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业主与建设单位的区别

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-09-11 广东肇庆
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律师解答 共1条
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    1.业主与建设单位在多数情况下为同一组织。
    业主是项目建设实体的所有者,属于物权方面的一个定义。在代建制中,代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责,此时,代建单位(建设单位)与建设项目业主是分离的。
    2.《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订。
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    10 2022-09-11
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业主与建设单位的区别
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建设单位与施工单位签订合同需要哪些资料
1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式:1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务:1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。3、倒签合同要标明合同背景。
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合同事务
开设赌场罪主犯取保候审吗
[律师回复] 解析:
满足各项取保候审的标准即可提出申请。
首先,尽管申请人有权提出申请,然而能否获得批准则需由负责处理该案件的执法机构根据具体案情进行全面评估后作出决定。
其次,取保候审的基本条件主要包括:犯罪嫌疑人或被告人承认罪行并表现出良好的悔过态度,法定最高刑期在三年以下且取保候审不会对社会造成危害,同时也不得干扰证人提供证据、串通口供等行为。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,对于具备以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可依法予以取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施并不足以引发社会风险的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施亦不会对社会产生危害的;
(四)在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的。取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
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建设工程质量主体包括哪些单位?
保证工程质量合格需要各方共同努力,建设工程质量主体包括设计单位、施工单位、监理单位和建设行政主管单位等。其中设计单位和施工单位是工程质量自控主体,它们需要建立质量控制体系,确保工程设计施工过程中不出现质量问题。
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建设工程纠纷
团伙盗窃罪主犯有哪些
[律师回复] 解析:
1.作为盗窃犯罪的发起者和主导者。就一般的共同盗窃犯罪而言,那些积极策划并主导整个盗窃行为的人,我们可以将其视为盗窃犯罪中的首要分子,也就是俗称的“主犯”。在此过程中至关重要的一点是,我们需要仔细地辨识和查明究竟是谁首先提出了盗窃的意图,又是谁在背后操纵着整个事件,这样才能准确无误地对共同盗窃的主犯进行区分。
2.作为盗窃犯罪的邀请者和召集者。在某些较为稳定的团伙盗窃犯罪中,参与其中的盗窃分子通常都具有长期从事盗窃活动的意图,因此并不存在谁先发起行动或者被动接受他人发起行动这一问题,他们之间往往能够做到一声令下便立即响应。在一般情况下,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币,这个标准源于《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。
根据该解释,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为刑法规定的"数额较大"、"数额巨大"、以及"数额特别巨大"。各省级行政区划内的高级人民法院、人民检察院可以根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出本地实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,那么盗窃数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大",应当依据受理案件所在的省级行政区划内的高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定。如果涉及到盗窃毒品等违禁物品的情况,应当按照盗窃罪进行处理,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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建设单位与施工单位对高空坠物是连带责任吗?
建设单位与施工单位对高空坠物是连带责任,当然这是针对高空坠物造成侵权、且建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的情形。在建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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损害赔偿
开设赌场侵占非法赌资罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在此,我们将详细解析关于“开设赌场罪”的识别标准:
首先,从主观角度来看,本罪的行为人必须有明确的故意犯罪心态,并以盈利为最终追求。这就意味著,行为人在开设赌场、组织大规模赌局或是持续参与赌博活动时,他们的目的不仅仅是为了寻求休闲娱乐,更重要的是为了通过赌博活动来获取经济利益。
其次,从客观层面来看,开设赌场罪的行为主要表现在三个方面:
第一,组织大规模赌博;
第二,以赌博为职业;
第三,开设或经营赌场。这其中包括了提供赌博场地、制定赌博规则、提供赌具和筹码、接受赌徒下注等等。此外,在计算机网络上建立赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受赌徒的投注,以及采用电话投注的方式进行赌博,但参与者并不需要聚集在同一地点,这些也都可以视为开设赌场的行为。
最后,从客体角度来看,开设赌场罪所侵犯的客体是正常的社会管理秩序。赌场的存在及其运营可能会对社会秩序造成严重破坏,引发赌博成瘾问题、家庭破裂现象以及社会不稳定因素。至于主体方面,开设赌场罪的实施者可以是任何达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人。
然而,值得注意的是,犯罪情节的轻重对于开设赌场罪的量刑有着直接影响。例如,如果赌场规模庞大、违法所得数额巨大,或者存在其他严重情节,那么行为人可能会面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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建设单位能不能指定分包单位
建设单位不能直接指定分包工程承包人意思是,分包工程需要经过建设单位认可才能分包,对于建设单位推荐的分包单位,总承包单位有权拒绝或者采用。
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建设工程纠纷
福建律师会见收费标准怎么算
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及财产权益纠纷的情况下:每宗案件的基础服务费用为800元至10,000元不等;
然而,若案件涉及财产权益纠纷,则需根据以下方式进行累进计算。具体而言,如争议财产标的金额高于10,000元,则需将该范围分为多个计费段落并按比例逐级递增:当争议标的金额介乎10,001元至100,000元之间时,其计费比率为5%至6%;而当争议标的金额介乎100,001元至1,000,000元之间时,其计费比率则调整为4%至5%;以此类推,直至争议标的金额达到500,000,001元及以上,此时的计费比率将降至0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产权益纠纷,其基础服务费用均为1500元至12,000元不等;
然而,若案件涉及财产权益纠纷,则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,无论案件是否涉及财产权益纠纷,其基础服务费用如下:
1.作为被告人的辩护律师:每宗案件的基础服务费用为2500元至20,000元不等;
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人:每宗案件的基础服务费用为2000元至15,000元不等;
3.若案件涉及财产权益纠纷,则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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建设单位合同管理流程是怎样的?如何管理建设单位合同?
首先建立合同实施的保证体系,及时做好合同跟踪,根据合同分析结果,实施有效的合同监督,进行有效的合同诊断。只有有效地进行合同管理,项目管理的目标才能够更好地得到实现。
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