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效力待定合同处理方式

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-09-08 山东枣庄
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    第一种就是没有完全民事行为能力的人签订的合同,如果他的法律上代理人进行确认,认为合同是有效的,那合同就能生效了。不过这一种条件下也有一类特殊情况,就是如果签订的是对限制民事行为能力人来说纯利益的合同,不经过追认也可以生效。
    第二种就是代理他人签订的合同,需要经过被代理人确认才能生效。
    最后一种是代替他人处理财产,也要真正的财产权利人同意后才能生效。
    这三种情况结合起来理解,就是需要真正拥有人进行追认,如果当事人不具备民事行为能力,就需要法定代理人追认。
    《民法典》第五百零五条?当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
    第五百零六条?合同中的下列免责条款无效:
    (一)造成对方人身损害的;
    (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
    第五百零七条?合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
    全文
    9 2022-09-08
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效力待定合同处理方式有哪些
第一种就是没有完全民事行为能力的人签订的合同,如果他的法律上代理人进行确认,认为合同是有效的,那合同就能生效了。第二种就是代理他人签订的合同,需要经过被代理人确认才能生效。最后一种是代替他人处理财产,也要真正的财产权利人同意后才能生效。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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效力待定合同处理方式有几种
1、若有权利认定待定的合同的人,追认效力待定的合同的,该合同从效力待定变为有效合同;2、如果有权利认定待定合同效力的人,不追认合同的,则合同归于无效。一般有限制民事行为能力的人签订与年龄、智力、心理状况不符合的合同的,要经过其法定代理人的追认才能认定有效。
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效力待定合同的追认方式
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与效力待定合同的追认方式相关的法律方面知识。
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效力待定合同纠纷的处理方式有哪些?
效力待定合同纠纷的处理方式首先是合同双方当事人进行协商处理和解决;其次可以找律师或者政府机关等第三方进行调解;最后就是向仲裁机关或者是人民法院申请民事仲裁和民事诉讼。
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效力待定合同追认方式是什么?
效力待定合同的追认方式一般可以采用明示的方式,或者是采用默示的方式来对第三人进行相关。说明要求第三方人士对该合同的相关追问进行同意。一般效力待定合同是属于三类的,都是因为当事人缺乏缔约的能力,缺乏订立合同的资源而造成的。
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