律图审稿专业委员会3轮严审

如何确定商品房销售面积

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-09-11 河南周口
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    商品房销售面积的确定:商品房的销售面积即为购买的套(单元)内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
    套(单元)建筑面积又由三部分构成:
    1、套(单元)内的使用面积。
    2、套内墙体面积。
    3、阳台建筑面积。
    公用建筑面积由两部分组成:
    1、是电梯井、楼梯间等功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
    2、是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影的一半。
    法律依据:
    商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第七条
    套内建筑面积各部分的计算原则如下:
    1、套(单元)内的使用面积
    住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
    2、套内墙体面积
    商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种。
    商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
    非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
    3、阳台建筑面积
    按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
    4、套内建筑面积的计算公为:
    套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
    全文
    13 2022-09-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6867位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何确定商品房销售面积
一键咨询
  • 175****0648用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    156****0305用户1分钟前提交了咨询
    175****0573用户4分钟前提交了咨询
    147****8482用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    152****4750用户2分钟前提交了咨询
  • 133****3164用户1分钟前提交了咨询
    133****8384用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    165****5380用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    157****0672用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    177****3125用户2分钟前提交了咨询
    167****0048用户1分钟前提交了咨询
    155****1641用户4分钟前提交了咨询
    158****4022用户2分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    148****1155用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    150****2818用户3分钟前提交了咨询
    140****4553用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    156****0341用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    166****8618用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    130****0784用户1分钟前提交了咨询
    147****5860用户3分钟前提交了咨询
    174****7833用户1分钟前提交了咨询
    136****0781用户4分钟前提交了咨询
    153****5878用户4分钟前提交了咨询
    146****6010用户1分钟前提交了咨询
    135****5228用户2分钟前提交了咨询
    162****2132用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    132****0685用户4分钟前提交了咨询
    144****1256用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    137****5108用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    161****5533用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    173****4325用户2分钟前提交了咨询
    171****1507用户1分钟前提交了咨询
    131****4850用户2分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    155****0486用户2分钟前提交了咨询
    172****6802用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    178****2445用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    168****7833用户2分钟前提交了咨询
    178****2544用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    175****4822用户3分钟前提交了咨询
    176****0472用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    154****7363用户3分钟前提交了咨询
    164****7526用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    154****3378用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    152****6527用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    132****7522用户1分钟前提交了咨询
    178****7867用户1分钟前提交了咨询
    167****8376用户4分钟前提交了咨询
    137****4413用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    152****5330用户3分钟前提交了咨询
    164****6733用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港135****5044用户2分钟前已获取解答
南京152****2320用户2分钟前已获取解答
常州188****1095用户4分钟前已获取解答
如何确定商品房销售面积?
建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定,商品房的销售以建筑面积为面积计算单位,商品房按套或单元销售的,商品房的销售面积即为购买的套(单元)内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪数额的认定销赃有什么规定
[律师回复] 解析:
对于个人盗窃公共或私人财物的行为,其数额达到“数额较大”标准时,其基准金额将设定在1000至3000元之间。
根据我国相关法律规定,这类行为将会被定罪为盗窃罪,并处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能会被判处罚款。
当个人盗窃公共或私人财物的数额达到“数额巨大”标准时,其基准金额将设定在30000元至100000元之间。
根据我国相关法律规定,这类行为将会被定罪为盗窃罪,并处以三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还可能会被判处罚款。
而当个人盗窃公共或私人财物的数额达到“数额特别巨大”标准时,其基准金额将设定在300000元至500000元之间。
根据我国相关法律规定,这类行为将会被定罪为盗窃罪,并处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑罚,同时还可能会被判处罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房销售纠纷之如何处理商品房销售面积纠纷
《商品房销售管理办法》第十八条规定:“商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。”1、约定按套或单元计价的,对商品房面积误差纠纷的处理。2、约定以商品房面积计价,对面积误差的处理。
10w+浏览
房产纠纷
假冒注册商标被刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:
所谓刑事拘留,乃公安部门或者人民检察院在进行刑事案件侦破过程中,针对已确认为现行犯罪行为者或严重犯罪嫌疑分子,暂时采取的一种法律约束性措施。犯罪嫌疑人一旦遭遇刑事拘留,其家属便可依循如下步骤进行妥善处理:
首先,家属应依据拘留通知书,详细了解犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名、被羁押的场所、负责此案的执法机构及执法人员姓名等信息;
其次,建议在第一时间寻求律师协助,以最大程度地保障犯罪嫌疑人的合法权益。
再者,若犯罪嫌疑人已经遭受刑事拘留或者批准逮捕,仅有律师方可与其会面交流。
根据现行法律规定,家属或亲友不得探视犯罪嫌疑人,唯有等到法院正式开庭审理时方能相见。在此期间,唯一能够委托律师前往看守所探望犯罪嫌疑人或被告人的途径便是如此。
最后,律师有权进入看守所了解以下事项:是否存在刑讯逼供现象、是否遭到同监所其他罪犯的欺凌或虐待、为犯罪嫌疑人提供法律咨询服务并给予必要的帮助、了解涉案罪名及其案件相关背景、向家属朋友传达他们的关心与期望了解的情况、以及犯罪嫌疑人在狱中的生活状况、代理申请取保候审、代为提出申诉或控告等事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
产品销售合同
写明合同订立的日期以及双方代表,标明产品名称、型号规格、购买数量、单价、总金额等,写明交货日期,交货方式及地点,付款方式,质量保证和售后服务,合同的修改,违约责任等,双方签字盖章,落款日期。
10w+浏览
合同事务
强奸罪有什么证据是证据确凿
[律师回复] 解析:
在司法实践中,强奸罪证据确凿性的判断通常涵盖诸多方面,包括但不限于以下几种证据类型:受害者的原始陈述、案发现场的各种实物证据、专业医疗机构出具的检验报告书、以DNA作为检验依据的鉴定结果、目击者提供的可靠证言、能够证明案件经过的监控录像以及犯罪嫌疑人口中的供词等等。所有这些证据都应当统一且紧密地相互关联,以相互支持、证实对方证据的真实性并能够形成一个完整且严密的证据链条,以此来排除其他合理的可能性和疑点。举例来说,当受害者的初始陈述与医院医生在医疗检查过程中所发现的外伤情况相吻合,并且,基于科学研究的DNA检测结果也显示出该嫌疑人与犯罪现场遗留的生物样本之间存在着明确的对应关系时,这样的证据组合便足以构成对犯罪行为的有力指控。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
建设工程确定面积纠纷
出现建设工程确定面积纠纷,首先明确签订的建设工程合同是否合法有效,只有有效的合同才能受法律保护。由于建设工程确定面积产生了纠纷。这种纠纷属于合同纠纷。
10w+浏览
建设工程纠纷
商户有帮信罪有义务返还钱吗
[律师回复] 解析:
在面对帮信罪时,是否有必要退还赃款,这是一个备受争议的话题。的确,根据相关法规,实施帮信罪通常会受到三年以下有期徒刑或拘役,同时也可能伴随着罚金的处罚。
然而,尽管不退赃并不违法,但从实践角度出发,我们仍然主张退还赃款以减轻处罚的必要性。尤其当涉案犯罪性质较为轻微时,通过适时退还赃款,甚至有可能争取到最高程度的豁免刑事处罚。
此外,如果帮信罪导致受害者经济上的损失,那么涉案人员必须对受害人进行相应的赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼,要求涉案人员承担相应的赔偿责任。如果受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属同样享有此项权利。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
5412 位律师在线,高效解决问题
商品房套内面积该怎么算
1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应