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热门问答·建设工程纠纷
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分包和转包都需要招投标吗
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总承包分包转包需要招投标吗
发包单位对承包单位资质有严格要求。若承包商无法满足所有资质，可鼓励其与具有相似资质的企业合作竞标，并在总包合同中允许部分工程分包。
同时，招标文件中应明确告知投标方，除了满足最低总承包资质外，还需具备特定专业资质才能入选。
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建设工程纠纷借别人30,000块钱微信转账有记录两年了，可以要回来吗？
[律师回复] 您好！根据您描述的情况，可以要的回来。您好！我是律师，专业处理民间借贷纠纷案件专职律师，我可以帮你代理要回，给你提供法律帮助，维护你的合法权益，你可通过该系统直接与我联系。
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快速解决“债权债务”问题
想了解，我的车卖给别人了，钱没有付清，他又把车卖给另一个人，说好的每个月给我转钱，只有开始的时候给我转过两次，后来再没有转，现在都快一年了，不给我钱也不接我电话
[律师回复] 你好，可以起诉要求给付购车尾款
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转包和分包是否都违法
在建筑领域，分包合法，转包违法。承包单位不得将全部工程转包或肢解后以分包名义转包。违规转包者将受到严厉制止、没收违法所得、罚款等处罚；情节严重者，还可能被停业整顿或降低资质等级。
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建设工程纠纷
工程发包和招投标的特点是什么
施工招标的最大特点是发包的工作内容明确、具体，各投标人编制的投标书在评标中易于进行横向对比。招标承包方式与其它方式相比，具有特点：1、交易双方不是通过磋商、而是由投标人按招标人提出各种交易条件、交易程序及有关约定事项进行交易2、交易能否成功，取决于投标人所报条件是否具有竞争性，不存在讨价还价的余地。
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建设工程纠纷在我手机上贷款转给我朋友了 她从我的手机贷款上借的钱。然后还不上 我也没能力天天给她还 然后倒来倒去 都快利滚利了
[律师回复] 你可以起诉，依法维护自己 的合法权利，可以来电咨询
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快速解决“金融保险”问题
自己写的房屋转让协议有效吗
[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
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另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
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工程发包和招投标的特点是什么？
与设计招标和建设监理招标比较，施工招标的最大特点是发包的工作内容明确、具体，各投标人编制的投标书在评标中易于进行横向对比。
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建设工程纠纷
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
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需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
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招投标中投标书包括哪些内容
投标书主要内容可分为三大部分：程序条款、技术条款、商务条款。包含下列主要九项内容：a.招标邀请函;b.投标人须知;c.招标项目的技术要求及附件;d.投标书格式;e.投标保证文件;f.合同条件(合同的一般条款及特殊条款;g.技术标准、规范;h.投标企业资格文件;i.合同格式。
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建设工程纠纷
父母债务转移给子女怎么办
[律师回复] 关于父母债务能不能转移给子女这个事儿，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲：
1.合法的债务转移情况
父母要是想把债务转移给子女，得有个前提，就是父母、子女还有债权人这三方得达成一个一致的债务转移协议。简单来说，就是得让债权人点头，同意父母把这个债务转给子女。只有这样，这种债务转移在法律上才是有效的。打个比方，就好比大家一起商量好了，都认可这个事儿，那之后，子女就得承担起偿还这个债务的责任了。
2.不合法的债务转移情况
要是父母没有经过债权人的同意，就私自把债务转给子女，那这种做法是不行的，是无效的。因为按照法律的规定，债务要转移的话，必须得经过债权人的同意才行。要是没有经过同意，那对债权人来说，这个转移就没有法律效力。也就是说，债权人还是有权要求父母来偿还这个债务的，不会因为父母私自转了就不认了。
总的来讲，这里面的关键就在于有没有得到债权人的同意。要是在这方面遇到了一些纠纷，不知道该怎么办，那最好是及时去找专业的律师咨询一下。毕竟律师比较懂法律方面的事儿，能帮咱们维护好自己的合法权益，让咱们在面对这种问题的时候心里有底。
1.合法的债务转移情况
父母要是想把债务转移给子女，得有个前提，就是父母、子女还有债权人这三方得达成一个一致的债务转移协议。简单来说，就是得让债权人点头，同意父母把这个债务转给子女。只有这样，这种债务转移在法律上才是有效的。打个比方，就好比大家一起商量好了，都认可这个事儿，那之后，子女就得承担起偿还这个债务的责任了。
2.不合法的债务转移情况
要是父母没有经过债权人的同意，就私自把债务转给子女，那这种做法是不行的，是无效的。因为按照法律的规定，债务要转移的话，必须得经过债权人的同意才行。要是没有经过同意，那对债权人来说，这个转移就没有法律效力。也就是说，债权人还是有权要求父母来偿还这个债务的，不会因为父母私自转了就不认了。
总的来讲，这里面的关键就在于有没有得到债权人的同意。要是在这方面遇到了一些纠纷，不知道该怎么办，那最好是及时去找专业的律师咨询一下。毕竟律师比较懂法律方面的事儿，能帮咱们维护好自己的合法权益，让咱们在面对这种问题的时候心里有底。
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