或者其他金融机构的;
四多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
五抢劫致人重伤、死亡的;
六冒充军警人员抢劫的;
七持枪抢劫的;
八抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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常见延期交房有哪些情况?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于常见延期交房有哪些情况的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
延川取保候审最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
1.基本规则:在取保候审期间内,被控告者或被告必须严格遵守并履行各类相关法律规定,具体包括但不限于下列内容:
第一,未经执法机构明确批准前,不得擅自离开所居住的城市或乡村地区;
第二,如其住址、工作单位以及联系方式发生变更,应在二十四小时之内向负责执行的执法机构进行报告;
第三,在接到传唤时,应立即前往指定地点接受询问;
第四,不得采取任何形式干扰证人提供证言;
第五,不得销毁、篡改证据材料,亦不得与其他同案犯进行串供。
2.特别规定:在取保候审期间内,法院、检察院及公安机关有权依据实际情况,责令被控告者或被告遵守以下特殊规定中的任意一项或数项:
第一,不得随意进出特定的场所;
第二,不得与特定的人员进行私下会面或通讯联络;
第三,不得参与特定的活动;
第四,将护照、出入境证件以及驾驶执照等相关证件上交给执法机构进行保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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