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延期交房的情况是什么

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-09-08 黑龙江伊春
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    通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一天,按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同,卖方应双倍返还定金,返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。
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    11 2022-09-08
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哪些情况不构成延期交房?
通常出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房,需要承担违约责任,但在下列情况下,不承担延期交房违约责任:因为不可抗力原因导致未按时交付,根据《合同法》第一百一十七条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
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哪些情况不构成延期交房
1、在因为不可抗力的情况下,不能履行合同,导致开发商不能按照合同约定交付商品房的,这种情况下不构成延期交房。2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的,开发商需要时间来对整个设计方案进行修改。或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题,必须对设计进行变更的,可根据实际情况认定开发商免责。
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常见延期交房有哪些情况?
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常见延期交房有哪些情况?
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